-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trea med dubbla balkonger!
Västra Hamnen, Malmö
*I avgiften ingår värme och kallvatten. Utöver avgiften tillkommer kostnad för TV, bredband och telefoni om 171 kr/månad. Varmvatten tillkommer utifrån förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På hetaste läget i Västra hamnen erbjuder vi nu denna fräscha trea med en optimal planlösning
Välkommen till Märsgränd 19!
Steg in i denna moderna och välskötta lägenhet från 2016, strategiskt belägen mittemot ICA Maxi i Västra Hamnen. Här bor du på en av områdets mest eftertraktade adresser, i en rymlig trea med två stora balkonger. Läget kan knappast bli bättre! Planlösningen är genomtänkt och erbjuder stilrena sociala ytor samt bekvämligheter som egen tvättmaskin och torktumlare.
Den halvöppna planlösningen främjar en trevlig samvaro, medan de stora fönsterpartierna släpper in generöst med ljus och skapar en ljus och luftig känsla. Den ena balkongen bjuder dessutom på en fantastisk utsikt över Turning Torso, medan den andra vetter mot den trevliga innergården.
Bostadsrättsföreningen erbjuder ytterligare fördelar som en takterrass, en elegant festlokal och två övernattningsrum för gäster. Dessutom finns garage i fastigheten för bekväm parkering.
Med ICA Maxi som granne, en av Malmös bästa mataffärer, har du allt du behöver nära till hands. Runt hörnet finns också flera restauranger, badmöjligheter och träningsmöjligheter. Dessutom har du närhet till både stadskärnan och Malmö Universitet, vilket gör detta till ett perfekt hem för den som vill ha allt inom räckhåll.
Välkommen på visning!
Bommen 1
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme och kallvatten. Utöver avgiften tillkommer kostnad för TV, bredband och telefoni om 171 kr/månad. Varmvatten tillkommer utifrån förbrukning.
Två balkonger
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
BRF Skeppsträdgården 1 i Västra Hamnen är en äkta bostadsrättsförening med 87 bostadsrättslägenheter och 2 hyresrättslokaler. Föreningen äger fastigheten Bommen 1 med adresserna Stormastgatan 9, Masttorget 5, Märsgränd 19 samt Märsgränd 25.
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av Bredablick.
Avgifterna höjdes med 4% 2023-01-01 och med 7% 2024-01-01. I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (enligt föreningens hemsida uppdaterad i juli 2024). Föreningen sätter sin budget för kommande år till hösten och först då vet de om det är aktuellt med en avgiftshöjning (kontroll 2024-08-20).
IMD
Föreningen har individuell mätning och debitering av varmvatten. Kostnad efter förbrukning tillkommer månadsavgiften. Avläsning sker med 4 månaders eftersläpning. Köpare och säljare får själva sköta avläsning mellan varandra då hela kostnaden läggs på den som är skriven på lägenheten vid tiden för avläsning.
Föreningen har fullvärdesförsäkring hos Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg ingår inte i försäkringen, boende måste teckna detta till sin hemförsäkring.
Utförda renoveringar
2021 Grind till innergård. Montering av dörrautomatik
2022 Plantering blåbärstry. Införande av IMD varmvatten
2023 Rabatter och planteringar. Underhållsspolning avlopp. Installation cube hissar.
Underhållsplan är framtagen och det sätts undan pengar till denna i varje budget. I dagsläget finns inga planerade renoveringar (enligt föreningens hemsida uppdaterad i juli 2024).
Föreningen delar garage med Brf Skeppsträdgården 2 och har tillsammans 44 garageplatser belägna i källaren och 3 utvändiga parkeringsplatser. 10 stycken av garageplatserna har blivit försedda med laddboxar. Garageplats kostar 950 kr/mån och plats med elladdning kostar 1 100 kr/mån, kösystem tillämpas som förvaltas av Bredablick.
Styrelsen ser över möjligheten att installera laddstationer på alla platser och kostnaden kan därför komma att regleras framöver. Det har inte fattats något beslut än och styrelsen påtänker att börja med att utreda medlemmarnas intresse först.
Fram till år 2026-12-01 har föreningens medlemmar kostnadsfritt medlemskap i Volvo on demand. Det som ingår är M medlemsskapsnivå Lagom.
Föreningen är ansluten till kabel-TV grundutbudet och bredband 100/10 Mbit/s via Tele2. Kostnaden för detta tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på 171 kr/mån.
Föreningen har tillsammans med grannföreningen en trevlig innergård med mycket grönska med möblemang och grillmöjlighet. I föreningen finns även en härlig takterrass med utsikt över takåsarna och havet som medlemmarna får nyttja.
Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter.
I föreningen finns två övernattningsrum och en festlokal som kan hyras mot en kostnad om 200 kr/natt respektive 450 kr/dag.
Barnvagnsförråd finns i garaget på källarplan och i markplan på utmarkerade platser.
Cykelförråd finns i anslutning till Stormastgatan och Märsgränd.
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisningar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfskeppstradgarden1.bostadsratterna.se/brf-skeppstradgarden-1-i-vastra-hamnen
Säljaren informerar att det inte finns några kända fel eller brister, samt att två nycklar till bostaden ingår.
Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!
Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.
Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö Högskola sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
