-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Lyxig lägenhet högst upp i huset!
Västra Hamnen, Malmö
*I avgiften ingår värme och kallvatten. Bredband/TV/IP-telefoni tillkommer som en obligatorisk kostnad om 196 kr/mån. Det tillkommer kostnad för varmvatten och el efter förbrukning.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bo på A-läge med trevlig utsikt och stor balkong!
Unik bostad i attraktiv byggnad! På våning 7 finner vi denna stilfulla 2,5:a om 63 kvm med genomgående planlösning och stor härlig balkong med trevlig utsikt över västra hamnens takåsar. Här erbjuds väl tilltagna rum med en genomgående planlösning som ger fantastiskt ljusinsläpp tillsammans med den extraordinära takhöjden som bostaden är ensam om att ha i huset då den är belägen högs upp. Bra materialval rakt igenom i både kök och badrum och ett vit laserat golv i ask i hela bostaden. Helheten är sällsynt lyckad och känslan är något alldeles utöver det vanliga, en bostad som måste ses på plats!
Västra Hamnen är ett av Malmös mest expansiva och trendiga bostadsområden och läget på Lilla Varvsgatan tillhör Västra Hamnens bästa med restauranger, butiker och badplats alldeles runt knuten. I bostadens absoluta närområde finns flertalet mataffärer och apotek samt diverse träningsaktiviteter. Närheten till storstadspuls och salta bad lockar såväl gammal som ung. Morgonbadaren strosar gärna ner till bryggan för ett dopp. För dig med barn finner du några av stadens bästa förskolor och skolor i grannskapet, den närmsta på andra sidan gatan.
Välkommen på visning!
Hall:
Rymlig och välkomnande hall med plats för avhängning av ytterplagg. Ljust parkettgolv med vita väggar.
Sällskapsrum:
Det stora och rymliga sällskapsrummet bjuder på härligt ljusinsläpp och trevlig takhöjd. Golvet fortsätter i samma utförande tillsammans med vita väggar. Plats för matbord och soffgrupp. Här finns även utgång till den rymliga balkongen med plats för utemöbler och grill!
Kök:
Det trevliga köket ligger i öppen planlösning. Köket går i stilsäker färg i grågrönt utförande tillsammans med ljus bänkskiva och rostfria detaljer. Köket är utrustat med spis, köksfläkt, ugn, kyl/frys samt diskmaskin.
Sovrum:
Det stora sovrummet ligger beläget med en trevlig, fri utsikt. Takhöjden är slående och här bjuds på bra förvaring i garderober i svart utförande tillsammans med trevligt ljusinsläpp!
Plats för stor säng samt skrivbord. Från Sovrummet når man även halvan som används idag som en walk in closet men kan även användas som kontor eller gästrum.
Badrum:
Stort badrum i helkaklat utförande med vitkaklade väggar tillsammans med grått klinkergolv. Badrummet är utrustat med dusch,vask med kommod,wc samt tvättmaskin och torktumlare.
*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme och kallvatten. Bredband/TV/IP-telefoni tillkommer som en obligatorisk kostnad om 196 kr/mån. Det tillkommer kostnad för varmvatten och el efter förbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Norra Sjöporten stod färdigt 2022 och består av 57 lägenheter och 3 lokaler med adresserna Einar Hansens Esplanad 27A-B, Lilla Varvsgatan 33, 35A-D och Stapelbäddsgatan 22
Besök gärna föreningens hemsida för med information: https://www.brfnorrasjoporten.se
Föreningens ekonomiska förvaltare är Nabo.
Föreningen höjde avgiften med 7% 2024-01-01 och just nu finns det inga planer för någon avgiftshöjning (Kontrollerat 2024-05-22).
IMD
Brf Norra Sjöporten har tecknat ett gruppabonnemang med EON. Kostnader för el- och varmvattenförbrukning kommer att regleras i efterhand efter verklig förbrukning. De boende blir debiterade för detta utöver månadsavgiften. Avläsning sker månadsvis med 2 månaders eftersläp.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa. Det ingår bostadsrättstillägg för medlemmar.
En hjärtstartare har monteras på innergården.
Då huset är nybyggt finns inga planerade renoveringar, föreningen har garanti 2,5 år till på bygget.
I föreningen finns ett garage med 32 platser varav samtliga platser har möjlighet till elbilsladdning. Det finns en handikapparkering. Garageplats kan hyras till en preliminär kostnad om ca 1 200 kr/månad och elbilsplats kan hyras till en kostnad om 1 521 kr/månad.
Alla parkeringsplatser har laddstolpar. Just nu står det 10 personer i kö till platserna (kontroll 2024-05-22).
Nabo förvaltar parkeringsplatserna, man kontaktar dem för att ställa sig i kö.
Som boende i denna fastighet har du fritt medlemskap utan anslutningsavgift i Sunfleets bilpool t o m 2029 - September
Bredband, TV och IP-telefoni tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 196 kr. Föreningen är ansluten till TV och bredband 100/100 Mbit/s via Tele2.
Innergården har en lummig miljö och generösa ytor för samvaro. Här finns en gräsmatta, rikligt med träd, ett trädäck med grillplats och en pergola som bildar gångväg och samtidigt avgränsar radhusens uteplatser. Cykelparkering finns på gården.
Föreningen har en övernattningslägenhet med ingång via trapphus 2 med en kostnad om 400kr/dygn. Det finns även 2 miljöhus, cykelrum, barnvagnsrum och cykelverkstad.
Föreningen har solceller på taket
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!
Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.
Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö Högskola sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
