-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
På attraktiva Lilla Varvsgatan 21E i Västra Hamnen
Västra Hamnen, Malmö
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer obligatoriskt tillägg om 188 kr/mån avseende TV, bredband och telefoni.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till en fantastisk 2,5:a om 64 kvm i hjärtat av Västra Hamnen!
På attraktiva Lilla Varvsgatan 21E i Västra Hamnen hittar du denna ljusa och välplanerade 2,5:a om 64 kvm. Belägen på tredje våningen, erbjuder bostaden en perfekt kombination av stil, komfort och närhet till både citypuls och havets rogivande miljö. Här bor du med Bo01, strandpromenaden och badbryggorna bara ett stenkast bort.
Den öppna och luftiga planlösningen bjuder in till socialt umgänge och flexibilitet. Ett rymligt sovrum med goda förvaringsmöjligheter gör vardagen bekväm, och köket är fullt utrustat med fina arbetsytor och gott om förvaringsutrymme ? allt för att underlätta både vardag och fest. Vardagsrummet erbjuder många möbleringsalternativ för soffgrupp, förvaringsmöbler och en större matplats, vilket skapar en trivsam och funktionell boendemiljö. Balkongen i sydvästläge blir ett extra rum under sommarhalvåret, med plats för både avkoppling och middagar, allt med utsikt över föreningens grönskande innergård.
Västra Hamnen är ett av Malmös mest dynamiska områden, med allt från ICA Maxi, restauranger och caféer till gym och vårdcentral inom bekvämt avstånd. Här har du också goda bussförbindelser och en kort promenad till stadskärnan samtidigt som du njuter av havsbad och Ribersborgs strand i närheten.
Varmt välkommen att boka en visning
HALL
Välkomnande hall med ljus träparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning.
VARDAGSRUM
Vardagsrum med ljust träparkettgolv och vitmålade väggar samt öppen planlösning mot köket. Här finns utrymme för både en rymlig soffgrupp och ett matbord. Rummet har direkt anslutning till en balkong och erbjuder en ljus och luftig känsla.
SOVRUM
Ljust och trivsamt sovrum med en vacker fondvägg i grå toner. Golvet är klätt med ljus träparkett och väggarna är målade i vitt. Här finns en stor garderob som erbjuder goda förvaringsmöjligheter samt gott om utrymme för en dubbelsäng och annan möblering.
KÖK
Välplanerat kök med vita skåpsluckor, moderna beslag och en laminatbänkskiva i grå ton. Köket är utrustat med rostfria vitvaror och erbjuder gott om förvaring samt arbetsytor. Här finns även plats för ett matbord. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en ljus och luftig atmosfär.
KONTOR/FÖRRÅD
Ljust träparkettgolv och vitmålade väggar. Rummet, som är cirka 6 kvm stort, erbjuder en flexibel yta som kan användas som kontor eller förråd.
BADRUM
Helkaklade vita väggar och mörkgrått klinkergolv. Här finns ett badkar med duschvägg, handfat med kommod och spegelskåp som erbjuder bra förvaring. Badrummet är dessutom utrustat med tvättmaskin och torktumlare. En praktisk arbetsbänk och överskåp kompletterar tvättdelen.
BALKONG
Stor balkong i sydvästläge med utsikt över föreningens trevliga innergård. Här finns gott om plats för större möblemang och möjlighet att skapa en trivsam uteplats.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Det tillkommer obligatoriskt tillägg om 188 kr/mån avseende TV, bredband och telefoni.
Till bostaden hör ett källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Leka är en äkta bostadsrättsförening och bildades år 2017. Brf Leka består av en byggnad med 62 lägenheter. I Brf Leka finns lägenheter om 1–4 rum och kök i storlekar om ca 38–89 kvm. Kvadratsmarta bostäder med genomtänkta planlösningar. Alla lägenheter har härlig balkong, fransk balkong eller uteplats.
Hemsida
Besök gärna föreningens informativa hemsida https://brfleka.se/
Nabo sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen har gjort en avgiftshöjning på 20% 2024-01-01. En höjning planerad för 2025, men inget beslutat än. (Kontrollerat 2024-09-17).
Fullvärdesförsäkrad hos Protector Försäkring. Ingår bostadsrättstillägg för medlemmar och ansvarsförsäkring för styrelsen.
Föreningen planerar inget större underhåll förrän någon gång på 2030-talet. Byggnaden färdigställdes 2019 och har fortfarande garantitid kvar. Föreningen förväntar sig bara mindre underhållsutgifter under de kommande åren. (Kontrollerat 2024-09-17).
Föreningen har 28 garageplatser var av 10 stycken är installerade med laddplats för elbilar. De vanliga garageplatserna kostar 913 kr/mån. Om man önskar hyra laddbox så tillkommer 150 kr/mån i fast månadshyra för den, och utöver detta betalar man för elförbrukningen enligt rörliga månadspriser. Separat kösystem tillämpas. Garageplatserna hyrs ut per månad och ingår inte i bostadsrätten. En ny bostadsrättshavare kan därför inte per automatik ta över en garageplats. Alla platser är uthyrda, men det finns möjlighet att ställa sig i kö. Kötiden är svårbedömd och räknar vara på ca 18 månader. Just nu står det 4 personer i kö (Kontrollerat 2024-09-17).
I garaget kan medlemmar även parkera cyklar och mopeder klass II utan kostnad.
Medlemmar har också kostnadsfritt medlemskap i bilpoolen M till och med 1 juli 2029.
TV, bredband (100/100) och telefoni är gruppanslutet via Tele2, kostnaden för detta tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften. Utöver basutbudet tillkommer extra kostnader vilka betalas av bostadsrättshavaren direkt till leverantören.
Gården blir grön och ombonad med vackra planteringar och stenläggningar. Här finns sittplatser, cykelparkeringar och odlingslotter.
Bekvämt under huset finns garage och förråd.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!
Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.
Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö Högskola sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
