-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Topptrea med söderbalkong!
Västra Hamnen, Malmö
*I avgiften ingår värme samt kallvatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 159kr/mån för kabel-tv, bredband och ip-telefoni. El och varmvatten avläses och debiteras medlemmarna utifrån förbrukning varje månad och kommer som en separat post på hyresavin.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Stilsäker och välplanerad trea på optimalt läge i Västra Hamnen. Njut av genomgående ljusinsläpp och stor gårdsvänd balkong i söder.
Välkommen till Lilla Varvsgatan 13F!
Varmt välkomna till detta eleganta hem med underbart läge, lugnt och ostört intill vattnet och härliga promenadstråk. Bostaden är ljus och har påkostade materialval, extra takhöjd som skapar en fantastisk rymd och härlig söderbalkong mot en lugn och lummig innergård.
Innanför den vackra tegelfasaden möts du av en högkvalitativ och stilren boendemiljö med välskött innergård och luftigt trapphus. Vi tar hissen upp till andra våningen där 76 väldisponerade kvadratmeter fördelas på ett öppet kök och vardagsrum, två fina sovrum, stilfullt badrum samt hall med generösa förvaringsmöjligheter. Genomgående vitlaserad ekparkett, genomtänkta materialval och sobra toner skapar en harmonisk och stilfull miljö.
Njut av ett hem i ett av Malmös mest expansiva bostadsområden där högklassiga restauranger, kaféer, butiker och salta bad väntar alldeles runt knuten. Föreningen är välskött med god ekonomi och hög trivselfaktor för medlemmarna. Här erbjuds uppvärmda källarförråd med cykelgarage och lådcyklar att hyra, samt en grönskande innergård med egen grillplats och sittplatser. För den aktiva finns rikligt med träningsaktiviteter i området, och för barnfamiljer finns några av stadens bästa förskolor och skolor inom bekvämt avstånd. Närheten till stad med cykel och busskommunikation lämnar ingenting att önska för bostadens nya ägare.
Hjärtligt välkomna att upptäcka allt som denna underbara bostad har att erbjuda!
Aktern 3
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme samt kallvatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 159kr/mån för kabel-tv, bredband och ip-telefoni. El och varmvatten avläses och debiteras medlemmarna utifrån förbrukning varje månad och kommer som en separat post på hyresavin.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf West är en nybildad förening med adress Lilla Varvsgatan 13 A-K och 32-34. Föreningen består av 73 bostadsrätter och 4 st lokaler. Samtliga lokaler är uthyrda. Hyresgästerna består av en restaurang, en frisör, ett företagskontor samt en tandläkarmottagning.
Föreningen utför tillsyn innan tillträdet.
Besök gärna föreningens hemsida: https://www.brfwest.se/
Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo.
Föreningen höjde avgifterna med 2% 2023-01-01 och med 4% 2024-01-01.
Föreningen har en planerad avgiftshöjning på 2% fr.o.m. 2025-01-01 (kontroll 2024-11-27).
Gemensamt avtal
Individuell mätning och debitering sker av varmvatten och el. Varmvatten och el debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning. Det görs ingen slutavläsning vid överlåtelse. Det behöver korrigeras mellan parterna själva.
Fastigheten är försäkrad hos Trygg-Hansa. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
2023 Garantibesiktning genomfördes i slutet av augusti. Väghinder har satts upp i gränden för att hindra genomfartstrafik. Barnsäker grind vid källartrappan.
Föreningen har inga planerade renoveringar inom de närmsta åren då byggnaden är helt ny. Underhåll sker efter behov (kontrollerat 2024-11-27).
Boendeparkering är reserverad för 47 platser hos APCOA i garaget Turning Torso Gallery från ca 880kr/mån. I dagsläget finns ca 6-7 lediga platser (kontroll 2024-11-27).
Besöks- och handikapp-parkering finns.
Bredband, kabel-tv och telefoni levereras via Telenor och tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften. Hastighet på bredbandet är 1000/1000 Mbit/s.
Gemensam innergård med grill och sittplatser, sandlåda samt cykelparkeringar.
Cykelverkstad, gemensam tvättstuga, cykelrum, barnvagnsförråd, och miljörum på bottenplan.
Information är inhämtad ifrån berörd förening samt årsredovisning. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.
Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!
Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.
Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö Högskola sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
