-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Townhouse i etage vid havet med stora ytor, studio och 4,5m i takhöjd!
Västra Hamnen, Malmö
*I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg avseende kabel-TV, bredband och IP-telefoni på 219kr/mån. Föreningen har gemensamt elavtal med individuell mätning, betalas kvartalsvis.
**areauppgifter enligt brf och faktisk uppmätning
Enligt bostadsrättsföreningens register är bostaden rubricerad som 1 ROK med boarea på 67 kvm.
Unikt boende med hissnande takhöjd, två fina sovrum, en svävande studio som ateljé/bibliotek och imponerade industrifönster på 3 meter!
Njut av ett eget townhouse med egen ingång och underbar uteplats som suddar ut gränsen mellan ute och inne. Slå dig ner efter badet på den 7 m vidsträckta uteplatsen och njut av eftermiddagssolen! Förgyll din vardag med sand mellan tårna till solnedgång på Beachgarden Vaganza, eller stans godaste Gelato på Lejonet & Björnen - båda ett stenkast bort längs med gatan.
Promenera över de små broarna och floderna i parken utanför. Ta ett dopp vid djuphavsbadet ca 100 meter bort mellan möten eller efter skolan. Havets brus följer med dig till ytterdörren och känslan av att bo granne med havet är magisk! Detta boende liknar inget annat du tidigare har sett. Det är inte bara ett hem- det är en livsstil! Detta boende liknar inget annat du tidigare har sett. Det är inte bara ett hem- det är en livsstil!
Välkommen till denna unika etagelägenhet med en imponerande takhöjd på 4,5 meter och charmiga industridetaljer, bara 100 meter från badbrygga och hav. Här möts du av en egen uteplats på kullersten, perfekt för avkoppling och socialt umgänge med sol från lunch till kväll.
Framsidan pryds av en inbjudande och mysig uteplats som kantas av grönska och möbler för en livsstil vid havet. Här njuter man från tidig vår till sen höst och det västervända läget bjuder på sol från lunch till solnedgång.
Havets brus följer med dig till ytterdörren och känslan av att bo granne med havet är magisk!
När man stiger in i hemmet hänförs man av takhöjden om hela 4,5 meter och det generösa ljusflödet. Känslan är unik med bevarade
industridetaljer, och platsbyggd och svävande studio. Lägenhetens bottenplan är stort och socialt med en öppen planlösning där Kök, matplats och vardagsrum flyter ihop till ett. Allt är inrett med ekgolv och vita väggar, vilket ger ett ljust och luftigt intryck. Det nyrenoverade köket är en smakfullt inrett med sandfärgade luckor, fiskbensmönstrad valnöt, och exklusiv Carrera-marmor. Platsbyggda hyllplan i väggen skapar smart förvaring och elegans. I anslutning till vardagsrummets generösa ytor för umgänge finns idag ett lekrum som kan inredas till klädkammare för den som önskar.
Badrummet utstrålar lyx med en svart dusch med glasvägg, handfat i massiv marmor, samt en platsbyggd bänk och vägg i vaxad ek. Tvättmaskinen och torktumlare gör vardagen smidig och bekväm.
Ovanvåningen erbjuder på två sandfärgade sovrum, båda inramade av bastanta bjälkar och svarta skjutdörrar. Här kan du välja mellan öppna, sociala ytor eller enskildhet. Master bedroom har utsikt över det nedre vardagsrummet och erbjuder gott om plats för både dubbelsäng och förvaring.
Den svävande studion är idealiskt som ateljé, bibliotek, arbetsrum eller kanske ett lyxigt gästrum byggt i massivt trä med synliga fiskbensmönstrade bjälkar. Fyra meter långa platsbyggda bokhyllor löper längs väggen, och fönster med trädtoppar och havsglimtar ger en inspirerande utsikt medan du arbetar.
Industrifönstren, hela tre meter höga, låter ljuset flöda in och förstärker den öppna och luftiga känslan i hela bostaden. Ekgolv finns både på övervåningen och nere, vilket skapar en enhetlig och varm atmosfär. Den arkitektoniska designen skapar ett perfekt flöde
och balans mellan de stora öppna sociala ytorna, och möjligheten att dra sig tillbaka i sov-, arbets- och lekrum.
Detta är en bostad som kombinerar modern design med industriell karaktär och erbjuder en unik livsstil bara ett stenkast från havet.
Radhuskänsla i etage vid havet med stora ytor, som passar såväl paret som söker ett spektakulärt hem, barnfamiljen som vill kombinera stora gemensamma ytor med egna rum för vila och rekreation, - eller konstnären/entreprenören som söker ett hem att skapa i. En härlig livsstil vid havet! Varmt välkommen på visning!
FILM
*areauppgifter enligt brf och faktisk uppmätning
Enligt bostadsrättsföreningens register är bostaden rubricerad som 1 ROK med boarea på 67 kvm.
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg avseende kabel-TV, bredband och IP-telefoni på 219kr/mån.
Föreningen har gemensamt elavtal med individuell mätning, betalas kvartalsvis.
Enligt föreningens lägenhetsregister är bostaden 67 kvm. De extra 6 kvm avser den platsbyggda studion.
2021 Slipning av parkett
2021 Nya ytskikt och nytt kök. Den svävande studion byggdes.
7 meter uteplats skapar en härlig utemiljö att njuta av året runt.
100 MB ingår i avgiften
Andel i föreningen enligt ek. plan
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Kommendörkaptenen 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2017, ombildningen skedde 2019. Föreningen består av 86 bostadslägenheter (varav 8st hyresrätter) och 2 hyreslokaler. Husen är byggda 2008 och ligger på adresserna Flaggskeppsgatan 2, Flöjelgatan 4 och Västra Varvsgatan 25-37.
Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Flagghusen. Föreningens andel är 11,92 procent. Samfälligheten förvaltar gator, gröningar, belysning, lekplats mm inom kvarteret samt p-plats utmed Vimpelgatan i norr och öster.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Det skedde en avgiftshöjning med 24% i januari 2024.
Föreningen uppger att ekonomin är stabil och med fallande räntor ser man optimistiskt på framtiden, och har inga planer på större framtida höjningar. De höjer generellt 2-3%/år.
(kontrollerat 2024-09-09)
Gemensam el
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal. Individuell mätning och debitering tillämpas. Debitering sker månadsvis efter faktisk förbrukning.
Fullvärdesförsäkring finns via Trygg-Hansa.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
2020 Ordinarie OVK är utförd under maj 2020. Injusteringar av samtliga ventilationsdon gjorda hösten 2020.
2018 OVK-besiktning och byte av två av fyra hissar.
2019 Byte av kvarvarande två hissar.
2020 Underhållsspolning av stammar. Uppfräschning av gård, inklusive nya cykelställ.
2021 OVK
2021 Uppfräschning av gård, växter, sittplatser
2021 Garage, linjemarkering, målning och ventilation
2022 Byte till glas i entréer
2022 Laddstolpar i garage för hybrid/el-bilar. Laddstolparna är tillgängliga from juli/augusti (Pris för dessa platser 1200kr/månad + 3kr/kW)
2022 Fasad - målning/tvätt sockelmur
2022 Besiktning rökgasluckor
2023 Byte till ny ledbelysning i gemensamma utrymmen
2024 Gemensamt arbete på gården under våren är genomfört
Kommande renoveringar:
Föreningen har och följer en underhållsplan
I garaget på Flaggskeppsgatan 2 finns 66 parkeringsplatser som tillhandahålls av Aimo Park. Garageplats kan hyras för 800 kr/mån. Kontakta Aimo Park för mer information.
Föreningen har tecknat ett paket via Telia avseende kabel-TV, bredband och IP-telefoni. Hela paketet kostar 170kr/mån. Kostnaden är obligatorisk och inkluderad i den marknadsförda månadsavgiften. Hastigheten på bredbandet är 100 Mbit/s.
Föreningen erbjuder en välskött innergård med härliga grönytor och sittplatser.
Föreningen har en gemensam tvättstuga som är belägen i källarplan. Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, 2 torktumlare och torkskåp. I källaren finns även barnvagnsförråd. Cykelförråd nås från innergården. Lägenhetsförråd till respektive bostadsrätt finns i källaren och på gården.
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via den ekonomiska planen och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. Vid frågor går det bra att kontakta styrelsen via mail: brf.kommendorskaptenen@gmail.com
Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!
Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.
Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö Högskola sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
