-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Genomgående trerummare med dubbla balkonger
Västra Hamnen, Malmö
*I månadsavgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för tv/bredband/telefoni om 163 kr/mån. Föreningen tillämpar individuell mätning av varmvatten, kallvatten och el. Debitering sker månadsvis efter faktisk förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Välkommen till denna genomgående trerummare på fjärde våningen med två balkonger, väldisponerad bostadsyta och öppen planlösning.
På eftertraktat läge i havsnära Västra Hamnen finner du denna genomgående trerummare med väldisponerad bostadsyta, två balkonger och öppen planlösning. Hissen i markplan transporterar dig upp till fjärde våningen där du möts av en stilren boendemiljö med vackert ljusinsläpp och generöst tilltagna sällskapsytor. Kök och vardagsrum förenas i en öppen planlösning med gott om plats för sociala sammankomster. Härifrån nås en av bostadens två balkonger. Balkongen vetter mot lugna Bomgatan. Utöver detta erbjuder bostaden ett helkaklat badrum med dusch och tvättmöjligheter, en praktisk gästtoalett och två lättmöblerade sovrum. Från ett av sovrummen nås en inglasad söderbalkong som vetter mot en sluten och grönskande innergård. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds i en rymlig klädkammare, flertalet garderober och i vindsförrådet som tillhör bostaden.
På Einar Hansens Esplanad 26 bor du i ett av Malmös mest expansiva bostadsområden med restauranger, butiker och badplats alldeles runt knuten. I bostadens närområde finner du välsorterade mataffärer, apotek, gym, vackra promenadstråk och goda kommunikationer. För dig med barn finner du lekplatser och några av stadens bästa förskolor/skolor ett stenkast från hemmet. Närheten till stad och kommers lämnar ingenting att önska för bostadens nya ägare.
Välkommen på visning!
Innanför säkerhetsdörren möts du av en välkomnade hall med plats för avhängning av ytterkläder direkt till vänster. Mittemot entrén finns en rymlig klädkammare. Ytterligare förvaringsmöjligheter finns i form av två garderober och ett städskåp. På golvet vilar ett genomgående parkettgolv i ek som följer dig genom hela bostaden. Samtliga väggar i lägenheten är målade i tidlöst vitt.
I anslutning till hallen finns en praktisk gästtoalett som består av vita, helkaklade väggar och grått klinkergolv som värms upp av elektrisk golvvärme. Gästtoaletten är utrustad med kommod med handfat, spegel och toalett. Gästtoaletten lyses upp av infällda spotlights i taket.
Vidare in i lägenheten öppnar hemmets sällskapsavdelning upp sig. Här förenas kök och vardagsrum i en social, öppen planlösning. Vardagsrummet är stort och luftigt med gott om plats för soffgrupp och förvaringsmöbler.
Bostadens kök består av smakfull köksinredning från Vedum med vita köksluckor och goda förvaringsmöjligheter i under- och överskåp. Vitt kakel klär väggen ovanför bänkskivan i svart granit. I köket finns även en praktisk köksö. Köket är utrustat med induktionshäll (Bosch), inbyggnadsugn med varmluftsfunktion (Bosch), inbyggnadsmicro (Bosch), köksfläkt (Franke), integrerad diskmaskin (Bosch) samt rostfri kyl och frys i fullhöjd (Bosch). Matplatsen i köket rymmer 4-8 personer. Från köket nås en mysig balkong i norr som vetter mot en lugn, mindre gata.
Från vardagsrummet nås det första av hemmets två sovrum. Detta sovrum är något mindre till ytan och kan därför med fördel användas som barn-, gäst- eller arbetsrum. I sovrummet finns en garderob.
Via en inre hall nås badrummet och hemmets andra sovrum. I den inre hallen finns en garderob och en rymlig skjutdörrsgarderob med fyra dörrar i spegelglas.
Bostadens badrum är väl tilltaget och består av vita, helkaklade väggar och grått klinkergolv med elektrisk golvvärme. Badrummet är utrustat med kommod med handfat, spegelskåp, toalett, dusch med glasdörrar och elektrisk handdukstork. I badrummet finns även en tvättavdelning bestående av tvättmaskin (Bosch), torktumlare (Bosch), bänkskiva i grå laminat och tre vita överskåp. Infällda spotlights i taket skapar fina belysningspunkter i badrummet.
Hemmets andra sovrum är väl tilltaget och rymmer med lätthet dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbler. I anslutning till sovrummet finns en inglasad balkong i soligt söderläge. Balkongen ligger på lugnt och skyddat läge mot föreningens grönskande innergård.
Nedan listas några av de tillval/förbättringar som har gjorts i lägenheten:
2022: Inglasning av balkong inklusive plisségardiner till balkongens glaspartier.
2021: Persienner i samtliga fönster.
2020: Granitskiva i köket. Golvvärme och infällda spotlights i badrummet och på gästtoaletten.
*Hiss från markplan/källare.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för tv/bredband/telefoni om 163 kr/mån. Föreningen tillämpar individuell mätning av varmvatten, kallvatten och el. Debitering sker månadsvis efter faktisk förbrukning.
Till lägenheten hör ett vindsförråd om drygt 5 kvm.
Bostaden erbjuder två balkonger. En inglasad balkong i söder om 7,5 kvm och en öppen balkong i norr om 5,5 kvm.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
De redovisade driftskostnaderna avser nuvarande ägares snittförbrukning av hushållsström, varm- och kallvatten. Hushållet består av två vuxna.
*Betalas av köpare
Brf Kryssaren består ett flerbostadshus i 5-7 våningar samt källare och vind. Det finns sammanlagt 78 lägenheter och en lokal fördelat på adresserna Bomgatan 23A-B, Bomgatan 25, Einar Hansens Esplanad 24-28 och Knopgränd 3A-G.
Brf Kryssaren utgör tre fjärdedelar av kvarteret Upptäckaren som ligger centralt i den del av Västra Hamnen i Malmö som kallas Masthusen. Norrut ligger Bomgatan, i öster ansluter kvarteret till Einar Hansens Esplanad och i väster ligger husen med adress Knopgränd som är en charmig, grön liten återvändsgränd som bildar en extra kvartersgård som delas med grannhusen.
Riksbyggen är ekonomisk förvaltare.
Avgiftshöjningar
Det skedde en avgiftshöjning på 15% i årsskiftet 22/23.
Avgiftshöjningar är planerade men beslut om exakt siffra är inte tagen och kommer att göras i höst. (Kontrollerat 2023-08-04)
EL
Elmätare för mätning av gemensam el-energi samt individuella mätare i respektive lägenhet. Elen debiteras efter faktiskt förbrukning månadsvis.
Varm- och kallvatten
Debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning.
Solcellersmodularea om 274 kvm är monterat på tak.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg.
Fastigheten färdigställdes 2020 varför några större renoveringar inte planeras de närmsta åren (kontroll med styrelsen 2024-08-07). Under 2023 utfördes OVK.
Föreningen tillhandahåller 57 garageplatser i ett garage som delas med en annan fastighet. Garaget förvaltas av en samfällighetsförening. Garageplats kan hyras till en kostnad om 1100 kr/mån. Det finns även MC-platser att hyra. Garageplatserna administreras av Riksbyggen. Enligt styrelsen brukar inte medlemmar som önskar garageplats behöva vänta speciellt länge på en plats då de i regel har en bra balans med platser i garaget.
Föreningen är ansluten till en bilpool. Föreningens medlemmar får själv ansluta sig till bilpoolen. Medlemskapet är gratis de första 10 åren (fram till 2030).
Föreningen har planer på att installera laddningsstation för elbilar. Samfälligheten hoppas att laddstolpar är på plats innan utgången av 2024.
Föreningen är ansluten till digital-TV, fiberbredband och IP-telefoni via Tele2. För detta utgår en obligatorisk kostnad om 163 kr/mån utöver månadsavgiften.
Föreningen erbjuder en gemensam kvartersgård med planteringar, sittgrupper, grillplats och odlingslotter tillsammans med Brf Kikaren.
I föreningen finns följande gemensamma utrymmen:
- en gemensamhetslokal
- två barnvagnsrum (i entréplan)
- tre cykelrum (två i källaren och ett i entréplan)
- ett barnvagns-/laddningsrum
- ett barnvagns-/rullstolsrum
Elmätare finns för mätning av gemensam el/energi. Individuella mätare finns för mätning av el- och vattenförbrukningen i respektive lägenhet. El, varm- och kallvatten debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning.
Solcellersmodularea om 274 kvm är monterat på tak.
Tillsyn av bostaden skall göras i samband med överlåtelse. Säljaren kontaktar styrelsen för tidsbokning.
All information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Enligt överenskommelse
Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!
Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.
Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö Högskola sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
