-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fyrarummare på toppadress med moderna material
Västra Hamnen, Malmö
*I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 199kr/mån avseende TV och bredband samt en fast avgift för värme på 588kr/mån. Värmekostnaden är beräknad per antalet kvadratmeter och påverkas ej av individuell förbrukning. Individuell mätning tillämpas av el och varmvatten. Förbrukningen debiteras med fem månaders förskjutning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Bokad visning.
Exklusiv takvåning med havsutsikt och terrasser
Högst upp på Signalgatan 6 hittar du denna ljusa och luftiga bostadsrätt med 98 välplanerade kvadratmeter. Här bor du högt upp med magnifik utsikt över Västra Hamnen och Turning Torso, och med två soliga terrasser där du kan njuta av både morgonkaffe och ljumma kvällar. Den höga takhöjden på 2,70 meter och fönster i tre väderstreck skapar en imponerande rymd och ett flödande ljus. Lägenheten ligger tyst och ostört, samtidigt som havet och Scaniabadet är precis runt hörnet. Garageplats finns i föreningen – perfekt för det bekväma stadslivet.
Lägenhetens moderna skick gör att du kan flytta in direkt, men här finns också möjligheten att sätta din egen prägel. Kanske utveckla terrassernas potential med en grönskande urban trädgård eller skapa en mer personlig touch i köket med textilier och belysning? Full maskinell utrusning med Kyl, frys och diskmaskin från 2022. Med bostadens genomgående planlösning är det enkelt att anpassa hemmet för både familjeliv och sociala tillställningar.
Här bor du i ett lugnt och havsnära läge, med stadens puls och Västra Hamnens restauranger och caféer bara en kort promenad bort. Välkommen hem till något alldeles extra!
HALL
En elegant hall med skeppsgolv i ek och ett vackert klinkergolv i grå natursten. Här möts du av ljusa väggar och en spegelklädd garderobsvägg med skjutdörrar som ger gott om förvaring och ett välkomnande intryck.
KÖK
Det stilrena köket är en perfekt kombination av funktion och design. Högblanka vita luckor, en bänkskiva i polerad granit och stänkskydd i svart mosaik ger rummet en hemtrevlig känsla. Fönstret ovanför diskhon bjuder in härligt ljus över köket, och matplatsen rymmer enkelt sex personer. Skeppsgolv i ek möter vitmålade väggar och en smakfull rödmålad fondvägg som ger köket karaktär. Köksmaskiner från Bosch och kyl/frys från Samsung, bidrar till det moderna intrycket.
VARDAGSRUM
Det luftiga vardagsrummet blir hemmets naturliga samlingspunkt med sina stora fönster och ljusinsläpp från två väderstreck. Här finns gott om plats för en rymlig soffgrupp och en större matgrupp för familjemiddagar eller sociala tillställningar. Skeppsgolv i ek och vitmålade väggar gör det enkelt att anpassa rummet efter din personliga stil. Från vardagsrummet nås dem stora terrasserna med utsikt över området.
SOVRUM 1
Det största sovrummet är både rofyllt och praktiskt med en 3,5 meter lång garderobsvägg med spegelskjutdörrar. En tapetserad fondvägg skapar en varm och ombonad känsla, medan de vitmålade väggarna och skeppsgolvet i ek ger en harmonisk bas. Här finns gott om utrymme för en dubbelsäng och avlastningsmöbler. Utgång till den stora terrassen.
SOVRUM 2
Perfekt som barnrum eller kontor, detta ljusa rum har plats för enkelsäng, skrivbord och garderob. De vitmålade väggarna och skeppsgolvet i ek skapar ett enhetligt intryck som lätt går att personifiera.
SOVRUM 3
Detta charmiga rum har ljusgult målade väggar och ett hörnfönster som släpper in naturligt ljus. Här finns plats för både säng och förvaring, vilket gör rummet idealiskt som gästrum eller barnrum.
BADRUM 1
Ett elegant och funktionellt badrum med grå och vita kaklade väggar och mörkgrått naturstensgolv. Här finns en rymlig dusch med frostade glasdörrar, en vägghängd WC och en kommod med spegelskåp. Tvättmaskin och torktumlare från Bosch är diskret placerade under en praktisk bänkskiva med överskåp.
BADRUM 2
Det mindre badrummet är helkaklat i samma stil som det större och har vägghängd WC, handfat med spegel och inbyggda hylla. Perfekt som gästtoalett eller för familjens bekvämlighet.
TERRASS 1 (Söderläge)
Den första terrassen är på 15 kvm och bjuder på plats för större loungemöbler. Golvet i trätrall tillsammans med högre staket i ribbat trä gör detta till en inbjudande plats för avkoppling i solen.
TERRASS 2 (Söder/västerläge)
Den stora terrassen på 30 kvm har sol från middag till kväll och rymmer både en matgrupp och ytterligare loungemöbler. Med markis och vackert trätrallgolv blir detta en plats att njuta av året om.
GEMENSAM INNERGÅRD OCH GARAGE
Föreningens innergård är en grön och trivsam miljö med pergola, sittgrupper och grillmöjligheter – perfekt för sociala kvällar eller en stunds lugn. Garageplats finns i huset, vilket gör vardagen smidig för dig som kör bil.
Välkommen hem!
Kommendörkaptenen 6
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 199kr/mån avseende TV och bredband samt en fast avgift för värme på 588kr/mån. Värmekostnaden är beräknad per antalet kvadratmeter och påverkas ej av individuell förbrukning. Individuell mätning tillämpas av el och varmvatten. Förbrukningen debiteras med fem månaders förskjutning.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Sjöbjörnen registrerades 2005 och byggnaderna stod klara för inflyttning 2008. Föreningen består av två fastigheter med 56 bostadsrättslägenheter och 4 bostadsrättslokaler (varav två är sammanslagna till en). Fastighetsbeteckningen är Kommendörkaptenen 6 och fastigheternas adresser är Signalgatan 4 och 6 samt Flaggskeppsgatan 6 och 8.
HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning och fastighetsskötsel.
Föreningen höjde avgifterna med 30% 2024-01-01 och 9% 2025-01-01.
El och varmvatten
Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av el och varmvatten. Förbrukningen debiteras med fem månaders förskjutning. Medlemmarna betalar för förbrukningen från inflyttningsdagen till utflyttningsdagen (en slutfaktura kommer att skickas ut efter utflyttning). Den uppmätta förbrukningen fördelas med lika stora belopp på varje månadsavi under det kommande kvartalet. Kostnaden kommer alltså på avin fem månader efter förbrukningen.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter och lokaler.
Utförda renoveringar:
- Byte av garageport.
- Häck ersatt av staket på baksidan av fastigheten på Signalgatan.
- Installation av 9 laddplatser för elbil i garaget.
- Renovering av 3 takterrasser på Signalgatan 6 (2019).
- Renovering av husgrund på Signalgatan 4 och 6 samt genomgång av takterrasser och balkonger på övre plan (2020).
- Renovering av samtliga hissar (2021/2022).
- Installation av 6 nya laddplatser för elbil i garaget, OVK-besiktning och spolning av samtliga lägenheter (2022).
- Byte av armaturer i trapphus, källare, garage, miljörum, cykelförråd och tekniska utrymmen. Service av låssystem. Dörröppnarautomatik på Flaggskeppsgatan (svar på motion). Uppfräschning runt entréer. Slipning av pergolor. (2023)
Planerade renoveringar närmsta fem åren (kontroll 2024-09-13):
- Underhåll av sockel (planeras 2024).
- Byte av IMD elmätare
- Översyn av ventilationssystemet (preliminärt 2026)
- Målningsarbeten (preliminärt 2027)
Föreningen har en underhållsplan som uppdateras varje år.
I föreningen finns ett underjordiskt varmgarage med 85 garageplatser varav 15 laddplatser för elbil och 11 MC-platser. Garagenedfarten är placerad till vänster om entrén till Flaggskeppsgatan 6. De vanliga garageplatserna kan hyras till en kostnad om 750 kr/mån. Laddplats för elbil kostar 900 kr/mån + elförbrukning. MC-platser kan hyras för 450 kr/mån. Separat kösystem tillämpas. Bostadsrättsinnehavaren sköter sin köhantering digitalt i det inloggade läget ”Mitt HSB”. I dagsläget finns det 6 vanliga garageplatser lediga och 1 laddplats för elbil (kontroll 2025-03-14).
Föreningen är ansluten till TV, bredband (1000 Mbit/s) och bredbandstelefoni via Ownit. För detta utgår en obligatorisk kostnad som tillkommer på månadsavin.
Vid utflytt måste säljare säga upp avtalet med Ownit och köpare teckna avtal när de flyttar in.
Föreningen erbjuder en trevlig gårdsmiljö med härlig grönska, gemensamma utemöbler, lekplats, utegym och boulebana vilket inbjuder till olika utomhusaktiviteter för både stora och små.
- Det finns en mysig pergola i direkt anslutning till huset som tillhör föreningen.
- Cykelparkering finns i garaget.
- Gemensam tvättstuga finns inte då samtliga lägenheter är utrustade med tvättmöjligheter.
- Samtliga lägenhetsförråd finns i källaren.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/sjobjornen/
Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!
Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.
Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö universitet sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
