-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Perfekt 1:a med låg avgift.
Värnhem, Malmö
*I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 215 kr/mån som avser bredband (137 kr/mån) och tv (78 kr/mån). Fr o m 2024-08-01 kommer grundavgiften höjas till 2 600kr/mån.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
I Rörsjöstadens förlängning finns denna charmiga pärla med många fina detaljer på ett bra läge. Perfekt för studenten eller förstagångsköparen.
I Rörsjöstadens förlängning finner vi härliga Östervärn. Här slingrar sig små pittoreska gator mellan vackra 20-30-tals hus. Runt området blomstrar kommersen och läget har genomgått en livfull förändring de senaste 10 åren. Idag erbjuds vi ett av stadens hetaste lägen med mysiga små caféer och trevliga butiker, allt med närhet till city, pendling och shopping på Entré. I en vacker fastighet från 1935 finns nu denna otroligt fint renoverade 1:a till salu. Under 2010 genomfördes en omfattande renovering av fastigheten då el, fasad, fönster och stammar byttes ut. Dessutom renoverades samtliga lägenheter samtidigt.
Via charmigt och tidstypiskt trapphus med trappbalkonger på varje våningsplan tar vi oss upp till fjärde våningen. Här erbjuds många fina detaljer och attribut såsom en härlig takhöjd, lamprosett, breda socklar, fönsterbrädor i kalksten, spegeldörrar i original och vackra parkettgolv i hela lägenheten. Kök och badrum med stilrena och moderna material och färgval. Ett drömboende för förstagångsköparen eller pendlaren.
Föreningen tillhandahåller en mysig och fin innergård för sina medlemmar med trevliga umgängesytor och möjlighet till grill. Lägenheten är belägen med närhet till det mesta. Matbutiker, shopping, grönskande parker, bio, restauranger och caféer runt hörnet. Från Värnhemstorget finns bussar som går till både Lund & Malmö Högskola. Väljer du att ta cykeln når du Malmö City på ett par minuter.
Hall
Vi kommer in i en mysig och rymlig hall. Avhängning direkt till höger och till vänster finns en rymlig klädkammare. Parkettgolv och ljusa väggar.
Badrum
Helkaklat med smakfull grafitgrå klinker och vitt kakel. Utrustat med wc, kommod, spegelskåp, dusch och handdukstork.
Kök
Snyggt modernt kök från Kvik, grå bänkskiva och på väggen sitter en glasskiva som stänkskydd med mönstrad Josef Frank-tapet bakom. Vitvarorna är integrerade i inredningen vilket skapar en enhetlig stilren känsla. Utrustat med spishäll, varmluftsugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin samtliga vitvaror är från Constructa. Matplats för 3-4 personer. Parkettgolv och målade väggar.
Allrum
Luftigt och rymligt rum med vacker parkettgolv och tidstypiska detaljer såsom lamprosett, högt i tak och breda socklar bevarade. De stora fönsterpartierna ger rikligt med ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffdel och sovdel.
Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer info!
Balder 12
*Våningsplan 1 av 4.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 215 kr/mån som avser bredband (137 kr/mån) och tv (78 kr/mån).
Fr o m 2024-08-01 kommer grundavgiften höjas till 2 600kr/mån.
Mark-TV via Telenor. Obligatoriskt tillägg om 78 kr/mån.
Bredband. Hastighet: 100 Mbit/s. Obligatorisk kostnad: 137 kr/mån. Leverantör: Telenor
I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Malmöjungfrun bildades 2010 och är belägen på Värnhemsgatan 10. Fastighetens byggnad är uppförd 1935 och totalrenoverad 2010. Föreningen består av 15 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt en lokal med hyresrätt.
För mer information besök gärna föreningens hemsida http://malmojungfrun.bostadsratterna.se/.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC.
Föreningen har en planerad avgiftshöjning på 10% fr o m 2024-08-01.
Fullvärdesförsäkring finns via IF. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Utförda renoveringar:
2010 Genomgick fastigheten en omfattande renovering där bland annat följande utfördes: fasaden mot gatan putsad, vattenstambyte, relining av avloppsstammar, trapphuset renoverades och all el byttes. Alla lägenheter upprustade (kök, badrum, målning, golv, etc).
2015 Taket renoverades, renovering av fasad in mot gården och underrede på balkonger.
2017 OVK genomförd, brandskyddskontroll och spolning av stammar
2019 Satt in automatiskt ljus i cykelförrådet
2021 Installation av nya torkskåp i tvättstugan genomförd.
2022 Byte värmeväxlare. Byte tvättmaskiner.
2023 Underhållsspolning av stammar. OVK. Service av tvättmaskin. Byte av dörr mot gården
Planerat underhåll:
2024 Lagning av puts vid tvättstuga och mot gatan. Måla balkongdörrar.
2025 Byta dagvattenbrunn
2029 Byta dagvattenbrunn
I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Föreningen har bredband och tv från Telenor. Detta tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 215 kr/mån, i kostanden specificeras det upp enligt följande: 137 kr/mån för bredband och 78 kr/mån för mark-tv.
Den 15 oktober 2023 kommer föreningen att hålla en extra stämma för att besluta om de ska behålla mark-TV eller inte. Om föreningen väljer att ta bort den, kommer den obligatoriska avgiften på 78 kr att försvinna. Skulle de besluta om detta, innebär det att varje hushåll själv får ansvar att teckna ett digitalt TV-abonnemang med den tjänst de önskar. Notera att mark-TV då upphör i november 2024.
Föreningen har en gemensam innergård där det finns cykelställ och uteplats med gemensamma utemöbler och grill för medlemmarna att nyttja.
I källaren finns en gemensam tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 2 torkskåp.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.
Värnhem ligger i de östra delarna av centrala Malmö. Platsen för Värnhemstorget var en viktig vägkorsning redan på medeltiden och har fortsatt att vara så. Idag är torget en livlig knutpunkt för pendlare till och från Malmö med möjlighet att lätt ta sig vidare med tåg från Centralstationen eller buss till orterna som kringgärdar staden. Entré är namnet på det köpcentrum som ligger vid östra infarten till Malmö. Byggnaden präglas av stora glasfasader som ger känsla av ljus och rymd. Här kan man också gå på bio, gymma eller bowla i laserljusmiljö.
Östervärn är ett område som ligger nära Värnhemstorget. De flesta husen är uppförda innan 1940-talet och är tydligt formade av industrialiserings genombrott. Flerbostadshus på 4-5 våningar byggda i ljus sten och rött tegel kantar oregelbundna kvarter och krökta gator. Malmö var länge en av Sveriges största industristäder. Idag är Malmö den stad i Sverige som växer snabbast. Ellstorp är området, som när det byggdes på 1940-talet, var ett av de första storskaliga bostadsområdena i Malmö med sina 1 100 lägenheter. Idag är det populärt bland de som vill bo bland gröna ytor och med cykelavstånd till centrum. Flera av husen står som friliggande längor samlade kring skyddade innergårdar, i närheten ligger Ellstorpsparkens promenadstråk. Författaren Björn Ranelid växte upp i området och hyllar ofta sina barndomskvarter. Han är troligen den mest kända person som bott i Ellstorp och menar att eftersom parken inte har något specifikt namn skulle det vara fint om den som en hyllning efter hans död döptes om till Björn Ranelid-parken. Det kanske blir så.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Värnhem? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
