-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Havsnära parkläge och hemmakontor!
Västra Hamnen, Malmö
*I avgiften ingår värme, bredband, kabel-TV (t o m 2025-03-31) och bostadsrättstillägg. Individuell mätning för el, kall- och varmvatten. Debitering sker efter faktisk förbrukning och tillkommer månadsavin.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Fantastisk 2:a med bra planlösning och härligt ljusinsläpp med stor balkong!
Välkommen till denna hemtrevliga hörnlägenhet om 69 kvadratmeter. Här väntar en genomtänkt planlösning med tilltagna ytor till varje rum och stora fönsterliv som skänker generöst med ljus.
Bostaden har ett väl tilltaget kök med komplett uppsättning av vitvaror och gott om plats för matbord. Även badrummet är fullutrustat med bekvämligheter så som tvättmaskin, torktumlare och golvvärme. I vardagsrummets hörn finns en unik kontorsdel byggd med industriglas med vackra smidda detaljer. Från köket nås bostadens balkong där morgonkaffet kan avnjutas i solen till en trevlig parkutsikt.
Njut av ett superbt boende med hög standard i stabil förening, och ett av Malmös mest expansiva bostadsområden där högklassiga restauranger, butiker och salta bad väntar alldeles runt knuten. Promenadstråk, goda kommunikationer och diverse träningsaktiviteter finns i bostadens absoluta närområde. För dig med barn finner du några av stadens bästa förskolor och skolor ett stenkast från hemmet. Närheten till stad och kommers lämnar ingenting att önska för bostadens nya ägare.
Varmt välkommen på visning!
Hall
-Säkerhetsdörr.
-Golv: Vitlaserad ekparkett (slipad 2022)
-Väggar: Släta och målade i ljusbeige ton.
-Förvaring: Garderob och klädhängare.
-Spotlightbelysning.
Sovrum
-Golv: Vitlaserad ekparkett (slipad 2022)
-Väggar: Släta målad i nyans av peach.
-Förvaring: Garderobsförvaring (5 st stommar).
Vardagsrum
-Golv: Vitlaserad ekparkett (slipad 2022)
-Väggar: Släta och målade i ljusbeige ton.
-Utgång till balkong (morgonsol).
-Ordentlig kontorshörna med dubbla dörrar av vitt industriglas samt vitt industriglasfönster. Kontoret byggdes 2024/2025.
Kök
-Skåpluckor: Beige (spraylackerade 2025).
-Stänkskydd: Stående vit kakel.
-Bänkskiva: Laminat med stålkant.
-Maskinell utrustning: Induktionshäll (Aeg 2022), diskmaskin (Siemens 2023), köksfläkt, mikro (Bosch), ugn (Bosch) samt kyl/frys (Husqvarna).
Vitlaserad ekparkett (slipad 2022)
-Väggar: Släta och målade i ljusbeige ton.
Badrum
-Tvättmaskin, Torktumlare, takduschset (2023), duschdörr, vägghängd WC, badrumsskåp, handfat/kommod, handdukstork, vägghängd belysning samt spotlightbelysning (2025).
*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, bredband, kabel-TV (t o m 2025-03-31) och bostadsrättstillägg. Individuell mätning för el, kall- och varmvatten. Debitering sker efter faktisk förbrukning och tillkommer månadsavin.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Skonaren Västra Hamnen är en äkta bostadsrättsförening som består av 37 bostadsrättslägenheter och 3 bostadsrättslokaler. Fastighetens adresser är Einar Hansens Esplanad 67, 69, 71, 73 Fregattgatan 3 och Skonarens Gränd 1.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC.
I dagsläget finns inga beslutade avgiftshöjningar (kontrollerat 2025-03-20). Avgifterna höjdes med 5% fr o m 2024-01-01. Under 2024 har ett av föreningens lån förfallit och omförhandlats med höjda räntekostnader till följd. För att sänka räntekostnaderna har föreningen under året gjort en extraamortering på ca 400.000 kr på ett av lånen.
IMD
Under våren 2024 införde föreningen individuell mätning och debitering av el, kall- och varmvatten. Medlemmarna blir debiterade efter faktisk förbrukning och kostnaden för detta tillkommer månadsavin.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos IF försäkring. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen (kontrollerat 2025-03-20).
Utförda renoveringar:
2018 OVK-besiktning.
2020 LED-belysning fastighet.
2020-2021 Fläktfilterbyte.
2021 OVK-besiktning, rensning av ventilationskanaler, underhållsspolning och demontering av avfallskvarnar i lägenheternas kök.
2022 Filterbyte enligt underhållsplanen. Automatiska dörröppnare.
2023 Filterbyte enligt underhållsplanen. Byte av slitna och skadade fasadskivor. Målning av träfasad på balkonger. Underhållsspolning. Reperation (omläggning) av skadat tak på en huskropp. Fönsterbyte våning 5. Underhåll och felsökning av värme- och ventilationssystem (FTX).
2024 OVK-besiktning och rensning av ventilationskanaler. Införande av IMD el, kall- och varmvatten. Filterbyte enligt underhållsplanen.
I dagsläget finns inga planerade renoveringar (kontrollerat 2025-03-20).
Föreningen följer en underhållsplan.
I källarplan finns ett garage med 57 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 1023 kr/mån. Separat kösystem tillämpas. Garaget ägs och administreras av Derome. För mer information besök: http://www.deromeforvaltning.se/ För närvarande finns det inga laddplatser för elbil i garaget men Derome har planer på att installera laddstolpar för 3 elbilar. När detta kommer att ske är ännu inte beslutat.
TV: Föreningen är för närvarande ansluten till kabel-TV via Tele2. I månadsavgiften ingår grundutbudet av TV-kanaler. Föreningen har dock sagt upp det gemensamma TV-abonnemanget med Tele2. Avtalet löper vidare t o m 2025-03-31, därefter försvinner tjänsten. I framtiden får varje medlem teckna eget abonnemang.
Internet: Föreningen har tecknat ett bredbandsavtal med Bredband2. I avgiften ingår bredband (1000/1000 Mbit/s) i månadsavgiften.
Om hemtelefoni önskas, betalas detta av medlemmen själv.
Föreningen erbjuder en trivsam innergård med utemöbler och grillmöjligheter.
I föreningen finns cykel- och barnvagnsförråd samt ett kretsloppsrum för källsortering.
Samtliga lägenhetsförråd är belägna i källaren.
Samtliga lägenheter har försetts med egen tvättutrustning. Någon gemensam tvättstuga finns därför inte.
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information https://www.brfskonaren.se/
Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!
Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.
Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö universitet sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
