Hoppa till innehåll

Stort 1,5-planshus med stor källare

  • På förhand

Västra Kattarp, Malmö

Törnrosgatan 8

Utgångspris:
4 995 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
154 kvm / 92 kvm*
Tomtarea:
626 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt säljare

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Förhandsvisning. Anmälan krävs.

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Gustav Cagmo

Fastighetsmäklare / Senior Partner

Kontakta mig

Bjurfors Malmö Öster

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Stort 1,5-planshus med stor källare

Friliggande hus med friköpt! Hela huset blev totalrenoverat 2016

Beskrivning

Välkommen till Törnrosgatan 8, en villa som förenar tidlös charm med modern bekvämlighet! Detta unika hem från 1916 har genomgått en omfattande totalrenovering 2016 och erbjuder hela 246 kvm boendeyta fördelat på 1,5 plan. Här möts ni av rymliga och ljusa rum, ett fantastiskt uterum med stora glaspartier som suddar ut gränsen mellan inne och ute, samt en lummig, uppvuxen trädgård med minimal insyn – en perfekt plats för både avkoppling och sociala tillställningar.

Husets sociala hjärta är det stora vardagsrummet, vars generösa fönsterpartier låter ljuset flöda in och skapar en inbjudande atmosfär. På ovanvåningen finner ni tre rymliga sovrum och ett badrum, idealiskt för familjen. Källarplanet imponerar med ett stort allrum med flera fönster, tvättstuga och badrum. Dessutom finns möjlighet att skapa en separat lägenhet för uthyrning eller generationsboende – perfekt för den som söker flexibilitet.

Fastigheten erbjuder också en stensatt uppfart med plats för bil och ett stort garage, medan husets gedigna konstruktion i betong och omsorgsfullt utförda renoveringar, såsom nytt tak, renoverade badrum och ny fjärrvärmeväxlare, säkerställer ett tryggt boende för många år framöver.

Läget är svårslaget – här bor ni på en lugn gata i ett trevligt område som präglas av barnfamiljer och äldre grannar. Samtidigt har ni nära till både natur och stadens bekvämligheter. Med smidiga pendlingsmöjligheter via motorväg, buss och pendeltåg från Persborg når ni snabbt Malmö city, Öresundsbron och Malmö Airport. I närområdet finns populära skolor som Örtagårdsskolan, Jägersro Travbana, Kvarnbys golfbana och shopping på Toftanäs – allt för en bekväm vardag.

Det här är ett hem som erbjuder både historia och framtidsmöjligheter. Varmt välkomna att upptäcka ert nya drömboende!

Interiör

Hall
Välkomna in i en stor och inbjudande hall som erbjuder gott om plats för ytterkläder och skor. Väggarna är ljusa och bredspacklade, vilket skapar en fräsch atmosfär, medan det slitstarka laminatgolvet bidrar med både stil och funktionalitet.

Sovrum
Ett hemtrevligt och rymligt sovrum där komfort möter praktisk förvaring. De stora garderoberna och måttanpassade lösningarna gör det enkelt att hålla ordning. Väggarna är smakfullt målade och bredspacklade, medan det ljusa laminatgolvet ger rummet en harmonisk känsla.

Vardagsrum
Ett imponerande stort och ljust vardagsrum som bjuder in till både avkoppling och umgänge. De stora fönsterpartierna släpper in ett fantastiskt dagsljus, och här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbler. Laminatgolvet och de bredspacklade väggarna förstärker rummets moderna karaktär. Från vardagsrummet når ni dessutom det vackra vinterbonade uterummet.

Vinterbonat uterum
Ett påkostat och stilfullt uterum som kan användas året runt. Här finns gott om utrymme för möbler och dekorationer. Det eleganta klinkergolvet och de målade väggarna ger uterummet en exklusiv och inbjudande känsla.

Kök
Ett drömkök för både matlagning och umgänge! Köket är rymligt och genomtänkt med generösa arbetsytor och gott om förvaring. De stilrena köksluckorna och den matchande bänkskivan i laminat med kakel ovanför ger ett modernt uttryck. Klinkergolvet är både vackert och lättskött. Här finns spis, kyl/frys, fläkt och diskmaskin – allt du behöver för att underlätta vardagen.

Badrum
Ett smakfullt renoverat badrum från 2016, där mörkt klinker möter vitt kakel i en tidlös design. Här finns dusch, toalett, förvaringsmöjligheter och ett praktiskt spegelskåp – allt samlat i en elegant och funktionell miljö.

Ovanvåning
På ovanvåningen finner ni tre välplanerade sovrum, alla med ljusa bredspacklade väggar och laminatgolv. Här finns utrymme för både familjemedlemmar och gäster, med möjlighet att skapa personliga och mysiga rum för alla.

Badrum
Ett stilrent helkaklat badrum med sobra färger. Här finns toalett, handfat med förvaring, badkar och ett rymligt badrumsskåp – perfekt för en bekväm vardag.

Källare
En stor och välskött källare med många möjligheter! Den höga standarden genomgående i utrymmet gör det möjligt att använda källaren som ett separat boende, tack vare möjligheten att inreda en egen ingång. Här finns ett stort allrum, en tvättstuga, ett förberett badrumsutrymme samt två generösa förråd.

Välkommen hem!
Det här är ett hem som erbjuder allt ni kan önska – rymliga rum, hög standard och många praktiska lösningar. Välkomna att upptäcka ert nya drömhus!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Bild GC
  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Fuchsian 6

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
4 995 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Boarea
154 kvm*
Tomtarea
626 kvm
Biarea
92 kvm

*Areauppgifter enligt säljare

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggår
1916
Fasad
Pustad, isolerad frigolit
Grund
Plåt
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä/betong
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
3-glas
Grundmur
Betong

Larm finns

Ombyggnad, Renoveringar

2016 Byggt uterum
2016 Nya fönster
2016 Nytt kök
2016 Nya badrum
2016 Bytt alla dörrar
2016 Flytspacklat alla golv
2016 Trappor på utsida

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Flera uteplatser runt om huset

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Friköpt tomt om 626 kvm.

Planbestämmelser

Stadsplan Tomtindelning

Parkering

Garage
Stensatt uppfart med plats för 2 stycken bilar

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 387 000 kr
Byggnadsvärde
1 310 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
7 200 kr
Värme
19 500 kr
Renhållning
1 200 kr
Vatten/Avlopp
2 500 kr
Summa
30 400 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
102
Energideklarationsdatum
2019-02-15

Övrigt

Larm finns

Tillträde enligt överenskommelse

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 123 250 kr

Om Västra Kattarp

Att bo i Östra Malmö

I Östra Malmö hittar du både idylliska äldre villor i Västra Kattarp och mångkulturella områden som Rosengård och Fosie med flerbostadshus. Här finns också industrier och landsbygd samt Östra kyrkogården som är en av Malmös allra vackraste kyrkogårdar.

Johanneslust har fått sitt namn från ett gammalt värdshus som låg längs med Sallerupsvägen. Områdena Johanneslust och Håkanstorp skapades under tidigt 1900-tal som en del i egnahems-rörelsen, därför hittar du mest villor, radhus och kedjehus här. Idag tillhör områdena i stadsdelen Kirseberg.

Rosengård byggdes som en del av miljonprogrammet i slutet av 1960-talet. Tidigare utgjordes platsen av ett jordbruksområde med lantegendomen Rosengårds herrgård från 1817. Rosengård är uppdelat i fem delområden med namnen Törnrosen, Apelgården, Herrgården, Örtgården och Kryddgården. Mitt i området finns ett centrum som har det mesta du behöver vad gäller service.

Västra Kattarp har en historia som går tillbaka ända till 1500-talet, när området kallades för Västra Kattarps by. Det finns tyvärr ingen bevarad bebyggelse kvar från denna tiden. Idag är Västra Kattarp ett av få villaområden i stadsdelen, vilket ökar attraktionsvärdet. Flertalet av husen är byggda runt 1960-talet. I närheten finns även Persborg och Hindby med flerbostadshus, radhus och egnahem. Här ligger också Pågens bageri som sprider frestande dofter av nybakade bullar i området.

I lugna Gullvik är det lätt att trivas. Här bor du på bekvämt avstånd från centrala Malmö samtidigt som du har allt du söker vad det gäller vardagsshopping på nära håll. Området består till största del av villor men det finns även enstaka bostadsrättsradhus. Här finner du både hus från 1920-talet till helt nybyggda hus i modern stil. Gullvik är perfekt att bo i för den som pendlar till Danmark. På bara några minuter är du ute på motorvägen för vidare färd över Öresundsbron. Du tar dig även ut till Malmö flygplats på kort tid.

I mångkulturella Fosie finns företagsamhet, flera vackra grönområden, hus med gamla anor och charmig herrgårdsmiljö. Fosie kyrka och runstenen påminner om det förflutna medan Augustenborgs Ekostad och industrierna i Fosie företagarby symboliserar framtiden.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Västra Kattarp? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Öster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Törnrosgatan 8

Törnrosgatan 8

21362 Malmö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Stora visningsveckan

Anmäl dig till visning

Förhandsvisning. Anmälan krävs.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Gustav Cagmo
Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder