-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad trea med två balkonger!
Västra Hamnen, Malmö
*I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för kabel-TV och bredband om 257kr/månad. Föreningen har individuell mätning av värme, varmvatten och el som avläses och debiteras efter faktisk förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Optimal trerummare på andra våningen med väldisponerade ytor, modern planlösning och två balkonger
Välkommen till Västra Varvsgatan 7A!
På havsnära adress i eftertraktade Västra Hamnen välkomnas du denna ljusa trerummare. Här bor du på eftertraktat läge med omedelbar närhet till salta bad och områdets faciliteter. Hissen från markplan transporterar dig upp till andra våningen där lägenheten välkomnar dig med generöst tilltagen takhöjd och ett boende som andas livskvalitet. Bostaden genomsyras av moderna materialval och vackert ljusinsläpp. Bostaden fördelar sig över en härlig sällskapsavdelning där kök och vardagsrum förenas i en öppen planlösning i anslutning till de båda balkongerna. Trivsamma sovrum samt två helkaklade badrum med dusch och tvättmöjligheter. Utöver detta erbjuds goda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober.
Västra Hamnen är ett av Malmös mest expansiva och trendiga bostadsområden med restauranger, butiker och salta bad alldeles runt knuten. Ett stenkast från hemmet finner du Kockums fritid som erbjuder diverse träningsaktiviteter, ett nytt och fräscht padelcenter, välsorterade ICA Maxi, apoteket och Systembolaget vilket underlättar vardagslivet. På gångavstånd nås både Ribersborgsstranden och Västra Hamnens badplatser. I närområdet finns några av stadens bästa förskolor och skolor. Närheten till stad och kommers lämnar lite att önska för bostadens nya ägare. Precis utanför bostaden erbjuds goda kommunikationer i form av bl. a stadsbuss, och hyrcyklar via Malmö by bike.
Varmt välkomna på visning!
Sjömannen 8
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för kabel-TV och bredband om 257kr/månad. Föreningen har individuell mätning av värme, varmvatten och el som avläses och debiteras efter faktisk förbrukning.
Källarförråd
Två balkonger
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Havsljuset 3 består av 26 lägenheter och en bostadsrättslokal. Föreningen bildades 2012 i samband med att fastigheten färdigställdes. Föreningens adresser är Västra Varvsgatan 7A-B.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Föreningen höjde avgifterna med 5% 2023-07-01. Beslut är inte tagna än gällande planerad avgiftshöjning men sannolikt kommer föreningen höja avgifterna med 5% vid årsskiftet (kontroll 2024-08-13).
Föreningen har ett fast elavtal på 3 år som löper ut i november 2024.
Först 2027 ska ett av föreningens lån villkorändras och ett av lånen har bundits i åtta år till förmånlig ränta. I övrigt hänvisas till årsredovisningen där föreningens målsättning och ekonomiska läge framgår.
IMD
Föreningen har individuell mätning och debitering av värme, varmvatten och el. Debitering sker månadsvis efter faktisk förbrukning. Vid överlåtelse sköter SBC slutavläsning.
Fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg till medlemmarna.
2019 Ny balkongbeläggning. OVK. Radonmätning (utan anmärkning).
2020 Klinkerplattor i källarplan.
2020 Tvätt och oljning av terrasser samt byte av brädor.
2022 Dörrautomatik till fyra dörrar
2023 Ny trätrall på två lägenheters terrasser. Ombyggnad av armaturer till ledbelysning i foajé och trapphus
Planerade renoveringar/underhåll (kontroll 2024-08-13):
2024 Rensning ventilationskanaler. Kommer ske i september
Föreningen följer en underhållsplan.
Under fastigheten finns ett varmgarage som administreras av SBC (Tuva Thörnberg, tuva.thornberg@sbc.se)
Garageplats kan hyras till en kostnad om 1 030 kr/månad (indexökning med 3% per år) .
Varje lägenhet har företräde till en p-plats. Kösystem tillämpas om mer än en p-plats önskas, medlemmarna har förtur på kölistan framför externa intressenter.
Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband 500 mbit/s via Telia. Tillkommer som obligatoriskt tillägg på 257kr/månad.
Föreningen har en fin och grönskande innergård.
Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns.
Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning, hemsida samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Föreningen är medlem i Havsljuset Samfällighetsförening som förvaltar garage, cykelrum, el- och värmecentral, miljörum, trädgård och gångbanor. Föreningens andel är 24,07%.
Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!
Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.
Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö Högskola sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
