Hoppa till innehåll

Västra Hamnen, Malmö

Västra Varvsgatan 18B

Utgångspris:
2 595 000 kr
Avgift:
4 016 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
52 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
2 av 3
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja

*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för TV och bredband om 145 kr/mån.

**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Mathilda Skoglund

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Malmö City (Huvudkontor)

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Beskrivning

På havsnära adress stoltserar denna välplanerade tvåa med underbart stor balkong och utsikt över spännande arkitektur. Bostaden erbjuder optimal och öppen planlösning, stilfulla materialval och ett ljust läge fritt från insyns. På andra våningen möts du av en stilren boendemiljö där 52 väldisponerade kvadratmeter fördelar sig över kök och vardagsrum som förenas i en social och öppen planlösning med stora fönsterpartier i fokus. Genomgående parkettgolv, sovrum med praktiska skjutdörrar och utmärkt förvaring samt helkaklat badrum med dusch och tvättmöjligheter. Njut av ett trivsamt boende i ett av Malmö mest expansiva bostadsområden där högklassiga restauranger, butiker och salta bad väntar alldeles runt knuten. Promenadstråk, goda kommunikationer och diverse träningsaktiviteter finns i bostadens absoluta närområde.

I Brf Ankarparken 1 bor du bekvämt med tillgång till gemensam takterrass, möjlighet till garage, källarförråd, bastu samt bokningsbar gästlägenhet.

Välkommen på visning!

Håll koll på detta objekt

Planlösning

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 595 000 kr
Lägenhetsnummer
523
Våningsplan
2 av 3
Hiss
Ja
Rum
2
Boarea
52 kvm*
Balkong
Ja

*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 016 kr

I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för TV och bredband om 145 kr/mån.

Byggnadssätt

Byggår
2013/2014

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Ekonomi

Andel i föreningen
0,83%
Andel av årsavgiften är
0,83%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
761 716 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
96
Energideklarationsdatum
2018-04-17

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Ankarparken 1 i Västra Hamnen
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
107
Antal lokaler
4
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Föreningen kan acceptera delat ägande, frågan tas upp från fall till fall.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Ankarparken 1 består av 107 lägenheter och 4 lokaler fördelat på sex hus. Husen färdigställdes 2014 och beställare var Hökerum Bygg AB. Föreningen äger fastigheten Malmö Relingen 2 med adresserna Västra Varvsgatan 16-18. Föreningens tekniska och ekonomiska förvaltning sköts av Bredablick.

Föreningens ekonomi

Föreningen höjde avgifterna med 1% fr om 2025-01-01

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar/underhåll
2019 Betongfundament utsatt på innergården, till för att ställa upp julgran, midsommarstång m.m.
2020 Plattsättning utanför hus 3 och 4.
2023 OVK besiktning

I dagsläget finns det inga renoveringar planerade för den närmst kommande tiden (kontrollerat med ordförande 2024-08-28).

Parkering

Föreningen upplåter 66 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 1050 kr/månad.
3 st av garageplatserna har laddplats för elbil 1650 kr/mån (kontrollerat med styrelsemedlem 2024-08-28).
Det finn 6 st garageplatser för MC.
Separat kösystem tillämpas.

TV/bredband

Kabel-TV och bredband via Tele2 hastighet 500/50 Mbit/s. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 145 kr/månad.

Gårdsplats/innergård

Till medlemmarnas förfogande finns två trevliga takterrasser med grillmöjligheter och möblemang. En mysig inhägnad innergård erbjuds med planteringar, stensättningar och cykelställ.

Gemensamma utrymmen

Som extra facilitet till föreningens medlemmar erbjuds ett relaxrum med bastu som går att hyra för 100 kr (detta rum fungerar även som gästrum). Föreningen har ytterligare en bastu (utan relaxrum) som kan hyras för 50 kr.
Det finns två gästlägenheter placerade i hus 6 och 2, dessa går att hyra för 200 kr/natt.
Alla lägenheter är utrustade med tvättpelare förutom ettorna i hus 1, dem har istället en tvättstuga på vardera våningsplan. Till alla lägenheter hör ett förråd. Cykelförråd finns i garaget.

Övrigt

Föreningen utför tillsyn vid överlåtelse, det innebär att en representant från styrelsen träffar säljare och köpare för att gå igenom de delar som föreningen ansvar för om t.ex. fönster, element och ledningar.

För mer information besök gärna föreningens hemsida www.brfankarparken.se

Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

Bjurfors mäklare - Turning Torso i Malmö i vackert skymningsljus.

Att bo i Västra Hamnen

Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!

Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.

Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.

Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.

Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.

Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö universitet sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Västra Varvsgatan 18B

Västra Varvsgatan 18B

211 15 MALMÖ

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder