-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad 2:a med stor uteplats i söderläge
Västra Hamnen, Malmö
*I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 159kr/mån för kabel-tv, bredband och ip-telefoni. El och varmvatten avläses och debiteras medlemmarna utifrån förbrukning varje månad och kommer som en separat post på hyresavin.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Modern lägenhet med härligt ljusflöde och generös takhöjd på havsnära läge vid Turning Torso
På optimalt läge mitt emot Turning Torso och med närhet till både salta bad och ett generöst utbud av trevliga matställen ligger den här nyproducerade lägenheten (byggår 2021) med stor gårdsvänd uteplats i söderläge. Bostaden på Lilla Varvsgatan 13G är belägen på entréplan och har egen ingång direkt från gården och uteplatsen som rymmer möblemang, plantering och grill. De 50 välplanerade kvadratmeterna är fördelade på ett rymligt sällskapsrum med öppen planlösning mot köket, ett luftigt sovrum och stort badrum. Med en takhöjd på imponerande 3,8 meter och stora fönsterpartier som gör att ljuset flödar genom hela lägenheten är känslan av rymd påtaglig. Lägenheten har generösa sociala ytor både ute och inne, moderna materialval och gott om förvaringsmöjligheter. Mörkgrått slitstarkt klinker ligger på golvet i hallen och vitlaserad 3-stavsparkett från Kährs i resten av bostaden. Väggarna är vita. I övrigt är det en modern och praktisk lägenhet med all tänkbar komfort för en bekväm vardag. Tack vare den generösa takhöjden finns det möjlighet att bygga ett loft om extra golvyta önskas. Bostaden är perfekt för såväl singeln som paret som vill bo på populärt läge i ett växande område med närhet till hav och Västra Hamnens centrum.
Till de gemensamma utrymmena hör en cykelverkstad, tvättstuga, cykelrum, barnvagnsförråd och miljörum.
Utöver sitt havsnära läge erbjuder Västra Hamnen ett stort utbud av restauranger, caféer och butiker. Den som pendlar har endast tio minuter till centralstationen. På kort promenadavstånd finner du Bo01-bryggan/Scaniabadet, volleybollplaner samt Vanna Beach.
HALL
Direkt från den lummiga gården välkomnas du in i en luftig hall med plats för skor och klädhängare. Vidare in i lägenheten når du den öppna atmosfär som råder mellan kök och vardagsrum.
SÄLLSKAPSRUM
Den öppna planlösningen mellan sällskapsrum och kök ger möjlighet till en enkel och bekväm möblering med plats för såväl soffgrupp som matbord. Ett stort glasparti mot uteplatsen släpper in rikligt med ljus. Golvet pryds av ett parkettgolv och väggarna är vitmålade.
KÖK
Modernt kök från Vedum med vita släta köksluckor och vitt kakel bakom den grå bänkskivan. Köket är komplett utrustat med vitvaror bestående av kyl/frys i rostfritt, helintegrerad diskmaskin, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, induktionshäll samt köksfläkt.
SOVRUM
Harmoniskt sovrum med härligt ljusinsläpp och plats för dubbelsäng. Här finns två garderober som ingår i köpet. Väggarna är vita och golvet pryds av ett parkettgolv.
BADRUM
Rymligt helkaklat badrum med komplett inredning i form av kombinerad tvättmaskin/torktumlare med bänk och skåp ovan, handfat med kommod och spegelskåp ovan, badkar, handdukstork och wc. På golvet ligger ljusgrå klinker som möts upp av vitt kakel. I anslutning till badrummet finns ett praktiskt utrymme med garderober som erbjuder gott om förvaring.
Aktern 3
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 159kr/mån för kabel-tv, bredband och ip-telefoni. El och varmvatten avläses och debiteras medlemmarna utifrån förbrukning varje månad och kommer som en separat post på hyresavin.
Till lägenheten tillhör ett källarförråd.
Stor uteplats i söderläge
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf West är en äkta förening som omfattar 73 bostadsrätter och 4 lokaler (samtliga lokaler är uthyrda). Hyresgästerna består av en restaurang, en frisör, ett företagskontor samt en tandläkarmottagning. Föreningens adresser är Lilla Varvsgatan 13 A-K och Västra varvsgatan 32-34.
Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo.
Föreningen höjde avgifterna med 4% 2024-01-01 och 2% 2025-01-01.
Föreningen har avgiftshöjning enligt ekonomisk plan runt 2% årligen, beslut för 2026 är inte tagna än (kontroll 2025-04-03).
Gemensamt avtal
Individuell mätning och debitering sker av varmvatten och el. Varmvatten och el debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning. Det görs ingen slutavläsning vid överlåtelse. Det behöver korrigeras mellan parterna själva.
Fastigheten är försäkrad hos Trygg-Hansa. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
2023 Garantibesiktning genomfördes i slutet av augusti. Väghinder har satts upp i gränden för att hindra genomfartstrafik. Barnsäker grind vid källartrappan.
Föreningen har inga planerade renoveringar inom de närmsta åren då byggnaden är helt ny. Föreningen följer en underhållsplan (kontrollerat 2025-04-03).
Boendeparkering är reserverad för 47 platser hos APCOA i garaget Turning Torso Gallery från ca 880kr/mån. I dagsläget finns det lediga platser (kontroll 2025-04-03). För mer information gällande platserna kontakta Apcoa.
Besöks- och handikapp-parkering finns.
Föreningen har el-lådcyklar som kan hyras av medlemmarna.
Bredband, kabel-tv och telefoni levereras via Telenor och tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften. Hastighet på bredbandet är 1000/1000 Mbit/s.
Gemensam innergård med grill och sittplatser, sandlåda samt cykelparkeringar.
Gemensam tvättstuga, cykelrum, barnvagnsförråd, och miljörum på bottenplan.
Information är inhämtad ifrån berörd förening samt årsredovisning. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.
Föreningen utför tillsyn innan tillträdet.
Besök gärna föreningens hemsida: https://www.brfwest.se/
Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!
Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.
Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö universitet sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Extra kontaktperson
