-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Modernt boende på högt läge med balkong i sydväst!
Västra Hamnen, Malmö
*I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer för tv/bredband/telefoni om 175 kr/mån. Individuell mätning och debitering sker av kall- och varmvatten samt el och tillkommer månadsavgiften.
**Enligt föreningen och säljaren.
Registrerad som 3 rok i lägenhetsutdraget. Det halva rummet avser kontoret.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välplanerad och genomgående lägenhet med fin utsikt från balkongen med sol hela dagen/kvällen. Två bra sovrum samt ett extra mindre rum.
På våning 7 möts vi av denna ljusa och genomgående bostad där det känns som att man bor avskilt på ett av Malmös mest attraktiva lägen. Direkt när man kommer innanför dörren dras man mot de stora fönstren som ger ett fantastiskt ljus i lägenheten. Balkong med gott om plats för möblemang, där du även har utsikt över Ribban, havet och Turning Torso. Social planlösning med kök i anslutning till matplatsen och ett vardagsrum med gott om plats för soffgrupp. Gott om förvaring i både sovrum och hall, samt med badrum med dusch och tvättmöjlighet är extra plus för den som söker ett komplett boende. Bostaden har två sovrum belägna mot innergården och i anslutning till vardagsrummet finns ytterligare ett möblerbart mindre rum som passar ypperligt som hemmakontor, gästrum eller ett mindre barnrum.
I bostaden finns också ett badrum samt en gästtoalett.
I Västra Hamnen bor du i ett av Malmös mest attraktiva områden med all service, matbutiker och stadens utbud på nära håll. Gott om restauranger och caféer i absolut närhet. . Scaniabadet ligger direkt utanför, perfekt för sol och bad. Bra läge för pendling till både Köpenhamn och övriga Skåne med Centralen på cykelavstånd.
Interiör
Genomgående för bostaden är enhetlig vitlaserad ekparkett och vitmålade väggar.
Hall - Genom en säkerhetsdörr kommer vi in i hallen som har plats för hatthylla och skoskåp. Ytterligare förvaring ryms i en stor garderob med tillhörande städskrubb.
Sovrum 1 och 2 - De båda sovrummen nås till vänster från hallen sett och har utsikt mot innergården. Här finns utrymme för dubbelsäng i båda rummen och det ena sovrummet har en rymlig skjutdörrsgarderob och det andra har en klädkammare.
Gästtoalett - I anslutning till hallen finns en gästtoalett med WC och handfat. Tak med infällda spotlights, grått klinkergolv och vitkaklade väggar.
Badrum - Även badrummet har grått klinkergolv och ljusgrått kakel på väggarna. Här finns duschhörna, WC, handfat, badrumsskåp och tvättmaskin och torktumlare. Elburen handdukstork och vattenburen golvvärme.
Vardagsrum / Balkong - Ljust rum med plats för soffgrupp. Härifrån nås balkongen med underbar utsikt över både Ribban och mot Turning Torso. Social planlösning mot köket där det finns utrymme för matbord.
Gästrum/ halva - Det extra rummet bjuder också det på en vacker utsikt. Perfekt rum att nyttja som hemmakontor, barnrum eller gästrum.
Kök - Välplanerat och modernt kök från Marbodal med matta vita luckor, gråmelerad bänkskiva och vitt kakel som stänkskydd. Vitvaror enligt följande: spis, ugn, kyl/ frys, diskmaskin och fläkt (samtliga Elektrolux 2022).
*Enligt föreningen och säljaren.
Registrerad som 3 rok i lägenhetsutdraget. Det halva rummet avser kontoret.
I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg.
Obligatoriskt tillägg tillkommer för tv/bredband/telefoni om 175 kr/mån. Individuell mätning och debitering sker av kall- och varmvatten samt el och tillkommer månadsavgiften.
Till bostaden hör ett förråd beläget i källaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Stjärnfyren består av 62 st bostadsrättslägenheter. Inflyttning är planerad maj/juni 2022. Adresserna är Stora Varvsgatan 37-43 och Västra Varvsgatan 13.
Riksbyggen har hand om den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen höjde avgifterna med 29% 2023-01-01 och med 3% 2024-02-01. Föreningen lägger sin budget i oktober för kommande år, som det ser ut nu kommer föreningen göra en avgiftshöjning. Det är först i oktober de vet med hur mycket (kontroll 2024-08-22).
Gemensamma avtal
Föreningen har gemensamt avtal för el, kall- och varmvatten. Boende blir debiterade efter individuell förbrukning och tillkommer månadsavgiften. Debitering sker månadsvis med 2-3 månaders fördröjning.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
Det finns inga planerade eller genomförda renoveringar då byggnaden är uppförd 2022. Byggentreprenörens garantier gäller i fem år.
36 förköpta p-platser finns till boende i Brf Stjärnfyren i P-huset på Stora Varvsgatan. Kösystem råder. Priser efter P-husets ordinarie taxor, preliminärt ca 1200 kr/månad för en rörlig p-plats och ca 1600 kr/månad för en rörlig p-plats med laddstolpe. Råder kö, måste den boende ombesörja p-plats på annat håll. Kontakta P-Malmö för besked om lediga platser.
Föreningen är medlem i M (Sunfleet) för bil- och cykelpool. Medlemskapet gäller i 10 år.
Föreningen är anslutna till Tele2 fibernät för tv/bredband/telefoni. Det är bredband 100/100 mbit/s som ingår, ett basutbud av tv-kanaler, och tillgång till IP-telefoni. För detta utgår en obligatorisk kostnad om 175 kr/mån. Önskar en boende uppgradera tjänsterna, kan det göras av den boende själv, som då tecknar ett extra separat avtal med Tele2 efter tillträde.
Innergård med lekplats, grillplats, bänkar och cykelparkeringar.
Förråd finns i källare.
Cykelställ finns i ett cykelrum i källaren för ca 100 st cyklar.
Det finns även rum för barnvagnar/rullstolsförråd.
En gemensamhetsanläggning har inrättats för att tillgodose föreningens fastighets behov av innergård. I gemensamhetsanläggningen ingår tre fastigheter, Tampen 1, Tampen 2 och Tampen 3. Föreningen har 62/169 andelar i gemensamhetsanläggningen.
Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!
Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.
Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö Högskola sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
