-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Yteffektiv med två utemiljöer
Västra Hamnen, Malmö
*I avgiften ingår värme och kallvatten. Kostnad för varmvatten och el mäts individuellt och debiteras efter förbrukning. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för Telia Triple Play (bredband, kabel-tv & IP-telefoni) om 235 kr/månad. Från och med 2025-01-01 kommer grundavgiften att vara 5 271 kr/mån.
**Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Genomgående tvåa på tredje våningen med två utemiljöer
På våning tre av sex ligger denna trivsamma tvåa om 54 kvm där en väl genomtänkt genomgående planlösning gör det bästa av varje kvadratmeter. Öppna ytor låter ett vackert ljus strömma genom bostaden samtidigt som den öppen planlösningen ger en tydlig uppdelning i social och privat sfär. Du startar dagen i morgonljuset som når sovrums balkong och avslutar den i kvällssolen på entrésidans balkong (loftgång). Där emellan ger den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum plats för såväl vardagsbestyr och kvällsjobb som lediga dagar och firanden.
En ljus och enhetlig färgsättning på välskötta ytskikt gör att du kan flytta rakt in och låta livet i Västra Hamnen ta sin början. På gångavstånd har du småbåtshamn och bad samt områdets alla restauranger och caféer. Med busshållplats ett stenkast från bostaden är du på Malmö centralstation på några minuter och cyklar dit lika fort.
Hamnen är känd för sin spännande arkitektur och här bor du omgiven av vatten och parkmiljö. Föreningens välskötta innergård är de boendes egen oas med trevliga sittplatser och grönytor att njuta av. Fastigheten stod klar 2015 och är miljömärkt. Cykelförråd och eget verkstadsrum gör det enkelt att ställa bilen, det finns en separat kö till de 43 garageplatser som tillhör föreningen.
Hall
Ljus hall som välkomnar dig in till bostadens öppna planlösning. Mörk klinker ligger på golvet och skapar en tydlig gräns mot vardagsrummet. Väggarna är vitmålade och har plats för avhängning.
Vardagsrum
Hemmets hjärta med plats för både soffgrupp och matplats. Ekparketten står fint till vitmålade väggar och ger värme till rummet. Fönsterpartiet vetter mot innergården och går hela vägen ner till golvet vilket maximerar ljusinsläppet. Utgång till den gårdsvända loftgången i soliga sydväst.
Kök
I öppen planlösning med sällskapsrummet. I köket ger vitt liggande kakel och mörkgrå bänkskiva ett stilrent uttryck som du enkelt varierar efter tycke och smak. Ytskikten är från byggåret liksom de vita luckorna och de rostfria vitvarorna.
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Stor platsbyggd garderob som rymmer alla kläder. De två fönstren är smart placerade och vetter åt nordost och där finns utgång till balkongen, ljuset lyfts av vita väggar och ekparkett. En rejäl garderobsvägg tar hand om kläder.
Balkong
Den ena balkongen (loftgång) i sydvästläget ger sol stora delar av dagen och kvällen och här sitter du skönt under långa sommarkvällar med utsikt över föreningens fina innergård. Den andra balkongen i nordost nås från sovrummet.
*Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
I avgiften ingår värme och kallvatten. Kostnad för varmvatten och el mäts individuellt och debiteras efter förbrukning. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för Telia Triple Play (bredband, kabel-tv & IP-telefoni) om 235 kr/månad.
Från och med 2025-01-01 kommer grundavgiften att vara 5 271 kr/mån.
Till lägenheten tillhör ett källarförråd
Balkong utanför entrén i sydvästläge mot innergården. Bakongen i sovrummet i nordost.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Barcelona bildades år 2013. Husen byggdes av Veidekke och färdigställdes år 2015. Föreningen består av 72 bostadsrätter och två lokaler med hyresrätt. Fastigheternas adress är Östra Varvsgatan 16 A-H och 18, Klippergatan 6 samt Kostergränd 3 och 5 A-G i Malmö.
Detta är det första flerbostadshuset i Skåne att få den nordiska miljömärkningen Svanen.
Föreningen höjde avgifterna med 10% från 2025-01-01 (kontrollerat 2024-12-10)
IMD
Föreningen har gemensamt avtal för varmvatten och el. Individuell mätning och debitering sker efter förbrukning. Avläsning av el- och varmvatten-förbrukning sker månadsvis och debitering sker en månad i efterskott. Riksbyggen gör slutavläsning som skickas till säljaren.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg-Hansa. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Utförda renoveringar
2020 Rensning av ventilationskanaler FT/FTX-system och GB2. Garantiärenden som Veidekke har återgäldats. Trädgården har omarbetas med hjälp av John Taylor. Oljning och målning av ytterdörrar i trä har utförts.
2023 Oljning/målning av entrépartier och dörrar av trä.
2023 Slamspolning, oljning av entrépartierna samt målning av dörrarna till miljöhuset
2024 OVK och rensning av ventilationskanalerna
Inget större underhåll är planerat för 2025.
I föreningen finns 38 garageplatser (950 kr/mån) för bilar varav 8 är med laddstationer (för laddplats tillkommer 300 kr/mån samt kostnad för kWh)
Föreningen har även 2 platser för MC (400 kr/mån)
Kösystem tillämpas (kontrollerat 2024-12-10)
I mån av plats kan man hyra en bilplats för gäster för en kostnad av 50 kr/dygn.
Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband med en bredbandshastighet på 250/250 via Telia Triple Play. Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg.
Gemensam trädgård med två fina trädäck med bord och bänkar.
I huset finns gemensamma utrymmen för soprum (miljörum), styrelserum, 2 st cykelförråd, verkstad med cykelreparation och grovdammsugare och barnvagnsrum. I föreningen finns två övernattningsrum, kan hyras till en kostnad om 200 kr/natt/rum. Ett av dem har 140 cm bred säng och det andra har dubbelsäng. Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd i källaren. Föreningen har ett fåtal antal extra förråd som hyrs ut för 100kr/månad. Dessa är för närvarande uthyrda men man kan anmäla intresse. Det tillämpar ett kösystem där de som anmält sig tillfrågas i tur och ordning. Någon gemensam tvättstuga finns inte.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfbarcelona.se
Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!
Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.
Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö Högskola sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
