-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Modern och kvadratsmart
Västra Hamnen, Malmö
*I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg för Telia triple-play (bredband, kabel-tv & IP-telefoni) med 235 kr/månad. Kostnad för varmvatten och el mäts individuellt och tillkommer efter förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
Varmt välkomna till denna genomgående tvåa högt upp i huset, med öppen planlösning och sydvästläge på entrébalkongen.
En välplanerad lägenhet med stora sällskapsytor i vardagsrummet, härifrån når man den fina entrébalkongen i väst med utsikt över den grönskande innergården. Genomgående planlösning och stora fönsterpartier. Här är varje kvadratmeter väl genomtänkt och ytorna är såväl väldisponerade som lättmöblerade. Fina ytskikt blandas med praktisk touch där både kök och badrum är fullutrustade med alla de vitvaror som efterfrågas. Perfekt lägenhet för studenten, singeln eller paret!
Bostaden är belägen alldeles på bekvämt läge i Västra hamnen med närhet till såväl havet som Dockan med dess omgivning av Marinan. Läget är superbt med allt du behöver i din omedelbara närhet - bageri, gym, snabbköp och åtskilliga restauranger och caféer. För studenten ligger även Malmö Universitet på bekvämt avstånd. Närmsta busstation ligger precis utanför byggnaden och på kort promenadavstånd finner du Masttorget. Närheten till Malmös stadskärna, och pendlarvänliga Centralstationen underlättar vardagslivet för såväl gammal som ung.
Med hissen upp till våning tre välkomnas vi in till lägenheten via entrébalkongen. Här sätter en fin parkett tillsammans med de vita väggarna och det generösa ljusinsläppet en tidig prägel på bostaden. Direkt till höger finns avhängningsmöjligheter och plats för skor.
Vardagsrummet bjuder på öppna sociala ytor med gott om plats för såväl soffgrupp som matbord. Delen mellan entrén och kök bjuder här på en naturlig yta för köksbord eller skrivbord om så önskas.
Vidare in i lägenheten når vi köket som ligger praktiskt placerat mellan sovrum och vardagsrum. Komplett utrustat med kyl och frys, diskmaskin, mikro, ugn, spis och fläkt. Vitt kakel, vita skåpsluckor och mörk bänkskiva sätter en fräsch och modern touch på tillvaron. Generös förvaring och goda arbetsytor.
Stort och praktiskt sovrum som utan problem rymmer dubbelsäng, garderoberna är inbyggda och bjuder på gott om klädförvaring samt städskrubb.
Stort helkaklat badrum med grått klinkergolv och vitkaklade väggar. Här är förvaringen optimal med praktisk arbetsbänk med dubbla skåp ovan. Kombinerad tvättmaskin/torktumlare, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med infällbara glasväggar samt handdukstork.
*Hiss från markplan.
**Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg för Telia triple-play (bredband, kabel-tv & IP-telefoni) med 235 kr/månad. Kostnad för varmvatten och el mäts individuellt och tillkommer efter förbrukning.
Entrébalkong i sydväst.
I föreningen finns 38 garageplatser för bilar varav 8 st är med elladdstationer. Föreningen har även 2 platser för MC.
En garageplats kan hyras till en kostnad om 950 kr/mån.
Kösystem tillämpas, i dagsläget finns ledig plats (kontroll 2024-05-03).
För elladdplats tillkommer 300 kr/mån samt kostnad för kWh. En plats för motorcykel kostar 400 kr/mån.
Föreningen har även gästparkering där kostnaden är 50 kr/dygn.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Barcelona bildades år 2013 och husen byggdes av Veidekke och färdigställdes år 2015. Föreningen består av 72 bostadsrätter och två lokaler med hyresrätt. Fastigheternas adress är Östra Varvsgatan 16 A-H och 18, Klippergatan 6 samt Kostergränd 3 och 5 A-G i Malmö.
Detta är det första flerbostadshuset i Skåne att få den nordiska miljömärkningen Svanen.
Ekonomisk förvaltare är Riksbyggen.
Avgiften höjdes med 30% 2024-01-01. Föreningen räknar med att det blir en lägre avgiftshöjning nästa år. Det bestäms i höst vid budgetmöte, i dagsläget är inget beslut taget (kontroll 2024-09-18)
IMD
Föreningen har gemensamt avtal för varmvatten och el. Individuell mätning och debitering sker efter förbrukning. Avläsning av el- och varmvatten-förbrukning sker månadsvis och debitering sker en månad i efterskott. Riksbyggen gör slutavläsning som skickas till säljaren.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg-Hansa. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Utförda renoveringar
2020 Rensning av ventilationskanaler FT/FTX-system och GB2. Garantiärenden som Veidekke har återgäldats. Trädgården har omarbetas med hjälp av John Taylor. Oljning och målning av ytterdörrar i trä har utförts.
2023 Oljning/målning av entrépartier och dörrar av trä.
2023 Slamspolning
2024 OVK och rensning av ventilationskanalerna
Planerat underhåll:
Varje vår går föreningen igenom underhållsplanens aktivitetsplanering med deras förvaltare. De gör även en rundvandring i fastigheten. Föreningen kommer under 2025 bl.a. att se över loftgångarnas ytskikt och fogar och se om något behöver repareras (kontroll 2024-09-18)
I föreningen finns 38 garageplatser (950 kr/mån) för bilar varav 8 är med laddstationer (för laddplats tillkommer 300 kr/mån samt kostnad för kWh)
Föreningen har även 2 platser för MC (400 kr/mån)
Kösystem tillämpas.
I mån av plats kan man hyra en bilplats för gäster för en kostnad av 50 kr/dygn.
Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband med en bredbandshastighet på 250/250 via Telia Triple Play. Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på 235 kr/mån.
Gemensam trädgård med två fina trädäck med bord och bänkar.
I huset finns gemensamma utrymmen för soprum (miljörum), styrelserum, 2 st cykelförråd, verkstad med cykelreparation och grovdammsugare och barnvagnsrum. I föreningen finns två övernattningsrum, kan hyras till en kostnad om 200 kr/natt/rum. Ett av dem har 140 cm bred säng och det andra har dubbelsäng. Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd i källaren. Föreningen har ett fåtal antal extra förråd som hyrs ut för 100kr/månad. Dessa är för närvarande uthyrda men man kan anmäla intresse. Det tillämpar ett kösystem där de som anmält sig tillfrågas i tur och ordning.
Någon gemensam tvättstuga finns inte.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfbarcelona.se
Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!
Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.
Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö Högskola sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Bokad visning.
