-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Generös 4:a med tre fina sovrum och dubbla badrum!
Västra Hamnen, Malmö
*I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg för Telia triple-play (bredband, kabel-tv & IP-telefoni) med 235 kr/månad. Kostnad för varmvatten och el mäts individuellt och tillkommer efter förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rymlig hörnlägenhet med två badrum och härlig balkong med morgonsol.
Bo i en fantastisk lägenhet mitt i Västra Hamnen. Här bor man bara ett stenkast från havet och på några få minuter tar man sig in till pulsen i city.
Redan i entrén möts man av det härliga ljusflöde som genomsyrar denna hörnlägenhet. Här bor man bekvämt med två helkaklade badrum, egna tvättmöjligheter, tre rymliga sovrum och generösa sällskapsytor. Från vardagsrummet når man ut till balkongen, här kan man njuta av frukosten i morgonsolen. Det välutrustade köket är klassiskt och stilrent med inredning från Marbodal.
Generös och inbjudande planlösning med smakfulla materialval.
Välkomna på visning!
Välkommen till ditt drömhem på Östra Varvsgatan!
Vardagsrummet
Det väl tilltagna vardagsrummet erbjuder generösa ytor som rymmer både en matplats, en läs- och TV-hörna. Här kan du enkelt anpassa möbleringen efter dina behov och skapa plats för många gäster vid festliga tillfällen. En fondvägg med tapet pryder matplatsen, och det eleganta ekparkettgolvet, som även återfinns i hallen och de tre sovrummen, tillsammans med golvlisterna i ek, ger en sammanhållen och exklusiv känsla. Från vardagsrummet når du också den rymliga balkongen.
Balkongen
Den 11 kvm stora balkongen är perfekt för att njuta av en solig frukost på morgonen eller långa, ljumma sommarkvällar i det magiska ljuset. Balkongen erbjuder en fri utsikt längs Östra Varvsgatan och över vattnet, där du kan se både havet, kryssningsfartyg och lastfartyg passera förbi. Den platsbyggda vinkelsoffan i svartmålat trä, med både förvaring och avställningsyta för grillen, skapar en optimal plats för avkoppling och umgänge. Här finns även en extra kyl och praktiska stänger för att torka bad- eller träningskläder.
Master bedroom
Master bedroom är en rofylld oas med en platsbyggd sänggavel som sträcker sig från golv till tak. Bakom sänggaveln döljer sig hyllor för praktisk förvaring. Rummet är målat i en harmonisk duvblå nyans på gaveln och väggen bakom, medan övriga väggar är vitmålade. Ekparkettgolvet skapar en varm och inbjudande atmosfär. Här finns även fem garderober som erbjuder gott om förvaringsutrymme.
De två övriga sovrummen har ekparkettgolv och vita väggar, vilket skapar en ljus och fräsch känsla. Rummen används idag som gästrum och arbets-/klädrum, men kan enkelt anpassas efter dina behov.
Kök
Köket är utformat för att underlätta matlagning med arbetsytor på båda sidor, vilket ger plats för flera kockar samtidigt. Underskåpen har utdragbara lådor med ekhandtag från Norrgavel, och de släta, vitlackerade skåpdörrarna kompletteras av en grå bänkskiva och vitt fasat kakel. Det mörka grafitgrå/svarta golvklinkergolvet sträcker sig även ut i hallen. Kökets vitvaror, inklusive kyl, frys, diskmaskin, induktionshäll, ugn och kolfilterfläkt, är från 2015.
Entré och hall
Den rymliga och välkomnande entrén har grafitgrå/svart golvklinker som leder in i köket. Hallen, som förbinder badrummen, klädkammaren och sovrummen, är målad i en betonggrå matt nyans, vilket skapar en modern och sammanhållen stil.
Badrum
Bostaden har två helkaklade badrum med varmt bruna klinkergolv. Det större badrummet är utrustat med badkar, tvättmaskin och torktumlare (båda från 2023). Det mindre badrummet har ett rymligt duschutrymme med glasdörrar.
Välkommen hem till ett boende som erbjuder allt du kan önska dig i form av komfort, stil och funktionalitet. Här får du en perfekt kombination av rymliga sällskapsytor och avkopplande privata rum, allt med en inbjudande atmosfär och hög standard.
Varmt välkommen på vsining!
FILM
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg för Telia triple-play (bredband, kabel-tv & IP-telefoni) med 235 kr/månad. Kostnad för varmvatten och el mäts individuellt och tillkommer efter förbrukning.
Säljarens ord:
Innergården har en gemytlig känsla, en lugn och trevlig stämning bland de boende. Närheten till Stapelbäddsparken har vi uppskattat. Lätt att pendla med närheten till centralen.
För oss har närheten till bad och strand varit en av de saker som vi verkligen njutit av. Vill vi spendera en dag på Ribban gör vi det, vill vi hänga på Scaniabadet och ha riktigt nära hem gör vi det. Badsäsongen blir lång och även varma arbetsdagar avslutar vi ofta med ett svalkande dopp. Men bäst av allt har våra morgondopp varit. Många är de morgnar vi cyklat ner till Scaniabadet för ett uppfriskande dopp, sedan cyklat hem igen och ätit frukost i solen på balkongen. Det är svårslagen vardagslyx.
Källarförråd
Stor, härlig balkong som förlänger säsongen. Här njuter man av morgonsol, havsglimt och loungehäng hela sommaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Barcelona bildades år 2013 och husen byggdes av Veidekke och färdigställdes år 2015. Föreningen består av 72 bostadsrätter och två lokaler med hyresrätt. Fastigheternas adress är Östra Varvsgatan 16 A-H och 18, Klippergatan 6 samt Kostergränd 3 och 5 A-G i Malmö.
Detta är det första flerbostadshuset i Skåne att få den nordiska miljömärkningen Svanen.
Ekonomisk förvaltare är Riksbyggen.
Avgiften höjdes med 30% 2024-01-01. Föreningen räknar med att det blir en lägre avgiftshöjning nästa år. Det bestäms i höst vid budgetmöte (kontroll 2024-05-03).
IMD
Föreningen har gemensamt avtal för varmvatten och el. Individuell mätning och debitering sker efter förbrukning. Avläsning av el- och varmvattenförbrukning sker månadsvis och debitering sker en månad i efterskott. Riksbyggen gör slutavläsning som skickas till säljaren.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg-Hansa. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Utförda renoveringar
2020 Rensning av ventilationskanaler FT/FTX-system och GB2. Garantiärenden som Veidekke har återgäldats. Trädgården har omarbetas med hjälp av John Taylor. Oljning och målning av ytterdörrar i trä har utförts.
2023 Oljning/målning av entrépartier och dörrar av trä.
2023 Slamspolning
Planerat underhåll (kontroll 2024-05-03):
2024 OVK och rensning av ventilationskanalerna
I föreningen finns 38 garageplatser för bilar varav 8 st är med elladdstationer. Föreningen har även 2 platser för MC.
En garageplats kan hyras till en kostnad om 950 kr/mån.
Kösystem tillämpas, i dagsläget finns ledig plats (kontroll 2024-05-03).
För elladdplats tillkommer 300 kr/mån samt kostnad för kWh. En plats för motorcykel kostar 400 kr/mån.
Föreningen har även gästparkering där kostnaden är 50 kr/dygn.
Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband med en bredbandshastighet på 250/250 via Telia Triple Play. Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på 235 kr/mån.
Gemensam trädgård med två fina trädäck med bord och bänkar.
I huset finns gemensamma utrymmen för soprum (miljörum), styrelserum, 2 st cykelförråd, verkstad med cykelreparation och grovdammsugare och barnvagnsrum. I föreningen finns två övernattningsrum, kan hyras till en kostnad om 200 kr/natt/rum. Ett av dem har 140 cm bred säng och det andra har dubbelsäng. Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd i källaren. Föreningen har ett fåtal antal extra förråd som hyrs ut för 100kr/månad. Dessa är för närvarande uthyrda men man kan anmäla intresse. Det tillämpar ett kösystem där de som anmält sig tillfrågas i tur och ordning.
Någon gemensam tvättstuga finns inte.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfbarcelona.se
Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!
Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.
Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö Högskola sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
Bokad visning.
