-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välkommen till en modern och tilltalande tvåa på våning 6 med solig västerbalkong!
Västra Hamnen/Dockan, Malmö
*I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 189 kr/månad för kabel-TV, 100/100 Mbit/s bredband och IP-telefoni via Telia Triple Play. Föreningen har gemensamt avtal för varmvatten och medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningen.
Bo lugnt och tyst in mot lummig gård med stor härlig balkong som skänker många soltimmar!
Välkommen till Lilla Varvsgatan 47A, här stiger du in i en optimalt planerad lägenhet med solig västerbalkong! Med Dockans Marina runt hörnet och centrum på kort promenadavstånd. Detta är en perfekt bostad med stora sociala ytor och generös balkong.
Bostaden fördelar sig över 53 välplanerad kvadratmeter samt en balkong om 8 kvm. En bostad i toppskick med öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Stilrent kök med goda förvaringsmöjligheter samt generösa arbetsytor och en praktisk köksö. I det stora rummet finns gott om plats för ett matbord och soffa. Stora fönsterpartier skänker fantastiskt ljus och härifrån nås bostadens rymliga balkong som verkligen höjer livskvaliteten. Balkongen erbjuder lättmöblerade ytor och plats för grill, möblemang och växter. Här kan du njuta av härliga stunder! Sovrummet ligger på rofyllt läge mot innergården. Badrummet är stort och går i stilrent utförande, kombimaskinen underlättar vardagen.
I Dockan bor du i populära, trendiga och snabbväxande kvarter. I närheten finns restauranger, butiker, skolor, trevliga promenadstråk längst med havet, badplatser och bra kommunikationer. På gångavstånd ligger Malmös centrum och centralstationen som tar dig till alla stora närliggande städer samt över sundet till Kastrup och Köpenhamn. Här finns allt och lite till för den som vill bo på bekvämt avstånd till allt Malmö har att erbjuda!
Hall
Innanför säkerhetsdörren möts du av en inbjudande hall med platsbyggda garderober med spegelskjutdörrar och Elfa-system. Klassiskt vita väggar som går fint ihop med ett mörkt klinkergolv.
Kök
Det moderna och stilrena köket från Vedum har vit köksinredning med stänkskydd i vitt kakel och bänkskiva av grå komposit som möter sobert vita väggar och parkettgolv av ek. En stor köksö skapar både mer plats för förvaring men även bra arbetsytor. Utrustningen från 2019 består av följande maskiner från Siemens induktionshäll, fläkt (fr. Franke), ugn (varmluft/ånga), kyl/frys och diskmaskin i rostfritt. Utöver det erbjuder köket bra förvaringsmöjligheter i över- och underskåp, bra arbetsytor, öppen planlösning mot vardagsrummet och gott om plats för matbord.
Vardagsrum
Vardagsrummet är bostadens givna samlingspunkt – ett rymligt, lättmöblerat och socialt rum med parkettgolv och gråa väggar. Här erbjuds fint ljusinsläpp och utgång till balkongen. En otroligt generös balkong med massor av soltimmar och med utsikt mot den lummiga innergården. Här får med enkelhet plats med en loungegrupp och växter.
Sovrum
I sovrummet finns gott om plats för en dubbelsäng och här erbjuds platsbyggda garderober med Elfa-system. Ett stort fönsterparti släpper in dagsljuset. Rummet har väggar målade i greige och vackert parkettgolv.
Badrum
Stort och stilrent badrum utrustat med toalett (IDO), dusch (TAPWELL) med glasvägg, kommod, handfat (IDO) och badrumsskåp (Svedberg) från 2019. Här finns även en praktisk kombimaskin (Siemens) med avlastningsbänk och förvaring i överskåp. På golvet ligger mörkt klinkergolv och väggarna är vita helkaklade.
Varmt välkommen till detta ljusa och inbjudande hem, högt belägen med stor västerbalkong!
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningen.
I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 189 kr/månad för kabel-TV, 100/100 Mbit/s bredband och IP-telefoni via Telia Triple Play. Föreningen har gemensamt avtal för varmvatten och medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning.
Västerbalkong om ca 8 kvm.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
VA avser förbrukning av varmvatten för två personer.
*Betalas av köpare
Brf Varvet är en äkta bostadsrättsförening som består av 133 bostadsrättslägenheter och 2 hyresrättslokaler. Föreningen fördelar sig över adresserna Lilla Varvsgatan 45A, Lilla Varvsgatan 47A, Lägatan 17, Lägatan 21, Östra Varvsgatan 5B och Östra Varvsgatan 5C. Lägenheterna stod klara för inflyttning under 2018-2019.
Bredablick sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Månadsavgifterna höjdes med 7% fr o m 2024-01-01.
I dagsläget finns inga beslutade avgiftshöjningar men enligt styrelsen kommer avgifterna troligtvis att höjas runt 2% de kommande åren (kontrollerat med styrelsen 2024-07-19).
Föreningen är försäkrad via Trygg Hansa. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.
Utfört underhåll/renoveringar:
2021 Kameraövervakning till garage och cykelförråd i entréplan.
2022 Taggsystem till cykelförrådet i källaren. Spaljévajer på innergården i söderläge och plantering av nya växter.
2024 Spolning av stammar.
Planerade renoveringar
Föreningen planerar att installera fler laddboxar för elbilar i garaget. När detta kommer ske är inte beslutat än.
I föreningen finns ett underjordiskt garage med 39 garageplatser varav 2 st är handikappsplatser, 13 st är el-laddplatser och 3 st är MC-platser. Kösystemet handhas av bostadsrättsföreningen. För närvarande står ca 30 personer i kö till garageplats (kontrollerat med styrelsen 2024-07-19). Föreningen uppskattar kötiden till minst 3 år.
Nedan listas kostnaderna för de olika garageplatserna:
Vanlig garageplats 1050 kr/mån
Handikappsplats 1050 kr/mån
Laddplats 1200 kr/mån + kostnad för förbrukad el
MC-plats 500 kr/mån
I närområdet finns ett flertal andra parkeringshus så som t ex P-huset Ubåten (Fartygsgatan/Östra Varvsgatan), P-huset Fullriggaren (Slupens Gränd) och P-huset Erika (bredvid Sats på Östra Varvsgatan).
Kommunal boendeparkering råder i området. För mer information se: www.malmo.se.
Föreningen har även en bilpool med tillgång till Volvobilar som står parkerade precis utanför fastigheten och kan hyras via företaget Volvo On Demand.
Under 2021 köpte föreningen in en lådcykel som kan hyras av medlemmarna.
Föreningen är ansluten till TV, bredband (1000 Mbit/s) och IP-telefoni via Telia Triple Play. För detta utgår en obligatorisk kostnad om 189 kr/mån (samtalskostnad för IP-telefonin tillkommer).
På den gemensamma innergården finns träd, buskar, klätterväxter, utemöbler och grill.
Samtliga lägenheter är utrustade med tvättmöjligheter. Någon gemensam tvättstuga finns därför inte.
I föreningen finns en gästlägenhet som kan hyras av föreningens medlemmar för 350 kr/natt.
Barnvagnsförråd finns i källaren. Dessa är tillgängliga från samtliga hissar.
Cykelförråd finns i garage och på entréplan. I cykelförrådet finns även en lådcykel som kan hyras av föreningens medlemmar.
Till samtliga lägenheter hör ett förråd som ligger i källaren eller på entrévåningen.
Föreningen tillämpar individuell avläsning av varmvattenförbrukningen till varje lägenhet. Kostnaden för varmvattenförbrukningen debiteras kvartalsvis efter faktisk förbrukning.
Information om föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med styrelserepresentant. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information. Styrelsen nås enklast via mail: brfvarvet@hotmail.com
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfvarvet.se/
Till lägenheten tillhör ett källarförråd.
Lös egendom som ingår i köpet:
- Persienner och plisségardiner
- Platsbyggt balkonggolv
November eller enl ö.k
Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!
Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.
Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö Högskola sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
