-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och stilfull tvåa med balkong i soligt västerläge
Västra Hamnen, Malmö
*I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 180 kr/månad tillkommer för TV, bredband och telefoni. El och varmvatten tillkommer efter egen förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Fri utsikt över Varvsparken och Turning Torso – helt utan insyn
Välkommen till denna eleganta tvårummare på fjärde våningen i en modern tegelbyggnad färdigställd 2018. Här bor du i ett hem där ljuset flödar genom stora fönsterpartier och där en välplanerad planlösning ger en känsla av rymd och funktionalitet. Lägenheten är genomgående stilren med ekparkett, ljusa väggar och smakfulla materialval.
En av de stora fördelarna med bostaden är att den är helt fri från insyn, vilket är sällsynt i området. Här kan du njuta av en privat tillvaro utan grannar som ser in, samtidigt som den fria utsikten över Varvsparken och Turning Torso skapar en luftig och exklusiv känsla. Detta ger inte bara en ökad trivsel utan också en unik boendekvalitet som är svår att hitta i Västra Hamnen.
Balkongen blir snabbt en favoritplats med sin soliga placering i västerläge. Här kan du njuta av kvällssolen i lugn och ro, långt från stadens brus. Planlösningen är optimerad för ett trivsamt vardagsliv med en öppen och social yta mellan kök och vardagsrum, samt ett rofyllt sovrum som nås genom eleganta dubbeldörrar i glas.
Västra Hamnen erbjuder en perfekt balans mellan puls och avkoppling. Här har du matbutiker, kaféer, gym och skolor runt hörnet, samtidigt som havet och Scaniabadet ligger bara en kort promenad bort. Ta ett morgondopp, promenera längs Sundspromenaden eller njut av en middag på någon av områdets populära restauranger – här är livskvaliteten på topp.
Brf:en erbjuder bekvämligheter såsom hiss, gästlägenhet, cykelförråd, barnvagnsrum och möteslokal. En perfekt kombination av stil, bekvämlighet och livskvalitet – välkommen hem!
HALL
Bakom säkerhetsdörren välkomnas du av en ljus och välordnad hall med vitmålade väggar och ekparkett som löper vidare in i bostaden. En garderob erbjuder gott om förvaring för ytterkläder och skor.
KÖK
Det stilrena köket är både funktionellt och estetiskt tilltalande. Vita skåpluckor, en ljus bänkskiva och liggande vitt kakel skapar en tidlös elegans. Den genomtänkta U-formen ger generösa arbetsytor och god förvaring. Köket är utrustat med rostfri kyl/frys, induktionshäll, ugn, inbyggd mikro och diskmaskin. Vid matplatsen, som rymmer 4–6 personer, skapar en beige fondvägg en inbjudande atmosfär. Härifrån når du även balkongen – perfekt för att avnjuta morgonkaffet i friska luften.
VARDAGSRUM
I öppen planlösning mot köket breder vardagsrummet ut sig med sin luftiga och inbjudande känsla. Ekparketten och de ljusa väggarna ger en harmonisk bas att inreda efter egen stil. Här finns gott om plats för soffa, soffbord och mediabänk. Ljuset strömmar in från de stora fönsterpartierna och ger rummet en luftig karaktär. Genom eleganta dubbeldörrar i glas leds du vidare till sovrummet.
SOVRUM
Bakom glasdörrarna väntar ett rofyllt sovrum där ljuset faller in på ett behagligt sätt. Här ryms en dubbelsäng med tillhörande sängbord och längs ena väggen löper en generös inbyggd garderob som sträcker sig från golv till tak. Väggarna är vitmålade med en beige fondvägg som ger en ombonad känsla.
BADRUM
Ett stilrent badrum där mörkgrått klinkergolv möter kaklade väggar i vitt. Infällda spotlights i taket ger en behaglig belysning. Här finns dusch med glasdörrar, handdukstork, spegelskåp och en vit kommod med förvaring. Dessutom finns en praktisk kombimaskin för tvätt med ett förvaringsskåp ovanför.
BALKONG
Balkongen blir ett extra rum under sommarhalvåret – med västerläge och fri utsikt över Varvsparken är detta en plats att njuta av från eftermiddag till kväll. Trägolvet skapar en ombonad känsla och här finns plats för en loungegrupp eller ett cafése
Kryssmasten 4
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg.
Ett obligatoriskt tillägg om 180 kr/månad tillkommer för TV, bredband och telefoni. El och varmvatten tillkommer efter egen förbrukning.
Till lägenheten hör ett förråd.
Med utsikt över parken.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen består av 104 lägenheter och 2 hyresrättslokaler.
Föreningens adresser är Lilla Varvsgatan 19 A-B, 21 A-C och Mastgränd 19-23.
Ekonomisk förvaltare är SBC.
Avgiften höjdes med 6% 2025-01-01. Inga beslut tagna kring framtida avgiftsjusteringar. Budgetarbetet görs på hösten.
(kontrollerat 2025-03-10)
IMD
Föreningen har gemensamt avtal för el och varmvatten med individuell mätning och debitering. Debitering sker månadsvis med två månaders eftersläpning.
Vid överlåtelse får säljare och köpare lösa slutavläsning själva.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Skåne.
Bostadsrättstillägg ingår i föreningens försäkring och behöver därmed inte tecknas.
Då byggnaderna är från 2018 har inte inte varit aktuellt med några större renoveringar/underhåll.
2020 Gemensam el med IMD (individuell mätning och debitering) installerades. Föreningen installerade 11 laddstolpar i garaget. 2-årsbesiktning.
2022 Kameraövervakning (CCTV) installerades i garage, förråd och miljörum
2023 Installation av solcellspaneler. 5-års garantibesiktning.
2024 Installation av IMD-varmvatten. Planteringar och grönytor uppfräschade. Styrenhet till hissar uppdaterades samt info-skärmar installerades.
Planerade renoveringar:
I dagsläget finns inga andra planerade renoveringar, men föreningen har en underhållsplan för fastigheten.
Föreningen disponerar 73 parkeringsplatser i garaget, varav 2 mc-platser och 11 el-laddplatser. Garageplats för bil kostar 895 kr/mån, mc-plats 495 kr/mån samt el-laddplats 1050 kr + förbrukning el/per månad.
I dagsläget finns 7 platser lediga, var av en av platserna är en mc-plats (kontroll 2025-02-26).
SBC hanterar uthyrningen av garageplatser, vid frågor ska därför SBC kontaktas. Medlemmar har inte rätt att överlåta sina parkeringsplatser i samband med försäljning av lägenhet. När en medlem utträder ur föreningen sägs parkeringsplatsen automatiskt upp
Föreningen är även anslutna till bilpool via M. Kostnadsfritt medlemskap ”Premium” ingår i avgiften till och med 31 oktober 2028.
TV, bredband (250/250 Mbit/s) och telefoni via Tele2.
Föreningen har en grön och ombonad innergård med vackra planteringar och stenläggningar.
Här finns sittplatser, cykelparkeringar, odlingslotter och lekyta för de minsta.
I föreningen finns en gästlägenhet med pentry, WC och dusch.
Gästlägenheten kan hyras till en kostnad om 250 kr/natt.
Låsta barnvagnsförråd finns i källaren vid samtliga trapphus.
Cykelförråd finns i det kameraövervakade garaget.
Inga tvättstugor, då samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter.
Det finns två lokalhyresrätter i föreningen och dessa är uthyrda.
Föreningsinformationen är inhämtad via årsredovisning, hemsida och kontakt med styrelsen. Säljaren och mäklare uppmanar spekulanter att själva kontrollera uppgifterna, framförallt om något är av väsentlig betydelse för dig som köpare.
Slutlig köpare uppmanas kontrollera ovanstående information med föreningen.
Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!
Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.
Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö universitet sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
