-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerat på hörnläge med stor balkong - högt upp i huset!
Västra Hamnen, Malmö
*I avgiften ingår värme. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 185 kr/mån avseende tv och bredband. Föreningen har individuell avläsning och debitering för kall- och varmvatten samt el. Detta tillkommer månadsavgiften efter förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På fint läge i Västra Hamnen presenterar vi nu en tvårummare med attribut eftertraktat av många. Bostaden som nås på våning 4, med hiss från markplan, erbjuder välplanerade ytor i en trevlig genomgående planlösning.
Rumsfördelningen ger oss ett avskilt sovrum med plats för dubbelsäng yta för arbetsplats. Sovrummet nås med dubbla skjutdörrar från hallen där förvaringsmöjligheter ges i medföljande garderober. Från hallen med avhängningsmöjligheter når vi badrum med dusch, med god förvaring och egna tvättmöjligheter.
I den andra delen av bostaden möts vi av en halvöppen planlösning där kök, vardagsrum och balkong tillsammans utgör ett härligt socialt nav i denna bostad. Köket med inredning från Vedum i stilrent vitt är välutrustat med integrerade maskiner och bra förvaringsmöjligheter. Ljusinsläppet över sällskapsytorna är rikligt med stort fönsterparti mot balkongen och trevliga sidofönster på gaveln. Något som nuvarande ägare har uppskattat är den rymliga balkongen med sol större delen av dagen som möjliggjort härligt häng om vår och sommaren. Balkongen har ligger på ett fritt läge utan någon annan balkong ovanför sig.
Bara minuten från ytterdörren ligger Ica Maxi, systembolaget, apotek, biblioteket, blomsteraffär, matställen och gym. Runt knuten finns även några av Malmös bästa restauranger- och solsäkra caféer hittar man längs fantastiska Sundspromenaden och Scaniabadet som bubblar av liv och rörelse under sommarhalvåret. Västra Hamnen är inte bara en plats att bo på, det är en livsstil. Med sina breda promenadstråk längs vattnet, gröna parker och närhet till havet, erbjuder det en perfekt balans mellan stadsliv och naturupplevelser. Här kan du njuta av en kopp kaffe på en av de många caféerna, ta en simtur i havet eller bara slappna av i solen.
Välkommen att anmäla ditt intresse för mer information om försäljningsläget för denna bostad!
Hall
Entré med plats för avhängning och klädförvaring i medföljande garderober. På golvet ligger ekparkett (3-stav), väggarna är målade i vitt.
Sovrum
Från hallen når vi bostadens sovrum med plats för dubbelsäng möjlig yta för arbetsplats. Sovrummet har två ingångar med skjutdörrar från hallen. På golvet ligger ekparkett (3-stav), väggarna målade i vitt. Fönster mot innergården.
Badrum
Rymligt helkaklat badrum utrustat med dusch och egna tvättmöjligheter. På golvet ligger klinker i grå ton, på väggarna sitter kakel i vitt. Bra förvaringsmöjligheter i skåpsfövaring och kommod.
Utrustning: dusch, wc, tvättställ med kommod, tvättmaskin (Siemens) -17, torktumlare (Siemens) -17, handdukstork.
Kök
Inredningen från Vedum går i vitt med förvaring i över- och underskåp. Bänkskiva i laminat med avställningsytor om båda sidor av köket. Beslag och handtag i rostfritt, kakel i vitt som stänkskydd.
Utrustning: induktionshäll (Siemens), ugn (Siemens), diskmaskin (Siemens), mikro (Siemens), kyl/frys (Siemens), fläkt (Franke).
Maskinell utrustning är från 2017.
Vardagsrum
Den halvöppna planlösningen mellan kök och vardagsrum delas av genom väggparti med passage på båda sidor. Ytorna i vardagsrummet förses med fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. På golvet ligger ekparkett (3-stav), väggarna målade i vitt.
Balkong
Från vardagsrummet nås bostadens balkong på fint och högt läge. Plats för bord och stolar. Kvällssol!
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I avgiften ingår värme. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 185 kr/mån avseende tv och bredband. Föreningen har individuell avläsning och debitering för kall- och varmvatten samt el. Detta tillkommer månadsavgiften efter förbrukning.
Rymlig balkong om ca 8 kvm i solsäkert västerläge.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen (2023). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Riksbyggens brf Livbojen bildades 2015, inflyttning var i december 2017. I föreningen finns 49 bostadsrättslägenheter samt 1 hyresrättslokal. Fastighetsbeteckningen är Bommen 2 i Malmö och har adressen Mastgränd 7 A-F samt Märsgränd 32.
Livbojen är delaktig i följande gemensamhetsanläggning. Malmö Bommen GA:1, tillsammans med Brf Ankaret och RB Brf Blinkfyren. Föreningens andelstal är 33%. I gemensamhetsanläggningen ingår innergård med tillbehör, grönytor, belysning, cykelparkering, dagvattenmagasin samt handikapps-parkering.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Riksbyggen.
Föreningen höjde avgifterna med 6% 2024-01-01.
Föreningen kommer att höja med 6% från 2025-01-01 (kontrollerat 2024-11-21)
Gemensamma avtal
Föreningen har gemensamt avtal för kall- och varmvatten samt el. De boende har individuell avläsning och debitering. Detta tillkommer månadsavgiften efter förbrukning. Avläsning görs månadsvis och debitering sker med tre månaders eftersläpning.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Genomförda renoveringar:
2021 Underhåll loftgångar
2022 Femårs slutbesiktning av samtliga lägenheter, allmänna utrymmen samt mark
2023 OVK inklusive kanalrensning av till- och frånluft
2024 Rensning av avloppssystemet, byte av växelriktare till solceller, reparation av en porttelefon, lagning av dörrstopp samt någon reparation av ventilation vid filterbyte
Kommande renoveringar (kontrollerat 2024-11-21)
2025 Inget beslut än, men förmodligen kommer det ske tvätt av tak och takrännor från alg o mossa
Föreningens medlemmar är anslutna till en bilpool. Anslutningen vara f ro m första inflyttningen och löper i 10 år. Till anslutningen tillhör även en cykelpool med lådcyklar, föreningen äger lådcyklarna men samma bokningssystem gäller för lådcyklar som för bilar. Kostnaden för anslutningen för samtliga hushåll står Riksbyggen för under den första tioårsperioden därefter tecknar respektive medlem eget abonnemang med bilpoolen direkt.
För parkering som inte är hänförlig till bilpoolen finns platser att hyra via P-Malmö i parkeringshuset Aktern som är beläget på Masthusenomårdet, tillgången är dock begränsad och viss kötid kan förekomma (kontrollerat 2024-11-21)
Kabel-TV och bredband via Tele2.
Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin.
Innergården delas med grannföreningarna.
Föreningen har en härlig gemensam takterrass om ca 47,5 kvm med utsikt över Masttorget i söderläge. Terrassen är inredd med trätrall och belysning. Till varje lägenhet hör ett vindsförråd.
Varje lägenhet har både tvättmaskin och torktumlare i badrummen således finns det ingen gemensam tvättstuga i byggnaden.
På entréplan finns miljörum och cykelrum.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!
Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.
Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö Högskola sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
