-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Genomgående fyrarummare på högt läge med fri havsutsikt
Västra Hamnen, Malmö
*Utöver grundavgiften tillkommer obligatoriska kostnader för värmeleverans (fast avgift) om 273 kr/mån och för bredband, bredbandstelefoni och TV om 168 kr/mån. Föreningen tillämpar individuell mätning av värme, varmvatten, kallvatten och el. Avläsning görs kontinuerligt och debitering sker månadsvis efter faktisk förbrukning med några månaders eftersläpning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
På oslagbart frontläge mot det glittrande sundet välkomnas du till denna högt belägna fyrarummare med stor söderbalkong och förtrollande havsutsikt.
På Vimpelgatan 25 välkomnas du till en genomgående fyrarummare på oslagbart frontläge mot det glittrande sundet. Här bor du med gångavstånd till badplats, sundspromenad och grönområde. På behändigt avstånd väntar storstadens puls och nöjesutbud. Hissen i markplan transporterar dig upp till femte våningen där du välkomnas till ett vackert hem med fint ljusinsläpp och förtrollande havsutsikt. Från sällskapsavdelningen nås en stor balkong i soligt söderläge mot föreningens trivsamma innergård. Kök och vardagsrum förenas i en öppen planlösning med generösa umgängesytor och stora fönsterpartier. Utöver detta erbjuder bostaden två badrum varav ett med tvättmöjligheter, tre sovrum och goda förvaringsmöjligheter i form av två klädkammare och flertalet garderober.
Här bor du i en stabil och välskött HSB-förening med närhet till salta havsbad och Västra Hamnens bästa restauranger. Scaniabadet ligger endast 350 meter från bostaden vilket sätter guldkant på vardagen för den som önskar starta eller avsluta dagen med ett uppfriskande dopp. Föreningen erbjuder bekvämligheter som garage, hiss från markplan, gemensam tvättstuga och en sluten innergård med härlig grönska. I närområdet finner du välsorterade mataffärer, träningsanläggningar, bibliotek, kaféer, goda kommunikationer via stadsbuss och apotek. Allt detta tillsammans med närheten till stad och kommers lämnar lite att önska för bostadens nya ägare.
Välkommen på visning!
Innanför säkerhetsdörren möts du av en välkomnade hall med plats för avhängning direkt till höger. På hallgolvet ligger ett svart klinkergolv. Golvytan i resten av bostaden pryds av ett enstavigt parkettgolv och bostadens samtliga väggar är målade i tidlöst vitt. I den inre delen av hallen finns förvaringsmöjligheter i två garderober samt ytterligare plats för avhängning.
Till vänster om entrén ligger det första av bostadens två badrum. Här finner du vita, helkaklade väggar och svart klinkergolv med golvvärme (el). Badrummet är utrustat med vägghängd toalett, handfat, spegelskåp, dusch med vikbar glasvägg och elektrisk handdukstork. I taket finner du infällda spotlights.
På höger sida om entrén ligger bostadens andra och största badrum. Väggarna är helkaklade i vitt och på golvet ligger ett grått klinkergolv som värms upp av golvvärme (el). Badrummet är utrustat med vägghängd toalett, spegelskåp, kommod med handfat, badkar, elektrisk handdukstork, tvättmaskin (Bosch 2020) och torktumlare (Electrolux). Badrummet lyses upp av infällda takspots.
Vidare in i lägenheten finner du hemmets härliga sällskapsavdelning där kök och vardagsrum förenas i en öppen planlösning. Här kan du njuta av vackert ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier och det ljusa söderläget. I vardagsrummet finns det gott om plats för både soffgrupp och matbord för det stora middagssällskapet. Från vardagsrummet nås den stora balkongen om ca 16 kvm som ligger på lugnt och skyddat läge mot föreningens innergård. Här kan du njuta av många härliga soltimmar tack vare det solsäkra söderläget.
Köksinredningen från Vedum går i tidlöst vitt med goda förvaringsmöjligheter i under- och överskåp. Grått kakel klär väggen ovanför den svarta granitskivan. Arbetsytorna lyses upp av infällda spotlights. Köksutrustningen består av induktionshäll (AEG Electrolux), inbyggnadsugn med varmluftsfunktion (Electrolux), inbyggnadsmicro (Electrolux), köksfläkt (Whirlpool), rostfri diskmaskin (Bosch 2020) samt rostfri kyl och frys i fullhöjd (Electrolux).
Bostaden erbjuder totalt tre sovrum. Det första sovrummet stoltserar med ett ljuvligt burspråk och förtrollande havsutsikt. Rummet kan med fördel möbleras som ett master bedroom eller som ett inbjudande sällskapsrum för den som endast har behov av två sovrum. En massiv skjutdörr i trä (2021) avskiljer rummet från hall/sällskapsavdelning. Från detta rum nås en praktisk klädkammare. För den som önskar kan klädkammaren lätt omvandlas till ett litet hemmakontor. Fönster med havsutsikt finns även i klädkammaren.
Det andra sovrummet används i dagsläget som ett barnrum. Även detta rum bjuder på utsikt mot sundet. Sovrummet är utrustat med tre garderober.
Det tredje och sista sovrummet nås från vardagsrummet och lämpar sig utmärkt som barn-, gäst- eller arbetsrum. I anslutning till detta sovrum finns en rymlig klädkammare. Från sovrummet nås även bostadens härliga söderbalkong.
Flaggskepparen 2
*Hiss från markplan.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Utöver grundavgiften tillkommer obligatoriska kostnader för värmeleverans (fast avgift) om 273 kr/mån och för bredband, bredbandstelefoni och TV om 168 kr/mån. Föreningen tillämpar individuell mätning av värme, varmvatten, kallvatten och el. Avläsning görs kontinuerligt och debitering sker månadsvis efter faktisk förbrukning med några månaders eftersläpning.
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 7 kvm.
Bostaden stoltserar med en ljuvlig balkong om ca 16 kvm mot föreningens grönskande innergård i söder.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
De redovisade driftskostnaderna avser nuvarande ägarens snittkostnad per månad för förbrukningen av värme, hushållsström samt varm- och kallvatten under det senaste året. Hushållet består av två vuxna och två barn.
*Betalas av köpare
HSB Brf Flaggskepparen är en äkta förening som bildades 2005 och består av 2 bostadshus som fördelar sig över adresserna Vimpelgatan 23-35. Föreningens verksamhet omfattar 56 lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt samt 1 hyreslokal.
HSB Medlemskap
- I samband med överlåtelser i en HSB-förening måste förvärvaren ansöka om medlemskap i HSB Malmö. HSB Malmö tar i samband med detta ut en andelsavgift på 500 kr/medlem samt en medlemsavgift om 300 kr/hushåll.
- Vid överlåtelse gör föreningen tillsyn av lägenheten i närvaro av köpare och säljare. Säljaren måste i god tid beställa tillsyn av lägenheten hos styrelsen: HSBFlaggskepparen@gmail.com.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB.
Föreningen höjde avgifterna med 4% fr o m 2024-04-01. I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar. Föreningen kommer att ha ett budgetmöte i nov/dec. Då kommer de fatta beslut om eventuellt framtida höjningar (kontroll 2024-05-21).
Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av värme, varmvatten, kallvatten och el. Avläsning görs kontinuerligt och debitering sker månadsvis med några månaders eftersläpning efter faktisk förbrukning. I samband med överlåtelse görs slutavläsning av HSB och säljaren faktureras för sin förbrukning i efterhand (efter tillträdet har ägt rum).
Föreningen är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar Skåne. Försäkringen omfattar inte kollektivt bostadsrättstillägg. Detta måste därför tecknas av medlemmarna själva som ett tillägg på hemförsäkringen.
Utförda renoveringar:
2014 Avloppsproblem åtgärdat (ett byggtekniskt problem som avhjälptes och bekostades av HSB).
2015 Målning av träfasaderna.
2015 Rensning av ventilationskanaler.
2016 Fasadtvätt på delar av fasaden.
2017 Ny utrustning för IMD-system (individuell mätning och debitering).
2017 Installation av ny bokningspanel till tvättstugan.
2017 Byte av samtliga drivdon till belysningsarmaturer i trapphusen.
2017 Montering av nät för att förhindra att fåglar bygger bo på fasaderna mot gården.
2018 Underhållsspolning och filmning av fastighetens avloppsstammar. Inga anmärkningar. Ommålning av miljörummet.
2020 Införande av gemensam el.
2021 Nytt passersystem. Två nya cykelparkeringar. OVK-besiktning.
2023 Varmvatten och fjärrvärmeväxlare byttes ut. Nytt inpasseringssystem till ytterportar samt garageporten.
I dagsläget finns inga planerade renoveringar (kontroll 2024-05-21).
Föreningen har via HSB utrett om det är möjligt att installera laddstolpar i föreningens garage samt genomfört ett brand PM. Utfallet av denna utredning blev positivt. Föreningen kommer till hösten ta in offerter avseende eventuell installation av laddstolpar. När offerter med faktiska kostnader har presenterats för styrelsen kommer de att kalla till en extrastämma där medlemmarna får besluta om laddstolpar ska installeras. Extrastämman beräknas ske i jan/feb 2025. Föreningen har i dagsläget inga laddstolpar i garaget.
I föreningen finns 56 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 800 kr/mån.
Föreningen har lika många garageplatser som lägenheter, grundtanken är att alla medlemmar som önskar garageplats ska kunna få tillgång till en plats.
Föreningen hyr ut lediga platser till medlemmar som önskar en andra plats och till externa hyresgäster. Föreningens medlemmar har dock förtur och externa hyresgäster sägs upp till förmån för föreningens medlemmar, uppsägningstid på 1 mån gäller. I dagsläget finns det inga lediga platser men kötiden är endast ca 1 månad vilket motsvarar uppsägningstiden för extern hyresgäst (kontroll 2024-05-29).
Föreningen har avtal med Telia (kallat Bolina 3.0) avseende bredband (1000/1000 Mbit/s), bredbandstelefoni och TV (kanalpaketet "Mellan"). För detta utgår en obligatorisk kostnad om 168 kr/mån.
Alla lägenheter är utrustade med en trådlös WIFI-router som bör placeras centralt i lägenheten (och inte i lägenhetens multimediaskåp). Varje uttag i lägenheten motsvaras av ett uttag med samma nummer i multimediaskåpet.
På föreningens välskötta innergård finns en grillplats med utemöbler och kolgrill. På terrasser, balkonger och uteplatser är endast elgrillar tillåtna.
Det finns cykelförråd i källaren intill garageinfarten vid Vimpelgatan 33. Utöver cykelförrådet finns det cykelparkering på gatan utanför Vimpelgatan 31 och 33, utanför soprummet samt på två ställen på innergården.
Föreningen erbjuder en gemensam tvättstuga som är belägen på första våningen i gårdshuset. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.
Till varje bostad hör ett källarförråd.
Brf Flaggskepparen ingår i Samfälligheten Flagghusen som sköter kvarterens allmänna ytor.
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/flaggskepparen/
Enligt överenskommelse
Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!
Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.
Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö Högskola sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
