-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Balkong med utsikt!
Västra Hamnen, Malmö
*I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer avseende kabel-TV, bredband och IP-telefoni på 219kr/mån. Individuell mätning och debitering sker av el. Debitering sker månadsvis efter faktisk förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Panoramavy och Söderbalkong – Perfekt Tvårummare i Västra Hamnen
Välkommen till denna fantastiska tvåa med panoramautsikt över både Varvsparken och den ikoniska Turning Torso. Belägen på fjärde våningen i ett modernt och välskött hus, erbjuder denna lägenhet allt du kan önska för ett bekvämt och stilfullt boende.
Lägenheten är genomtänkt planerad med en ljus och luftig känsla tack vare stora fönsterpartier som släpper in rikligt med naturligt ljus. Från vardagsrummet har du utgång till den generösa balkongen i söderläge, perfekt för att njuta av soliga dagar eller avkopplande kvällar med utsikt över grönskan i Varvsparken. Här finns gott om plats för utemöbler, växter och kanske en skön loungedel där du kan koppla av och njuta av omgivningarna.
Köket är modernt och fullt utrustat med snygga materialval och smarta lösningar. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum gör det enkelt att umgås med vänner och familj, oavsett om du lagar mat eller bara njuter av den sociala ytan. Sovrummet är rymligt med bra förvaringsmöjligheter och en rofylld atmosfär för en god natts sömn.
Badrummet är stilrent och helkaklat med dusch, tvättmöjligheter och golvvärme för extra komfort.
Läget är oslagbart med närhet till både hav och stadspuls. Varvsparken erbjuder härliga grönområden för promenader och avkoppling, medan Västra Hamnens utbud av restauranger, butiker och caféer finns inom kort gångavstånd. Här bor du med det bästa av två världar – en lugn oas med natur och vatten i närheten, samtidigt som du snabbt når centrala Malmö och allt staden har att erbjuda.
Välkommen att upptäcka denna pärla i Västra Hamnen!
Kommendörkaptenen 7
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer avseende kabel-TV, bredband och IP-telefoni på 219kr/mån. Individuell mätning och debitering sker av el. Debitering sker månadsvis efter faktisk förbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Kommendörkaptenen 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2017, ombildningen skedde 2019. Föreningen består av 86 bostadslägenheter (varav 8st hyresrätter) och 2 hyreslokaler. Husen är byggda 2008 och ligger på adresserna Flaggskeppsgatan 2, Flöjelgatan 4 och Västra Varvsgatan 25-37.
Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Flagghusen. Föreningens andel är 11,92 procent. Samfälligheten förvaltar gator, gröningar, belysning, lekplats mm inom kvarteret samt p-plats utmed Vimpelgatan i norr och öster.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Det skedde en avgiftshöjning med 5% i januari 2024.
I dagsläget finns inga beslut tagna om kommande avgiftshöjningar. Föreningen räknar med att ha budget färdigställd för 2025 i början av november. Höjning av avgiften blir möjligen ett par % vid årsskiftet 24/25 (kontroll 2024-10-17).
Föreningen har inkomster från två affärsverksamheter i bottenplan och från hyreslägenheterna.
Gemensam el
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal. Individuell mätning och debitering tillämpas. Debitering sker månadsvis efter faktisk förbrukning. Vid överlåtelse får säljare och köpare lösa slutavläsning själva.
Fullvärdesförsäkring finns via Trygg-Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen. Bostadsrättstillägg ingår inte och boende måste teckna detta till sin hemförsäkring.
2018 OVK-besiktning och byte av två av fyra hissar.
2019 Byte av kvarvarande två hissar.
2020 Underhållsspolning av stammar. Uppfräschning av gård, inklusive nya cykelställ. Ordinarie OVK är utförd under maj 2020. Injusteringar av samtliga ventilationsdon gjorda hösten 2020.
2021 Uppfräschning av gård, växter, sittplatser. Garage, linjemarkering, målning och ventilation
2022 Byte till glas i entréer. Laddstolpar i garage för hybrid/el-bilar. Laddstolparna är tillgängliga from juli/augusti (Pris för dessa platser 1200kr/månad + 3kr/kW). Fasad - målning/tvätt sockelmur. Besiktning rökgasluckor
2023 Byte till ny ledbelysning i gemensamma utrymmen
2024 Gemensamt arbete på gården under våren är genomfört
Planerade renoveringar (kontroll 2024-10-17):
- Föreningen ska installera nya fläktaggregat. 1 installeras nu i November (1/4) och sen 1 per år. Detta finansieras av sparade medel
I garaget på Flaggskeppsgatan 2 finns 66 parkeringsplatser, varav 6 är utrustade med laddstolpe, som tillhandahålls av Aimo Park. Garageplats kan hyras för 800 kr/mån, laddplats kostar 1 200kr/mån + 3kr/kwh. I dagsläget finns 2 lediga platser (kontroll 2024-10-18). Kontakta Aimo Park för mer information.
Föreningen har tecknat ett paket via Telia avseende kabel-TV, bredband (100 Mbit/s) och IP-telefoni. Tillkommer som en obligatorisk kostnad om 219 kr/mån.
Föreningen erbjuder en välskött innergård med härliga grönytor och sittplatser.
Föreningen har en gemensam tvättstuga som är belägen i källarplan. Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, 2 torktumlare och torkskåp.
I källaren finns även barnvagnsförråd. Cykelförråd nås från innergården. Lägenhetsförråd till respektive bostadsrätt finns i källaren och på gården.
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via den ekonomiska planen och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. Vid frågor går det bra att kontakta styrelsen via mail: brf.kommendorskaptenen@gmail.com
Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!
Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.
Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö Högskola sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
