-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trevliga utemiljöer och mycket smakfull interiör
Västra Hamnen, Malmö
*I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband, kabel-tv & IP-telefoni med 235 kr/mån. Kostnad för varmvatten och el mäts individuellt och tillkommer efter förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Längs ut på loftgången finner vi detta ljusa hem med dubbla utemiljöer, semi-öppen planlösning och genomgående kvalitativa materialval.
Läget vid stranden, restauranger runt hörnet och en längtan ut på balkongen varje gång solen skiner. Livet i Brf Barcelona påminner på många sätt om staden. Här bor man i en lugnare del av Västra hamnen. Avskilt från sommarens besökare, men med gym, mataffär och busshållplats utanför.
Bostaden ligger på våning 3 och bjuder på ett genomgående dagsljus och påkostade materialval. Med dubbla balkonger känner man en härlig frihet och möjligheten att kunna välja mellan sydost/nordväst är en vardagslyx. Entrébalkongen ligger även på en ändplats vilket gör att ingen passage sker utanför boendet.
Väl interiört finns alla moderna bekvämligheter. Under en regnig dag kan man köra ner i källarens garage och ta hissen upp. Vi ges ett stort badrum med tvättmöjligheter, vardagsrum i öppen planlösning med köket och två bra sovrum. Med inbyggda förvaringsmöjligheter och ett nyproducerat intryck kan man verkligen trivas.
Förutom läge och funktionalitet är föreningen viktig. Detta är det första flerbostadshuset i Skåne som är Svanenmärkt vilket innebär att alla material, tillval osv är i enlighet med de krav som finns hos Svanen. Allt från färg och kakel till balkar mm är granskade och kontrollerade. I huset finns också två övernattningsrum (200 kr/natt/rum). Föreningens innergård är även anpassad för barn vilket ger en extra kvalitet att kunna släppa ner barnen att leka utan problem. I närområdet finns lekplats utanför, skateboardparken och Stapelbäddsskolan på kort avstånd.
Varmt välkommen!
Ingång från trapphuset sker genom en trivsam passage med rejäl takhöjd, glasväggar och stora speglar. Stor hiss från markplan tar oss till våning 3.
Bostaden välkomnar på bästa sätt med loftgången som ligger längst ut på längan. En terrassliknande yta som går möblera enligt önskemål.
Hall
Bakom säkerhetsdörren tar hallen vid med parkettgolvet som blir genomgående i hela bostaden. Gott om plats för flertalet garderober för praktisk förvaring. Vidare i bostaden löper den smakfulla ekparkett i alla rum tillsammans med vita bredspacklade väggar.
Sällskapsrum/kök/balkong
Här avnjuts måltiderna i ett stort sällskapsrum med rejäl takhöjd och ljusinsläpp från stora delar av väggen. Tillval med bänkskiva i mök laminat matchas mot matta vita luckor från Marbodal. Härlig matplats för 6 sittandes i anslutning till köket.
Denna yta är så pass tilltagen att rummet blir så mycket mer än bara ett kök. Här umgås man verkligen, till fest blir det den självklara mingelplatsen och under vardagen blir köket en naturlig plats för läxläsning/lektillhåll eller allrum. Fullutrustad maskinpark med kvalitativa vitvaror bestående av; Kyl, frys, spishäll, ugn, mikro, fläkt, samt helintegrerad diskmaskin. All utrustning från Electrolux.
Sällskapsrummet ligger med utgång till bostadens andra balkong med eftermiddagssolen. Detta rum beskrivs som lättmöblerat, ljust och väldigt trivsamt tack vare fönsterpartierna som nästan går djupt ner mot golvet. Balkongen är något av ett guldkorn under sommarmånaderna. Här går verkligen att njuta!
Master Bedroom
En dröm för paret. Här ges ett fullstort sovrum med en vägg garderober som är inbyggda. Vi får ett bra ljusinsläpp och god plats för dubbelsäng och byråer/barnsäng.
Badrum
Mellan sovrummen, och i anslutning till hallen ligger badrummet. Modernt och bekvämt med både tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk ovan. Fräscha helkaklade ytor varvas med duschhörna och vikbara väggar. WC, kommod och handdukstork.
Sovrum
Det andra sovrummet ligger i motsatt ände till det andra sovrummet. Här ges den viktiga ytan som ofta efterfrågas för ett ytterligare sovrum. Detta fungerar även som kontor eller gästrum.
Kosterbåten 1
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband, kabel-tv & IP-telefoni med 235 kr/mån. Kostnad för varmvatten och el mäts individuellt och tillkommer efter förbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Barcelona bildades år 2013 och husen byggdes av Veidekke och färdigställdes år 2015. Föreningen består av 72 bostadsrätter och två lokaler med hyresrätt. Fastigheternas adress är Östra Varvsgatan 16 A-H och 18, Klippergatan 6 samt Kostergränd 3 och 5 A-G i Malmö.
Detta är det första flerbostadshuset i Skåne att få den nordiska miljömärkningen Svanen.
Ekonomisk förvaltare är Riksbyggen.
Avgiften höjdes med 30% 2024-01-01. Föreningen räknar med att det blir en lägre avgiftshöjning nästa år. Det bestäms i höst vid budgetmöte, i dagsläget är inget beslut taget (kontroll 2024-09-18)
IMD
Föreningen har gemensamt avtal för varmvatten och el. Individuell mätning och debitering sker efter förbrukning. Avläsning av el- och varmvatten-förbrukning sker månadsvis och debitering sker en månad i efterskott. Riksbyggen gör slutavläsning som skickas till säljaren.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg-Hansa. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Utförda renoveringar
2020 Rensning av ventilationskanaler FT/FTX-system och GB2. Garantiärenden som Veidekke har återgäldats. Trädgården har omarbetas med hjälp av John Taylor. Oljning och målning av ytterdörrar i trä har utförts.
2023 Oljning/målning av entrépartier och dörrar av trä.
2023 Slamspolning
2024 OVK och rensning av ventilationskanalerna
Planerat underhåll:
Varje vår går föreningen igenom underhållsplanens aktivitetsplanering med deras förvaltare. De gör även en rundvandring i fastigheten. Föreningen kommer under 2025 bl.a. att se över loftgångarnas ytskikt och fogar och se om något behöver repareras (kontroll 2024-09-18)
I föreningen finns 38 garageplatser (950 kr/mån) för bilar varav 8 är med laddstationer (för laddplats tillkommer 300 kr/mån samt kostnad för kWh)
Föreningen har även 2 platser för MC (400 kr/mån)
Kösystem tillämpas.
I mån av plats kan man hyra en bilplats för gäster för en kostnad av 50 kr/dygn.
Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband med en bredbandshastighet på 250/250 via Telia Triple Play. Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på 235 kr/mån.
Gemensam trädgård med två fina trädäck med bord och bänkar.
I huset finns gemensamma utrymmen för soprum (miljörum), styrelserum, 2 st cykelförråd, verkstad med cykelreparation och grovdammsugare och barnvagnsrum. I föreningen finns två övernattningsrum, kan hyras till en kostnad om 200 kr/natt/rum. Ett av dem har 140 cm bred säng och det andra har dubbelsäng. Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd i källaren. Föreningen har ett fåtal antal extra förråd som hyrs ut för 100kr/månad. Dessa är för närvarande uthyrda men man kan anmäla intresse. Det tillämpar ett kösystem där de som anmält sig tillfrågas i tur och ordning.
Någon gemensam tvättstuga finns inte.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfbarcelona.se
Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!
Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.
Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö Högskola sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
