-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Genomgående hörnlägenhet med solig västerbalkong.
Västra Hamnen, Malmö
*I avgiften ingår värme. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 185 kr/mån avseende tv och bredband. Föreningen har individuell avläsning och debitering för kall- och varmvatten samt el. Detta tillkommer månadsavgiften efter förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Välkomna till Mastgränd 7A!
Här bor du i ett av Västra Hamnens bästa lägen – nära stadspulsen men samtidigt lugnt och avskilt från trafik.
Bostaden ligger på tredje våningen och har ett fint genomgående ljusflöde. De 54,5 kvadratmeterna är smart fördelade med en social del där vardagsrummet och matplatsen möts i en halvöppen planlösning mot köket. Härifrån nås balkongen i soligt västerläge, perfekt för eftermiddags- och kvällssolen. Köket från Vedum är stilrent i vitt och har svarta kakelplattor som bryter av snyggt. På golvet löper genomgående parkett, vilket skapar en enhetlig och ombonad känsla i hela bostaden.
Sovrummet är rymligt och vetter mot föreningens innergård, och intill finns gott om förvaring. Badrummet är helkaklat med svarta klinker på golvet och vita kakelplattor på väggarna och är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet.
Brf Livbojen är en stabil förening med friköpt tomt och fina gemensamma utrymmen. På taket finns en härlig terrass om cirka 47,5 kvadratmeter i söderläge med utsikt över Masttorget. Här finns även vindsförråd samt tillgång till både bil- och elcykelpool för medlemmarna.
Läget på Mastgränd ger dig närhet till restauranger, butiker och goda kommunikationer. Med stadsbussen tar du dig smidigt till Centralen och Citytunneln med regelbundna avgångar mot både Danmark och övriga Sverige.
Välkommen på visning!
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 185 kr/mån avseende tv och bredband. Föreningen har individuell avläsning och debitering för kall- och varmvatten samt el. Detta tillkommer månadsavgiften efter förbrukning.
Föreningens medlemmar har tillgång till en bil- och cykelpool från inflyttning, med Riksbyggen som kostnadsansvarig i tio år. Därefter tecknar varje medlem eget abonnemang. Lådcyklar ägs av föreningen men bokas via samma system som bilar. För övrig parkering finns platser att hyra via P-Malmö i parkeringshuset Aktern på Masthusenområdet, dock med begränsad tillgång och eventuell kötid (kontrollerat 2024-11-21).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Riksbyggens brf Livbojen bildades 2015, inflyttning var i december 2017. I föreningen finns 49 bostadsrättslägenheter samt 1 hyresrättslokal. Fastighetsbeteckningen är Bommen 2 i Malmö och har adressen Mastgränd 7 A-F samt Märsgränd 32.
Livbojen är delaktig i följande gemensamhetsanläggning. Malmö Bommen GA:1, tillsammans med Brf Ankaret och RB Brf Blinkfyren. Föreningens andelstal är 33%. I gemensamhetsanläggningen ingår innergård med tillbehör, grönytor, belysning, cykelparkering, dagvattenmagasin samt handikapps-parkering.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Riksbyggen.
Föreningen höjde avgifterna med 6% 2024-01-01.
Föreningen höjde med 6% från 2025-01-01.
Gemensamma avtal
Föreningen har gemensamt avtal för kall- och varmvatten samt el. De boende har individuell avläsning och debitering. Detta tillkommer månadsavgiften efter förbrukning. Avläsning görs månadsvis och debitering sker med tre månaders eftersläpning.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Genomförda renoveringar:
2021 Underhåll loftgångar
2022 Femårs slutbesiktning av samtliga lägenheter, allmänna utrymmen samt mark
2023 OVK inklusive kanalrensning av till- och frånluft
2024 Rensning av avloppssystemet, byte av växelriktare till solceller, reparation av en porttelefon, lagning av dörrstopp samt någon reparation av ventilation vid filterbyte
Kommande renoveringar (kontrollerat 2024-11-21)
2025 Inget beslut än, men förmodligen kommer det ske tvätt av tak och takrännor från alg o mossa
Föreningens medlemmar är anslutna till en bilpool. Anslutningen vara f ro m första inflyttningen och löper i 10 år. Till anslutningen tillhör även en cykelpool med lådcyklar, föreningen äger lådcyklarna men samma bokningssystem gäller för lådcyklar som för bilar. Kostnaden för anslutningen för samtliga hushåll står Riksbyggen för under den första tioårsperioden därefter tecknar respektive medlem eget abonnemang med bilpoolen direkt.
För parkering som inte är hänförlig till bilpoolen finns platser att hyra via P-Malmö i parkeringshuset Aktern som är beläget på Masthusenomårdet, tillgången är dock begränsad och viss kötid kan förekomma (kontrollerat 2024-11-21)
Kabel-TV och bredband via Tele2.
Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin.
Innergården delas med grannföreningarna.
Föreningen har en härlig gemensam takterrass om ca 47,5 kvm med utsikt över Masttorget i söderläge. Terrassen är inredd med trätrall och belysning. Till varje lägenhet hör ett vindsförråd.
Varje lägenhet har både tvättmaskin och torktumlare i badrummen således finns det ingen gemensam tvättstuga i byggnaden.
På entréplan finns miljörum och cykelrum.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!
Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.
Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö universitet sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
