-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Högt upp i huset!
Värnhem, Malmö
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Kostnad för bredband tillkommer utöver avgiften med 75 kr/mån. Föreningen har gemensam el. Betalas månadsvis på avin efter faktisk förbrukning. Totalt: 6290 kr/mån.
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Bokad visning.
Genomgående trerummare högt upp i huset. Hiss från markplan, optimal planlösning, fiskbensparkett, stuckatur, tilltagen takhöjd!
Välkommen till Sallerupsvägen 18!
Ett stenkast från knutpunkten Värnhemstorget och grönskande Rörsjöparken finner du denna trerummare som fördelar sig över 89 väldisponerade kvadratmeter. Lägenheten ligger i en 30-talsfastighet med hiss från markplan, tidsenliga detaljer, stort kök, mycket charm och grönskande gårdsmiljö. Under sommarhalvåret kan du njuta av härliga grillkvällar tillsammans med dina nära och kära på föreningens innergård.
Välplanerad trea där byggnadsåret gör sig påmint i form av originalparkett (fiskbensparkett) i hall och vardagsrum, bevarade stuckaturer, härligt ljusinsläpp med dess genomgående planlösning. Bostaden fördelar sig över ett stort kök med en social planlösning vidare mot det lättmöbleradet vardagsrummet med plats för både soffa och arbetsplats. Två sovrum mot innergård och ett rymligt badrum med badkar. Utöver detta erbjuds goda förvaringsmöjligheter i lägenheten genomgående och även ett källarförråd som tillhör.
På Sallerupsvägen 18A bor du på centralt och attraktivt läge i en citynära HSB-förening med välskötta fastigheter och allt staden har att erbjuda inom räckhåll. I närområdet finns ett bra utbud av shopping, kaféer, restauranger och nöjen. Knutpunkten Värnhemstorget erbjuder utmärkta kommunikationer via buss till Lund och inom Malmö samt närhet till Östervärns tågstation. Även centralstationen ligger även på gång/-cykelavstånd från bostaden eller med några minuter med buss. I bostadens omedelbara närområde finns även mataffärer, vårdcentral och vackra Rörsjöparken och Ellstorpsparken.
Välkommen på visning!
Hall
Direkt innanför dörren finns plats för avhängning och en garderob. Plastmatta som övergår i fiskbensparkett. Vitmålade väggar. Längre in i hallen finns en större klädkammare också.
Vardagsrum
Fiskbensparketten går vidare från hallen och in i vardagsrummet och "halvan". Här finns gott om plats för soffgrupp och flera olika möbleringsalternativ.
Sovrum 1
Master bedroom som ger plats för dubbelsäng och sängmöbel. Utrustat med 2 garderober. Parkett på golv och vitmålade väggar.
Sovrum 2
Plastmatta på golv och vitmålade väggar. Ger plats för säng och förvaringsmöbel samt skrivbord.
Kök
Stort kök med gott om yta och förvaring. Ljus skåpsinredning med vitmålade luckor som kombineras ,ed mörkgrå laminatbänkskiva och kakel ovan som stänkskydd. Ger plats för 6-8 personer runt matbord. Laminat på golv och vitmålade väggar. Utrustat med Electrolux 1994, kyl 1994, frys 1994, fläkt (Gorenje 2010) samt diskmaskin (Bosch 2010).
Badrum
Rymligt badrum med platsmatta på golv och halvkaklade väggar. Utrustat med toalett (Gustavsberg), badkar (IFÖ), handfat (Gustavsberg) samt badrumsskåp.
Renoveringar
2010 Nytt kakel i köket och lagt nytt golv i köket och sovrummet.
2012 Nytt golv i klädkammare.
*Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Kostnad för bredband tillkommer utöver avgiften med 75 kr/mån. Föreningen har gemensam el. Betalas månadsvis på avin efter faktisk förbrukning. Totalt: 6290 kr/mån.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Kaprifolen i Malmö består av tre fastigheter som är belägna på Sallerupsvägen 14-18, Nobelvägen 80-82 och Värnhemsgatan 15. I dessa fastigheter finns totalt 90 lägenheter (varav 6 hyresrättslägenheter) och fem hyreslokaler.
Föreningen bildades 2005 och tomten är friköpt.
I samband med överlåtelse vill föreningen göra en så kallad lägenhetstillsyn.
Föreningen har ekonomisk förvaltning via SBC.
Föreningen har som strategi att regelbundet göra mindre justeringar av avgiften för att bibehålla en sund ekonomi och slippa riskera att behöva göra större höjningar enskilt år. I årsskiftet 2023/2024 har föreningen justerat och anpassat månadsavgifterna utefter rådande ekonomiska läge (inflation, räntehöjningar, elpriser, fjärrvärme etc.). I likhet med många andra bostadsrättsföreningar var detta en förebyggande åtgärd för att ekonomin inte ska riskera att överansträngas framgent.
I nuläget inga kommunicerade beslutade justeringar framöver. (Kontrollerat 2024-11-14).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Skåne. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Utförda renoveringar:
Alla stammar byttes under slutet på 80-talet.
2006 Fasadtvätt, ommålning av plåttak, översyn av ventilationssystem och underhållsspolning av avloppsstammar.
2007-2009 Installation av nya tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
2010 Byte av fönster och balkongdörrar.
2012 Nya källardörrar och renovering av tvättstugorna (nytt kakel och ommålning).
2013 Åtgärdad takläcka, byte av brandluckor samt installation av nya tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
2014 Underhållsspolning av avloppsstammar, översyn och justering av värmesystem, byte av ventilationskåpor efter OVK samt viss renovering av hyresrätter.
2016 Installation av nya tvättmaskiner.
2017 Underhållsspolning av avloppsstammar och fasadrenovering.
2018 Målning av dörrar och fasaddetaljer mot gatan och innergården.
2019 Renovering av hissar och relining av stammarna i källaren.
2020 OVK-besiktning
2022 Besiktning av hissarna utfört, inget underhåll behövs.
2023 Ventilation, vissa aggregat har justerats/reparerats för att ge rätt luftflöde i samtliga lägenheter.
Pågående renoveringar:
2024 Dränerings arbete, förväntas vara klart sommaren 2025. Samma företag ska också göra en OVK.
Planerade renoveringar:
- Lekplats ska fräschas upp, punktinsatser fasad
- Renovering av källarutrymmena
(Kontrollerat 2024-11-14).
I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering.
(Kontrollerat 2024-11-14).
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2. Basutbudet ingår i månadsavgiften.
Föreningen är ansluten till bredband via Bahnhof, fiberoptiskt nät genom ett gruppanslutningsavtal 1000 mbit/s och en kostnad på 75 kr/mån. Obligatoriskt tillägg ingår i avgiften. Router får man köpa själv.
Föreningen erbjuder en grönskande innergård som står till medlemmarnas förfogande. Under sommarhalvåret är innergården utrustad med utemöbler och grillmöjligheter. På gården finns även en liten lekplats med sandlåda och rutschkana för föreningens minstingar.
I föreningen finns pingis/biljardrum (behöver dock rustas upp), verkstad för hobbysnickerier, cykelförråd och soprum.
Föreningen erbjuder fyra gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren på Nobelvägen 82, Nobelvägen 80, Sallerupsvägen 18 och Sallerupsvägen 14. Tvättstugan på Sallerupsvägen 14 är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett separat torkrum.
Till varje lägenhet ingår ett källar- eller vindsförråd.
Sallerupsvägen 14, Nobelvägen 82 och Värnhemsgatan 15 har centralfläkt på vinden och passiva fläktar i varje lägenhet som är anslutna till ett slutet system. Nobelvägen 80 och Sallerupsvägen 16-18 har egna fläktmotorer i varje lägenhet som är anslutna till ett slutet system.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsidan för mer information: https://hemsida.sbc.se/brf-kaprifolen-i-malmo
Värnhem ligger i de östra delarna av centrala Malmö. Platsen för Värnhemstorget var en viktig vägkorsning redan på medeltiden och har fortsatt att vara så. Idag är torget en livlig knutpunkt för pendlare till och från Malmö med möjlighet att lätt ta sig vidare med tåg från Centralstationen eller buss till orterna som kringgärdar staden. Entré är namnet på det köpcentrum som ligger vid östra infarten till Malmö. Byggnaden präglas av stora glasfasader som ger känsla av ljus och rymd. Här kan man också gå på bio, gymma eller bowla i laserljusmiljö.
Östervärn är ett område som ligger nära Värnhemstorget. De flesta husen är uppförda innan 1940-talet och är tydligt formade av industrialiserings genombrott. Flerbostadshus på 4-5 våningar byggda i ljus sten och rött tegel kantar oregelbundna kvarter och krökta gator. Malmö var länge en av Sveriges största industristäder. Idag är Malmö den stad i Sverige som växer snabbast. Ellstorp är området, som när det byggdes på 1940-talet, var ett av de första storskaliga bostadsområdena i Malmö med sina 1 100 lägenheter. Idag är det populärt bland de som vill bo bland gröna ytor och med cykelavstånd till centrum. Flera av husen står som friliggande längor samlade kring skyddade innergårdar, i närheten ligger Ellstorpsparkens promenadstråk. Författaren Björn Ranelid växte upp i området och hyllar ofta sina barndomskvarter. Han är troligen den mest kända person som bott i Ellstorp och menar att eftersom parken inte har något specifikt namn skulle det vara fint om den som en hyllning efter hans död döptes om till Björn Ranelid-parken. Det kanske blir så.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Värnhem? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
