-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Perfekt familjelägenhet med stor balkong i söderläge
Västra Hamnen/Dockan, Malmö
*I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 189 kr/mån för kabel-TV, bredband och IP-telefoni (exkl samtalskostnad) via Telia Triple Play. Föreningen tillämpar individuell avläsning av varmvattenförbrukningen. Kostnaden för detta debiteras kvartalsvis efter faktisk förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
Ljus och familjevänlig planlösning med stora sällskapsytor, 3 sovrum & 2 badrum. Utsikt över den kommande parken!
Underbar fyrafumslägenhet med 11 m² stor balkong i söderläge! Öppen och praktisk planlösning med stora sällskapsytor, tre fullgoda sovrum och dubbla badrum. Fullutrustat kök som har semi-öppen planlösning till matplats och sällskapsrum. Både matplats, sällskapsrum, balkong och ett av sovrummen kommer ha utsikt över den kommande parken! Utmärkt förvaring i skjutdörrsgarderober.
Brf Varvet ligger nära Malmö C och här finns både mysiga caféer och högklassiga restauranger samt lekplatser och parker. Här finns också lugnet på den charmiga innergården, träbryggan ett par kvarter bort och promenaden längs kajen. Gemensamt cykelförråd både på entré- och källarplan. I fastigheten finns också ett underjordiskt garage och en gästlägenhet som kan bokas till långväga gäster. Byggt av Jm. Närheten till city och pendlarvänliga Centralstationen underlättar vardagslivet.
Tidlös och vacker byggnad med tegel och smidesdetaljer som flörtar med områdets industriella tradition.
Kommande park är planerad att bli klar hösten 2025.
Enligt detaljplan kommer en kontorsbyggnad om 7 våningar (Naboland) byggas bredvid.
Alldeles intill den blivande parken i hjärtat av Västra Hamnen ligger denna smart planerade fyra med genomgående och ljus planlösning!
Hallen välkomnar med ekparkettgolv utmärkta inbyggda förvaringar och plats för avställning för t.ex. barnvagn.
Här finns två helkaklade badrum varav det ena har tvättmaskin och torktumlare.
Via hallen når vi det stora och sociala vardagsrummet som möter en öppen planlösning mot köket. Här umgås man med familj och vänner och under sommaren står dörren på glänt mot den stora balkongen med underbar utsikt över den kommande parken. Frukost, lunch och middag avnjuts här under de varma månaderna och här är oftast vindstilla. Gott om plats för stort matbord och grill. Söderläge.
Mellan kök och vardagsrum finns en avsatt yta för matbord där det är flera fönsterpartier i olika väderstreck.
I vardagsrummet finns plats för stor soffa och matbord. Det vita köket har gott om förvaring och arbetsyta och knyter ihop den sociala känslan i rummet.
Master bedroom har gott om plats för dubbelsäng och hel garderobsvägg tar hand om alla kläder. Här sover man tyst och lugnt utan biltrafik.
Det andra sovrummet ligger alldeles intill och är ett perfekt barnrum eller kontor. Här finns plats för både säng och skrivbord.
Det tredje sovrummet har vackert ekparkettgolv och vita väggar. Här finns plats för säng, garderob och litet skrivbord om så önskas.
Välkommen till en lägenhet som höjer sig över mängden! Otroligt trevlig och social planlösning med tre fina sovrum och två bra badrum!
*Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 189 kr/mån för kabel-TV, bredband och IP-telefoni (exkl samtalskostnad) via Telia Triple Play. Föreningen tillämpar individuell avläsning av varmvattenförbrukningen. Kostnaden för detta debiteras kvartalsvis efter faktisk förbrukning.
Till bostadsrätten ingår ett källarförråd om ca 5-6 kvm (säljarens uppgift).
Balkong om ca 11 kvm i söderläge.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Varvet är en äkta bostadsrättsförening som består av 133 bostadsrättslägenheter och 2 hyresrättslokaler. Föreningen fördelar sig över adresserna Lilla Varvsgatan 45A, Lilla Varvsgatan 47A, Lägatan 17, Lägatan 21 samt Östra Varvsgatan 5B-C.
Bredablick sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Månadsavgifterna höjdes med 2,5% fr o m 2025-01-01. I dagsläget finns inga beslutade avgiftshöjningar. Styrelsen låter hälsa att man bör kalkylera med årliga höjningar om 2-3% (kontrollerat 2025-02-25).
IMD
Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av varmvatten. Medlem blir debiterad efter faktisk förbrukning. Debitering sker kvartalsvis, då betalas allt för förbrukning de senaste tre månaderna. Någon slutavläsning görs inte, säljare och köpare får själva reglera detta sinsemellan.
Föreningen är försäkrad via Trygg Hansa. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.
2021 Kameraövervakning till garage och cykelförråd i entréplan
2022 Taggsystem till cykelförrådet i källaren. Spaljévajer på innergården i söderläge och plantering av nya växter
2024 Spolning av stammar
Planerade renoveringar:
2025 OVK
Föreningen planerar att installera fler laddboxar för elbilar i garaget. När detta kommer ske är inte beslutat än.
I föreningen finns ett underjordiskt garage med 39 garageplatser varav 2 är handikappsplatser, 13 är el-laddplatser och 3 är MC-platser. Kösystemet handhas av bostadsrättsföreningen. I dagsläget är det flerårig kö till bilplats. Det finns inte någon ledig MC-plats (2025-02-25).
Nedan listas kostnaderna för de olika garageplatserna (kontrollerade 2025-02-25):
- Vanlig garageplats 1050 kr/mån
- Handikappsplats 1050 kr/mån
- Laddplats 1200 kr/mån + kostnad för förbrukad el
- MC-plats 500 kr/mån
Föreningen har upphandlat ny bilpool med Kinto (mer info kommer snart).
I närområdet finns ett flertal andra parkeringshus så som t ex P-huset Ubåten som har rabatterade platser för föreningens medlemmar (Fartygsgatan/Östra Varvsgatan), P-huset Fullriggaren (Slupens Gränd) och P-huset Erika (bredvid Sats på Östra Varvsgatan).
Kommunal boendeparkering råder i området. För mer information se www.malmo.se.
Föreningen är ansluten till TV, bredband (1000 Mbit/s) och IP-telefoni via Telia Triple Play. För detta utgår en obligatorisk kostnad i månaden (samtalskostnad för IP-telefonin tillkommer).
På den gemensamma innergården finns träd, buskar, klätterväxter, utemöbler, grill, solstolar och lekplats med sandlåda för mindre barn.
Samtliga lägenheter är utrustade med tvättmöjligheter. Någon gemensam tvättstuga finns därför inte.
I föreningen finns en gästlägenhet som kan hyras av föreningens medlemmar för 350 kr/natt.
Barnvagnsförråd finns i källaren. Dessa är tillgängliga från samtliga hissar.
Cykelförråd finns i garage och på entréplan.
Till samtliga lägenheter hör ett förråd som ligger i källaren eller på entrévåningen.
Information om föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med styrelserepresentant. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information. Styrelsen nås enklast via mail: brfvarvet@hotmail.com
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfvarvet.se/
Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!
Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.
Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö universitet sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
