-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Perfekt planerad tvåa med stor balkong och fin utsikt!
Västra Hamnen, Malmö
*I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer för tv/bredband/telefoni om 175 kr/mån. Individuell mätning och debitering sker av kall- och varmvatten samt el och tillkommer månadsavgiften.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På A läge med närhet till havets bris och stadens puls.
Välkommen till Stora Varvsgatan 39!
Välkommen till Brf Stjärnfyren, en modern och ståtlig byggnad som reser sig tolv våningar på Västra Hamnens paradgata. Västra Hamnen har förvandlats till en av Malmös mest populära och spännande stadsdel. Varvsarbetare har ersätts av boende, restauranger och butiker som fått nyfikna turisters uppmärksamhet. På Stjärnfyren hittar du ett perfekt boende för dig som vill kombinera citymiljö med närhet till hav med exklusiv hotellkänsla året om.
Bostaden bjuder på en trevlig och genomgående planlösning med fina parkettgolv, kök och vardagsrum i en öppen och social lösning samt stort sovrum och stort badrum med tvättmöjligheter.
I Västra Hamnen bor du med havet som närmsta granne och på promenadavstånd till Malmös stadskärna. Härifrån nås caféer, naturstråk, gym, dagvaruhandel, restauranger och kommunikationer på bekvämt promenadavstånd. Lägenhetens attraktiva läge erbjuder även närhet till pendlarvänliga Centralstationen.
Varmt välkomna på visning!
Hall:
Välkomnande hall med fint parkettgolv och släta, vita väggar. Plats för förvaring i garderober.
Sällskapsrum:
Från vänster i hallen når man det stora sällskapsrummet som ligger i en öppen och trevlig planlösning tillsammans med köket. plats för soffgrupp och matbord. Utgång till den stora balkongen med härligt västerläge.
Kök:
Det fina köket ligger i anslutning till sällskapsrummet. Köket går i ljust tillsammans med rostfria detaljer och bjuder på bra förvaringsmöjligheter. Köket är är utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, mikro, kyl/frys samt diskmaskin.
Badrum:
Från Hallen når man det stora badrummet som är helkaklat i ljust tillsammans med ljust klinker. Badrummet är utrustat med dusch, vask med kommod och spegelskåp, vikbord för tvätt med förvaringsmöjligheter i överskåp samt tvättmaskin och torktumlare.
Sovrum:
Det rymliga sovrummet ligger in mot den lugna innergården. Plats för stor säng och förvaring i garderober.
*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg.
Obligatoriskt tillägg tillkommer för tv/bredband/telefoni om 175 kr/mån. Individuell mätning och debitering sker av kall- och varmvatten samt el och tillkommer månadsavgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Stjärnfyren består av 62 st bostadsrättslägenheter. Inflyttning är planerad maj/juni 2022. Adresserna är Stora Varvsgatan 37-43 och Västra Varvsgatan 13.
Riksbyggen har hand om den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen höjde avgifterna med 29% 2023-01-01 och med 3% 2024-02-01.
Föreningen har en planerad avgiftshöjning med 2% fr o m februari 2025. Samtidigt höjer de avgiften för kallvatten och varmvatten med 3,75 kr/m3 (kontroll 2024-11-26).
Gemensamma avtal
Föreningen har gemensamt avtal för el, kall- och varmvatten. Boende blir debiterade efter individuell förbrukning och tillkommer månadsavgiften. Debitering sker månadsvis med 2-3 månaders fördröjning. Riksbyggen kommer avisera säljaren för förbrukningen t.o.m. sista månaden de står på avtalet. Flyttar de mitt i en månad kommer avin innehålla hela den månadens förbrukning.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
Det finns inga planerade eller genomförda renoveringar då byggnaden är uppförd 2022. Byggentreprenörens garantier gäller i fem år.
36 förköpta p-platser finns till boende i Brf Stjärnfyren i P-huset på Stora Varvsgatan. Kösystem råder. Priser efter P-husets ordinarie taxor, preliminärt ca 1200 kr/månad för en rörlig p-plats och ca 1600 kr/månad för en rörlig p-plats med laddstolpe. Råder kö, måste den boende ombesörja p-plats på annat håll. Kontakta P-Malmö för besked om lediga platser.
Föreningen är medlem i M (Sunfleet) för bil- och cykelpool. Medlemskapet gäller i 10 år.
Föreningen är anslutna till Tele2 fibernät för tv/bredband/telefoni. Det är bredband 100/100 mbit/s som ingår, ett basutbud av tv-kanaler, och tillgång till IP-telefoni. För detta utgår en obligatorisk kostnad. Önskar en boende uppgradera tjänsterna, kan det göras av den boende själv, som då tecknar ett extra separat avtal med Tele2 efter tillträde.
Innergård med lekplats, grillplats, bänkar och cykelparkeringar.
Förråd finns i källare.
Cykelställ finns i ett cykelrum i källaren för ca 100 st cyklar.
Det finns även rum för barnvagnar/rullstolsförråd.
En gemensamhetsanläggning har inrättats för att tillgodose föreningens fastighets behov av innergård. I gemensamhetsanläggningen ingår tre fastigheter, Tampen 1, Tampen 2 och Tampen 3. Föreningen har 62/169 andelar i gemensamhetsanläggningen.
Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!
Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.
Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö Högskola sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
