-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Söderbalkong med fri utsikt mot grönskande park
Västra Hamnen, Malmö
*I avgiften ingår bostadsrättstillägg och kallvatten. Det tillkommer obligatoriskt tillägg om 182 kr/mån avseende tv och bredband. Det tillkommer en fast avgift för värme om 336 kr/månad. Värmekostnaden är beräknad per antalet kvadratmeter och påverkas ej av individuell förbrukning. Individuell mätning och debitering sker av el och varmvatten och tillkommer efter förbrukning.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningen
På femte våningen ligger denna ljuvliga tvårummare med öppen planlösning, fri utsikt mot Varvsparken, solig söderbalkong och hiss från markplan.
Hissen i markplan transporterar dig upp till tredje våningen där lägenheten är belägen på första parkett mot den grönskande stadsdelsparken. Här bor du på ostört läge, fri från insyn, i en inflyttningsklar tvårummare med vackert ljusinsläpp och väldisponerad bostadsyta. Bostaden karaktäriseras av smakfulla materialval, stora fönsterpartier och förtjusande parkvy. På den ljuvliga söderbalkongen njuter du av fri utsikt mot parken medan du välkomnar solens strålar från morgon till eftermiddag. Tillsammans med den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum blir balkongen en utmärkt umgängesplats. Utöver detta erbjuder bostaden ett rymligt sovrum, goda förvaringsmöjligheter och ett stort badrum med tvättmöjligheter.
Västra Hamnen är ett av Malmös mest expansiva och trendiga bostadsområden och läget på Flaggskeppsgatan tillhör Västra Hamnens bästa med restauranger, butiker och salta bad alldeles runt knuten. Dagis och förskola finns ett stenkast från bostaden och en av Malmös bästa köttrestauranger går att finna i en av grannfastigheterna.
Välkommen på visning!
Innanför säkerhetsdörren välkomnas du av en ljus entré med två platsbyggda garderober och plats för avhängning. Redan här slås du av det härliga ljusinsläppet från det stora fönsterpartiet i sällskapsavdelningen. På golvet i entrén ligger ett ljust klinkergolv. Lägenhetens samtliga väggar är målade i tidlöst vitt och golvytan i sovrum och sällskapsavdelning pryds av parkettgolv.
Från hallen nås det stora badrummet som består av vita, helkaklade väggar och svart klinkergolv som värms upp av eldriven golvvärme. Badrummet är utrustat med vägghängd toalett, handfat, spegelskåp, infälld granithylla, förvaringsskåp, badkar och eldriven handdukstork. Utöver detta finns även tvättmöjligheter i form av tvättmaskin och torktumlare från Bosch -08. Badrummet lyses upp av infällda spotlights.
Vidare in i bostaden öppnar de härliga sällskapsytorna upp sig. Kök och vardagsrum förenas i en social, öppen planlösning med gott om plats för sociala sammankomster. Matplatsen i köket rymmer med lätthet 4-6 middagsgäster. Köksinredningen från Smedstorp består av vita luckor samt goda förvaringsmöjligheter i under- och överskåp. Köket är utrustat med spishäll (Bosch -08), fläkt (Fläkt Woods -08), inbyggnadsugn (Bosch -08), inbyggnadsmicro (Bosch -08), integrerad diskmaskin (Bosch -08) samt kyl och frys i fullhöjd (Bosch -08).
Vardagsrumsdelen är ljus och trivsam med gott om plats för soffgrupp och mediamöbler. Ett stort panoramafönster ramar in rummet och bjuder på magnifik vy mot den grönskande parken. Från vardagsrummet nås den ljuvliga söderbalkongen.
Bostadens sovrum är väl tilltaget med plats för både dubbelsäng och arbetsplats. Utöver detta erbjuds goda förvaringsmöjligheter i fyra garderober.
Kommendörkaptenen 6
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och kallvatten. Det tillkommer obligatoriskt tillägg om 182 kr/mån avseende tv och bredband. Det tillkommer en fast avgift för värme om 336 kr/månad. Värmekostnaden är beräknad per antalet kvadratmeter och påverkas ej av individuell förbrukning. Individuell mätning och debitering sker av el och varmvatten och tillkommer efter förbrukning.
Till lägenheten tillhör ett källarförråd.
med utsikt över parken
Information hämtades från årsredovisning 2023
*Betalas av köpare
Brf Sjöbjörnen registrerades 2005 och består av två fastigheter om totalt 56 bostadsrättslägenheter och 4 bostadsrättslokaler. Fastighetsbeteckningen är Kommendörkaptenen 6 och fastigheternas adresser är Signalgatan 4 och 6 samt Flaggskeppsgatan 6 och 8.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på: www.hsb.se/malmo
HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning och fastighetsskötsel.
El och varmvatten
Föreningen har individuell mätning och debitering för el och varmvatten. Förbrukningen debiteras med fem månaders förskjutning på avierna och du betalar för förbrukningen från dagen du flyttar in tills den dag du flyttar ut (en faktura kommer att sändas till dig efter utflyttning för den sista perioden som ni bodde i föreningen). Den uppmätta förbrukningen fördelas med lika stora belopp på varje månadsavi under det kommande kvartalet. Kostnaden kommer alltså på din avi fem månader efter förbrukningen.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter och lokaler.
Föreningen utfört följande större underhållsåtgärder och investeringar i fastigheten:
- Uppgradering av garageport
- Sliten häck ersatt av staket på baksidan av fastighet på Signalgatan
- Installation av 9 elbilplatser i garaget
2019 Renovering av 3 takterrasser på Signalgatan 6
2020 Renovering av husgrund på Signalgatan 4-6. Genomgång av takterrasser och balkonger (övre plan)
2021/2022 Renovering av hissar i alla hus
2022 Installation av 6 nya elbilplatser i garaget. OVK Besiktning. Spolning av samtliga lägenheter.
2023 Byte av armaturer i trapphus, källare, garage, miljörum, cykelförråd och tekniska utrymmen. Service av låssystem. Dörröppnarautomatik på Flaggskeppsgatan (svar på motion). Uppfräschning, målning och belysning runt entréer. Slipning av pergolor.
Kommande renoveringar
Styrelsen uppdaterar underhållsplanen varje år. De närmsta åren planerar styrelsen för följande större åtgärder:
2024 Underhåll av sockel
2024 Byte av IMD el mätare
2026 Översyn av ventilationssystemet
2027 Målningsarbeten
Föreningen erbjuder ett underjordiskt varmgarage med 85 garageplatser i källarplan, varav 15 laddplatser och 11 MC-platser. Platserna kan hyras av föreningens medlemmar till en kostnad av 700 kr/mån för vanlig plats. Laddplatser för elbil kostar 850 kr/mån + förbrukning. MC-platser kan hyras för 400 kr/mån. Separat kösystem tillämpas. Bostadsrättshavaren sköter sin köhantering digitalt i det inloggade läget ”Mitt HSB”.
TV, bredband (1000 mbit/s) samt bredbandstelefoni via Ownit. Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på 182kr/mån.
Föreningen erbjuder en lummig gårdsmiljö med härlig grönska, gemensamma utemöbler, lekplats, utegym och boulebana vilket inbjuder till olika utomhusaktiviteter för både stora och små.
- Det finns en mysig pergola i direkt anslutning till huset som tillhör föreningen.
- Cykelparkering finns i garaget.
- Någon gemensam tvättstuga finns inte då samtliga lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare.
- Samtliga lägenhetsförråd finns i källaren.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/sjobjornen/
Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!
Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.
Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö Högskola sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
