-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Havsnära tvårummare med öppen planlösning
Västra Hamnen, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Utöver avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för kabel-TV, IP-telefoni (ej samtalskostnad) och fiberbredband om 183 kr/mån. Föreningen har ett gemensamt elavtal (individuell avläsning och debitering tillämpas).
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna ljusa tvårummare på andra våningen med smakfull interiör, öppen planlösning, delvis inglasad balkong och fri utsikt.
På havsnära adress finner du denna väldisponerade tvårummare väl värd ett besök. Här bor du på eftertraktat läge med omedelbar närhet till salta bad och områdets faciliteter. Bostadens 49 kvadratmeter innehåller allt du kan tänkas önska - öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, smakfull interiör, stora fönsterpartier, fint ljusinsläpp och fri utsikt. Från vardagsrummet nås en delvis inglasad balkong med utsikt mot Varvsparken och Turning Torso. Utöver detta erbjuder bostaden ett stort badrum med tvättmöjligheter och ett trivsamt sovrum med gott om förvaring i flertalet garderober.
Västra Hamnen är ett av Malmös mest expansiva och efterfrågade bostadsområden med restauranger, butiker och salta bad alldeles runt knuten. Ett stenkast från hemmet ligger bl a välsorterade ICA Maxi, Apoteket, Systembolaget och Kockums Fritid som erbjuder diverse träningsaktiviteter vilket underlättar vardagslivet. På gångavstånd nås Ribersborgsstranden, Västra Hamnens badplatser och goda kommunikationer via stadsbussar. Närheten till city och pendlarvänliga Centralstationen underlättar vardagslivet.
Välkommen på visning!
Innanför entrédörren möts du av en välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder direkt till höger. I hallen finns även en garderob. På golvet vilar ett genomgående parkettgolv som följer dig genom hela bostaden. Bostadens samtliga väggar är målade i tidlöst vitt.
Ett par kliv in i bostaden öppnar den härliga sällskapsavdelningen upp sig. Här förenas kök och vardagsrum i en social, öppen planlösning. Vardagsrummet rymmer soffa, mediamöbler och matgrupp för det stora middagssällskapet. Från vardagsrummet nås hemmets balkong. Balkongen är delvis inglasad och bjuder på utsikt mot Turning Torso och Varvsparkens härliga grönska. Sommartid kan du njuta av kvällssol på balkongen.
Bostadens kök består av köksinredning från Ikea med goda förvaringsmöjligheter i under- och överskåp. I köket finner du ljusgrå köksluckor från 2021 och ljusgrått kakel ovanför bänkskivan i laminat. Köket är utrustat med induktionshäll (Ikea), köksfläkt (Casamja), inbyggnadsugn med varmluftsfunktion (Ikea), inbyggnadsmicro (Ikea), kombinerad kyl/frys (Ikea) och integrerad diskmaskin (Ikea).
I bostadens rymliga sovrum finns det gott om plats för dubbelsäng, sängbord och arbetsplats. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds i fem garderober.
Bostadens badrum består av vita, helkaklade väggar och svart klinkergolv. Badrummet är utrustat med toalett, kommod med handfat, spegel, dusch med duschdörrar, tvättmaskin (Siemens) och torktumlare (Siemens).
Följande egendom ingår ej i köpet:
- Hatthylla
- Gardinstänger
Säljaren upplyser om kända fel och brister:
- Torktumlaren funkar dåligt. Program pausas efter en stund och man måste trycka till luckan ordentligt för att det ska starta igen.
Kryssmasten 1
*Hiss från markplan.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Utöver avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för kabel-TV, IP-telefoni (ej samtalskostnad) och fiberbredband om 183 kr/mån. Föreningen har ett gemensamt elavtal (individuell avläsning och debitering tillämpas).
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 3 kvm.
Bostaden erbjuder en delvis inglasad balkong mot norr.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Murgrönan bildades 2014 och byggnaden färdigställdes 2016. Föreningen består av 66 bostadsrättslägenheter och 3 hyreslokaler. Föreningens adresser är Västra Varvsgatan 21D-E, Lilla Varvsgatan 15-17 och Mastgränd 30-34.
NABO sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgifterna med 5% fr o m 2023-01-01, 8% fr o m 2023-08-01 och 8% fr o m 2024-08-01. I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (kontroll 2024-12-12).
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal. Den boende debiteras efter faktisk förbrukning. Debiteringen sker med två månaders fördröjning. Vid överlåtelse får säljare och köpare själva ordna med slutavläsning sinsemellan då föreningen inte är behjälpliga med detta.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos IF och i försäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.
Utförda renoveringar:
2019 OVK.
2019 Installation av automatiska dörröppnare på Lilla Varvsgatan 15 och Mastgränd 32.
2022 Ventilationsarbete.
Pågående renoveringar/åtgärder (kontrollerat 2024-12-12):
Föreningen har tillsammans med grannföreningen Brf Mynta ett pågående garantiärende hos Ikano Bostad gällande knackande ljud i stammarna. Ikano Bostad arbetar aktivt med ärendet.
I dagsläget finns inga planerade renoveringar (kontroll 2024-12-12).
Föreningen tillhandahåller 43 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 900 kr/mån. Under 2020 installerades 12 st laddstationer för elbilar. Separat kösystem tillämpas. En extra kostnad om 200 kr/mån tillkommer för laddplats samt kostnad för förbrukningselen. Om kostnaderna för platser kommer att ändras under 2025 är inget föreningen vet i dagsläget (kontroll 2024-12-12).
I dagsläget finns inga lediga platser (kontrollerat 2024-12-12). Om garageplats önskas kan man, efter godkänd medlemskapsansökan, kontakta föreningen via följande mailadress för att ställa sig i kö: garage@brfmurgronan.se
Vid Mastgränd finns det en handikappsparkering för besökande som är gemensam för alla boende i kvarteret.
Föreningens medlemmar har tillgång till Volvo On Demand's bilpool inom området och kostnaden för detta ingår i månadsavgiften fram till 10 år efter fastighetens färdigställande. Föreningen delar på 3 st lådcyklar tillsammans med Brf Mynta och Heimstaden som man kan hyra för 10 kr/h. Man anmäler intresse till föreningen och laddar ner en app där man enkelt kan boka lådcyklarna.
Föreningen är ansluten till kabel-TV, IP-telefoni och fiberbredband (100/100 Mbit/s) via Tele2. För detta utgår en obligatorisk kostnad i månaden (samtalskostnad för IP-telefoni tillkommer).
Inom föreningens område finns plattbelagda gångytor, planteringar, odlingslotter, cykelställ, miljörum och en uteplats med sittmöbler. Föreningen ingår i två gemensamhetsanläggningar (Kryssmasten GA:1 och GA:2).
Föreningen tillhandahåller ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet är utrustad med egen tvätt- och torkmaskin eller kombimaskin. Gemensam cykelverkstad erbjuds tillsammans med Brf Mynta och kärl för hushållssopor finns i anslutning till garaget. Cykelställ finns i garage och på gården. Barnvagns- och rullstolsförråd finns i källarplan. Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd i källarplan.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Enligt överenskommelse
Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!
Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.
Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö Högskola sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
