-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Västra Hamnen-invid parken
Västra Hamnen, Malmö
*I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 180 kr/månad tillkommer för TV, bredband och telefoni. El och varmvatten tillkommer efter egen förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
Generös, ljus och otroligt välplanerad fyra med tre fina sovrum samt stort sällskapsrum och kök. Två fina balkonger och utsikt över parken.
Högst upp på våning 6, väntar denna stora fyra med härligt ljusflöde och två balkonger. Öppen och social känsla när kök och vardagsrum samsas i öppen planlösning. Tre fina sovrum och härlig utsikt över parken från den stora balkongen och mysig solbalkong med utgång från master bedroom.
Läget i Västra Hamnen erbjuder ett oslagbart boende med närhet till både stad och hav. Promenader längs strandkanten, ett dopp i det blå och sommarhäng vid någon av områdets beachclubs eller glasscaféer är en del av vardagen här. Bara ett stenkast bort finns även restauranger, systembolag och Ica Maxi.
Föreningen är stabil och äger marken. Då huset byggdes 2018 finns inga större renoveringsbehov och dessutom erbjuds garage i fastigheten för extra bekvämlighet.
Alldeles intill den stora parken i hjärtat av Västra Hamnen ligger denna högt belägna fyra med genomgående och ljus planlösning!
Hallen välkomnar med ekparkettgolv och sobert vita väggar som går som en röd tråd genom hemmet. Här finns både gästwc och stort helkaklat badrum med wc, dusch och handfat samt tvättmaskin och torktumlare.
Master bedroom har gott om plats för dubbelsäng och hel garderobsvägg tar hand om alla kläder. Från sovrummet når man den fina balkongen i soligt söderläge med sol hela dagen och eftermiddagen. Här sitter man tyst och lugnt utan biltrafik och här blir ofta helt vindstilla in mot gården.
Det andra sovrummet ligger alldeles intill och är ett perfekt barnrum eller kontor. Här finns plats för både säng och skrivbord.
Via hallen når vi det stora och sociala vardagsrummet som möter en öppen planlösning mot köket. Här umgås man med familj och vänner och under sommaren står dörren på glänt mot den stora balkongen med underbar utsikt över parken. Frukost, lunch och middag avnjuts här under de varma månaderna och här är oftast vindstilla. Gott om plats för stort matbord och grill. Om kvällen färgas himmeln rosa när solen sänker sig bakom havet.
I vardagsrummet finns plats för stor soffa och matbord. Det vita köket har gott om förvaring och arbetsyta och knyter ihop den sociala känslan i rummet.
Det tredje sovrummet har vackert ekparkettgolv och vita väggar. Här finns plats för säng, garderober och litet skrivbord om så önskas.
Välkommen till en lägenhet som höjer sig över mängden! Otroligt trevlig och social planlösning med tre fina sovrum och två stora balkonger!
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg.
Ett obligatoriskt tillägg om 180 kr/månad tillkommer för TV, bredband och telefoni. El och varmvatten tillkommer efter egen förbrukning.
Två härliga balkonger. Den första har sol från morgon till sent på eftermiddagen och är vänd mot den lugna innergården. Från vardagsrummet når man en stor balkong som bjuder på morgon och förmiddagssol och härlig utsikt över parken.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen består av 104 lägenheter och 2 hyresrättslokaler.
Föreningens adresser är Lilla Varvsgatan 19 A-B, 21 A-C och Mastgränd 19-23.
Ekonomisk förvaltare är SBC.
Avgiften höjdes med 6% 2025-01-01. Inga beslut tagna kring framtida avgiftsjusteringar. Budgetarbetet görs på hösten.
(kontrollerat 2025-03-10)
IMD
Föreningen har gemensamt avtal för el och varmvatten med individuell mätning och debitering. Debitering sker månadsvis med två månaders eftersläpning.
Vid överlåtelse får säljare och köpare lösa slutavläsning själva.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Skåne.
Bostadsrättstillägg ingår i föreningens försäkring och behöver därmed inte tecknas.
Då byggnaderna är från 2018 har inte inte varit aktuellt med några större renoveringar/underhåll.
2020 Gemensam el med IMD (individuell mätning och debitering) installerades. Föreningen installerade 11 laddstolpar i garaget. 2-årsbesiktning.
2022 Kameraövervakning (CCTV) installerades i garage, förråd och miljörum
2023 Installation av solcellspaneler. 5-års garantibesiktning.
2024 Installation av IMD-varmvatten. Planteringar och grönytor uppfräschade. Styrenhet till hissar uppdaterades samt info-skärmar installerades.
Planerade renoveringar:
I dagsläget finns inga andra planerade renoveringar, men föreningen har en underhållsplan för fastigheten.
Föreningen disponerar 73 parkeringsplatser i garaget, varav 2 mc-platser och 11 el-laddplatser. Garageplats för bil kostar 895 kr/mån, mc-plats 495 kr/mån samt el-laddplats 1050 kr + förbrukning el/per månad.
I dagsläget finns 7 platser lediga, var av en av platserna är en mc-plats (kontroll 2025-02-26).
SBC hanterar uthyrningen av garageplatser, vid frågor ska därför SBC kontaktas. Medlemmar har inte rätt att överlåta sina parkeringsplatser i samband med försäljning av lägenhet. När en medlem utträder ur föreningen sägs parkeringsplatsen automatiskt upp
Föreningen är även anslutna till bilpool via M. Kostnadsfritt medlemskap ”Premium” ingår i avgiften till och med 31 oktober 2028.
TV, bredband (250/250 Mbit/s) och telefoni via Tele2.
Föreningen har en grön och ombonad innergård med vackra planteringar och stenläggningar.
Här finns sittplatser, cykelparkeringar, odlingslotter och lekyta för de minsta.
I föreningen finns en gästlägenhet med pentry, WC och dusch.
Gästlägenheten kan hyras till en kostnad om 250 kr/natt.
Låsta barnvagnsförråd finns i källaren vid samtliga trapphus.
Cykelförråd finns i det kameraövervakade garaget.
Inga tvättstugor, då samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter.
Det finns två lokalhyresrätter i föreningen och dessa är uthyrda.
Föreningsinformationen är inhämtad via årsredovisning, hemsida och kontakt med styrelsen. Säljaren och mäklare uppmanar spekulanter att själva kontrollera uppgifterna, framförallt om något är av väsentlig betydelse för dig som köpare.
Slutlig köpare uppmanas kontrollera ovanstående information med föreningen.
Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!
Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.
Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö universitet sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
