-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
En härlig tvårums pärla på Östervärn där det finns möjlighet att sätta sin egen prägel.
Värnhem, Malmö
*I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer på 125kr/mån.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Karismatisk och trevlig 2-rumslägenhet på trevliga Östervärn med fantastiska kommunikationer från Värnhemstorget ett kvarter bort.
Välkommen till Värnhemsgatan 6!
En klassisk 30-tals lägenhet som förenar tidstypiska attribut med karaktärsdrag på rätt ställen. Här vill man bo!
Vi tar två trappor upp i ett av de vackra husen på Värnhemsgatan finner vi denna välbevarade lägenhet med mycket charm. De vackra brädgolven, takhöjden och stora fönsterna är några av de attribut som skänker extra känsla åt boendet. Ett väl tilltaget kök som kombineras gammalt med nytt i en öppen och social planlösning. Halvan erbjuder en fin matplats innan vi kliver in i det ljusa sällskapsrummet och sovrummet känns både mysigt och rogivande.
Med Värnhemstorget bara ett kvarter bort har vi en otrolig kommunikation både till centrum och Lund för den som pendlar. På Värnhem hittar vi ett bra utbud på både restauranger, bowling, bio och köpcentrum i form av Entré. Helt enkelt ett läge med utmärkta förutsättningar för att uppleva det bästa av Malmö.
Kök:
Köket är beläget in mot innergården och är rymligt med god förvaring. Köksluckorna går i ett mörkare träslag med en vit bänkskiva. Köket är även utrustat med en gasspis.
Badrum:
Badrummet renoverades i samband med stambyte 2020 och ljust och fräscht. Helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och gråbeigt klinkergolv. Eftersom badrummet är av mindre karaktär så kan man sätta upp ett draperi för att avskilja duschen från övriga badrummet. Utrustningen består annars av wc, kommod med handfat och ett spegelskåp.
Vardagsrum
Vi har ett genomgående brädgolv i hela bostaden vilket ger en härlig charm. Väggarna är ljusa och takhöjden bidrar till ytterligare känsla av rymlighet. Intill vardagsrummet ligger bostadens halva som passar ypperligt för en matplats eller en plats för arbetshörna med förvaring.
Sovrum
Sovrummet är väl tilltaget och ger plats åt ett större sängmöblemang och garderober om man önskar.
Balder 14
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer på 125kr/mån.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Fastigheten Balder byggdes 1931 och arkitekt var Birger Linderoth. Brf Balder 14 bildades 2004 . Det finns totalt 16 lägenheter i huset varav 1 är upplåten med hyresrätt.
Bredablick sköter den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen höjde avgifterna med 20% 2024-01-01.
Föreningen har en planerad avgiftshöjning på 2% som gäller fr.o.m. 2025-01-01 (kontroll 2024-10-22).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen, dock ej kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna. Detta måste tecknas till sin hemförsäkring.
2006 Installation av fjärrvärme
2007 Renovering av el (med byte av elstammar)
2010 Installation av bredband via fiber
2011 Renoverades tak, fasad och fönster
2013 Renovering av balkonger mot gården
2014 Renovering av cykelskjul
2017 Två vinsfönster byttes
2018 Byte av torktumlare och torkskåp
2020 Stambyte av avloppsstammar
2021 Nyanläggning husgrunden. Relining av uppsamlingsledningar. Dränering av husgrunden
2022 Byte av radiatorventiler. Byte av stamventiler i källaren
2023 Byte av tvättmaskin
Planerade renoveringar (kontroll 2024-10-22):
- Under 2024 påbörjade föreningen processen mot att sälja råvinden till entreprenad för att bygga fler lägenheter och därmed förbättra ekonomin. Den processen fortsätter framöver.
- Renovering av tvättstugan. När det kommer genomföras är inte bestämt.
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering via Malmö kommuns, se malmo.se för mer information.
Föreningen är ansluten till digital-tv via Tele2, detta ingår inte i avgiften.
Bredband via Telenor, tillkommer som en obligatorisk kostnad om 125kr/mån på månadsavgiften.
Föreningens medlemmar har tillgång till en gästlägenhet som de kan hyra för 200 kr/natt.
På vinden finns ett gemensamt utrymme där föreningen har möten etc.
I källaren finns en "snickarbod" som alla kan använda.
I källaren finns föreningens tvättstuga, utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Information om föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Värnhem ligger i de östra delarna av centrala Malmö. Platsen för Värnhemstorget var en viktig vägkorsning redan på medeltiden och har fortsatt att vara så. Idag är torget en livlig knutpunkt för pendlare till och från Malmö med möjlighet att lätt ta sig vidare med tåg från Centralstationen eller buss till orterna som kringgärdar staden. Entré är namnet på det köpcentrum som ligger vid östra infarten till Malmö. Byggnaden präglas av stora glasfasader som ger känsla av ljus och rymd. Här kan man också gå på bio, gymma eller bowla i laserljusmiljö.
Östervärn är ett område som ligger nära Värnhemstorget. De flesta husen är uppförda innan 1940-talet och är tydligt formade av industrialiserings genombrott. Flerbostadshus på 4-5 våningar byggda i ljus sten och rött tegel kantar oregelbundna kvarter och krökta gator. Malmö var länge en av Sveriges största industristäder. Idag är Malmö den stad i Sverige som växer snabbast. Ellstorp är området, som när det byggdes på 1940-talet, var ett av de första storskaliga bostadsområdena i Malmö med sina 1 100 lägenheter. Idag är det populärt bland de som vill bo bland gröna ytor och med cykelavstånd till centrum. Flera av husen står som friliggande längor samlade kring skyddade innergårdar, i närheten ligger Ellstorpsparkens promenadstråk. Författaren Björn Ranelid växte upp i området och hyllar ofta sina barndomskvarter. Han är troligen den mest kända person som bott i Ellstorp och menar att eftersom parken inte har något specifikt namn skulle det vara fint om den som en hyllning efter hans död döptes om till Björn Ranelid-parken. Det kanske blir så.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Värnhem? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
