-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Värnhem, Malmö
*I avgiften ingår vatten och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om 260 kr/mån och bränsle om 612kr/mån. Avgiftshöjningen som börjar gälla fr o m 2025-01-01 är inkluderad i den redovisade månadsavgiften.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Heimdal 5
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår vatten och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om 260 kr/mån och bränsle om 612kr/mån.
Avgiftshöjningen som börjar gälla fr o m 2025-01-01 är inkluderad i den redovisade månadsavgiften.
*Betalas av köpare
Bf Orion u.p.a bildades 1926 och verksamheten omfattar 19 lägenheter belägna på adresserna Salleruppsvägen 10 och Zenithgatan 3. Fastigheten är vackert ornamenterad och besmyckad. Här ges trevliga trappuppgångar, vackra fönster och fina detaljer. Huset är ritat av Carl Rosell i klassicistisk stil.
Föreningen är en bostadsförening vilket är en äldre boendeföreningsform som existerade innan bostadsrättslagen introducerades 1930.
Föreningen lyder under föreningslagen och föreningens stadgar, men inte automatiskt under bostadsrättslagen, om inte delar av lagen finns medtagna i dess stadgar. I denna förening är stadgarna omskrivna och registrerade hos Bolagsverket år 2019.
Föreningen har som rutin att träffa köparen och visa runt i byggnaden och prata om stadgar och regler innan medlemskapet blir godkänt.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick.
Föreningen höjde avgifterna med 20% 2024-01-01.
Föreningen har en beslutad avgiftshöjning på 5% som gäller från 2025-01-01 (kontroll 2024-12-17).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Skåne. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen dock ej kollektiv bostadsrättstillägg för medlemmarna. Boende måste teckna detta själva till sin hemförsäkring.
Ett urval av föreningens senare genomförda renoveringar/förbättringar:
1986 Dränering fastighetens insida
1990/1991 Fönsterbyte och omputsning av fasad
1997 Omdragning av el, jordfelsbrytare till varje lägenhet
1999 Ljud/bullerisolering av fönster
2001 Dränering fastighetens utsida
2006 Upprustning innergård
2008 Samtliga termostater byttes och man installerade ny värmeväxlare i huset
2012 Relining av avloppsstammar
2013 Ny gårdsbelysning med rörelsesensorer samt underhåll av varmvattenberedare i tvättstuga
2014/2015 mätning av radonhalten
2015/2016 Nya vattenledningar och ventiler till vattenledningar och värmeelement, Värmecentralen blev även bytt till en helt ny.
2016 Målning av trapphus, väggar, tak och fönster samt fasad och klotterskydd
2017 Byte av tvättmaskin
2018 Säkerhetsdörrar
2019 Spolning av stammar och tappar
2020 Underhållning och förstärkning av tak. Omurning av skorstenar. Renovering av ventilationskanaler, insatsrör. Obligatorisk ventilationskontroll
2023 Punkt reparationer på radiatorer som hade behov av att bytas ut. Ny tvättmaskin och torktumlare. Areauppmätning av samtliga lägenheter
2024 Ny torkmaskin till torkrummet på gång
Planerade renoveringar (kontroll 2024-12-17):
2025 - Takrenovering. Föreningen är i startskede av projektet med att titta på takläggare och skicka ut offerter.
Föreningen har inga egna parkeringsplatser, boendeparkering gäller i området.
Föreningen har avtal med Tele2 för kabel-tv och bredband. Kabel-tv ingår i avgiften, bredband tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften.
Det finns en innergård med tillgång till gemensamma utemöbler och grill.
Gemensam tvättstuga finns.
Det finns cykelställ på gården och i källaren på Zenithgatan 3.
Till varje lägenhet tillhör ett källarförråd samt ett vindsförråd.
Spekulanter uppmanas av säljare och mäklare att själva kontrollera all information som berör föreningen och fastigheten, framförallt om något är av väsentlig betydelse för dig som köpare. Kontakta styrelsen genom bf.orionupa@gmail.com.
Värnhem ligger i de östra delarna av centrala Malmö. Platsen för Värnhemstorget var en viktig vägkorsning redan på medeltiden och har fortsatt att vara så. Idag är torget en livlig knutpunkt för pendlare till och från Malmö med möjlighet att lätt ta sig vidare med tåg från Centralstationen eller buss till orterna som kringgärdar staden. Entré är namnet på det köpcentrum som ligger vid östra infarten till Malmö. Byggnaden präglas av stora glasfasader som ger känsla av ljus och rymd. Här kan man också gå på bio, gymma eller bowla i laserljusmiljö.
Östervärn är ett område som ligger nära Värnhemstorget. De flesta husen är uppförda innan 1940-talet och är tydligt formade av industrialiserings genombrott. Flerbostadshus på 4-5 våningar byggda i ljus sten och rött tegel kantar oregelbundna kvarter och krökta gator. Malmö var länge en av Sveriges största industristäder. Idag är Malmö den stad i Sverige som växer snabbast. Ellstorp är området, som när det byggdes på 1940-talet, var ett av de första storskaliga bostadsområdena i Malmö med sina 1 100 lägenheter. Idag är det populärt bland de som vill bo bland gröna ytor och med cykelavstånd till centrum. Flera av husen står som friliggande längor samlade kring skyddade innergårdar, i närheten ligger Ellstorpsparkens promenadstråk. Författaren Björn Ranelid växte upp i området och hyllar ofta sina barndomskvarter. Han är troligen den mest kända person som bott i Ellstorp och menar att eftersom parken inte har något specifikt namn skulle det vara fint om den som en hyllning efter hans död döptes om till Björn Ranelid-parken. Det kanske blir så.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Värnhem? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
