Hoppa till innehåll

Stilren 30-talsdröm med citynära charm och tidlösa detaljer!

  • På förhand
  • 66 kvm
  • 3 rum
  • 1 995 000 kr

Värnhem, Malmö

Nobelvägen 78A

Pris:
1 995 000 kr
Avgift:
6 107 kr*
Antal rum:
3
Boarea:
66 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
4 av 4
Balkong:
Ja

*Inkl värme, vatten, kabel-tv (grundutbud) Och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende bredband på 288kr/mån.

**Areauppgifter enligt uppmätning med Svensk Standard SS 21054:2020.

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Christian Cindric

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Malmö Öster

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Stilren 30-talsdröm med citynära charm och tidlösa detaljer!

Stilren 30-talslägenhet nära city, med högt i tak och fiskbensparkett. En perfekt kombination av klassisk charm och moderna bekvämligheter!

Beskrivning

Nu kan vi presentera Nobelvägen 78A!

Välkommen till denna eleganta 30-talsdröm med citynära läge och tidlös charm! Med sina 61 kvm och tre rum erbjuder denna bostad en unik kombination av klassiska 30-talsdetaljer och modern bekvämlighet. Här präglar den generösa takhöjden, fiskbensparketten och tidstypiska stukaturer alla rum, vilket skapar en luftig och stilfull atmosfär.

Vardagsrummet är hemmets hjärta med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus och en härlig balkong, där du kan njuta av en stunds avkoppling i stadens puls. Köket är både charmigt och funktionellt, med ljusa brädgolv, vita luckor och plats för en mysig matplats för två i vackert ljusinsläpp.

De två sovrummen har sin egen unika karaktär – ett med harmoniskt blå väggar och fönster i två väderstreck, och ett med gott om förvaring och plats för större säng. Badrummet är helkaklat i klassiskt svartvitt och har badkar för extra komfort. Perfekt för dig som söker ett citynära boende med stil och karaktär från 30-talet! Bostaden är placerad på kort promenadavstånd från knutpunkten Värnhem med ett rikt utbud av butiker, gym, caféer och restauranger. I bostadens omedelbara närområde finner du utmärkta bussförbindelser till Lund och Malmö Universitet.

Varmt välkommen på visning

Interiör

Hall
Välkomnande hall med vita väggar och vacker fiskbensparkett som genomsyrar hela bostaden. Här finns gott om plats för avhängning och en harmonisk övergång mellan hemmets olika rum.

Kök
Från hallen når du det charmiga köket till höger. Köket har ett ljust brädgolv och vita väggar som matchar den vita inredningen och träbänksskivan. Här finns gott om förvaringsutrymme med ett skafferi och utrustning som spis, ugn, kyl, frys och diskmaskin. Här flödar ljuset in och skapar en trivsam atmosfär, och det finns plats för ett litet matbord – en mysig matplats för två.

Vardagsrum
Till vänster från hallen ligger vardagsrummet – bostadens hjärta. Här dominerar den eleganta fiskbensparketten och vita väggar med stukaturer i taket, vilket ger rummet en luftig känsla. Generösa fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och skapar en härlig atmosfär. Här finns plats för ett större matbord för upp till åtta personer, och klassiska skjutdörrar leder vidare till andra rum och badrummet. En klädkammare bidrar med extra förvaring.

Sovrum 1
Harmoniskt sovrum med blåa väggar som skapar en rogivande känsla. Högt i tak och fiskbensparkett sätter prägel på rummet, medan fönster i två väderstreck släpper in ljus från flera håll. Här finns gott om plats för både säng och förvaring.

Sovrum 2
Det andra sovrummet har samma vackra fiskbensparkett och vita väggar. Tre inbyggda garderober erbjuder bra förvaringsmöjligheter, och här ryms även en stor säng.

Badrum
Stilrent helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och klassiskt svart-vitrutigt klinkersgolv. Badrummet är utrustat med toalett, badkar, vask och spegelskåp, och erbjuder både funktionalitet och charm.

Balkong
Från vardagsrummet nås en mysig balkong med plats för växter och sittmöbler, perfekt för avkoppling i en grönskande miljö under de varmare månaderna.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
1 995 000 kr
Lägenhetsnummer
1016
Våningsplan
4 av 4
Hiss
Nej
Rum
3
Boarea
66 kvm*
Balkong
Ja

*Areauppgifter enligt uppmätning med Svensk Standard SS 21054:2020.

Månadsavgift

Avgift/hyra
6 107 kr

Inkl värme, vatten, kabel-tv (grundutbud) Och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende bredband på 288kr/mån.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1935
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

TV/bredband

Kabel-tv via Telenor.

Bredband via Telenor.

Parkering

Boendeparkering gäller i området.

Ekonomi

Andel i föreningen
6,67831%
Andel av årsavgiften är
6,67831%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
135 639 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energideklarationsdatum
2021-05-28

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Astern
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
19
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja, den boende ska äga minst 10%.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Astern bildades 1980 med byggnation från 1935. Det finns 19 lägenheter i föreningen varav 8 st 1 rok, 6 st 2 rok, 4 st 3 rok och 1 st 5 rok. Samtliga innehas med bostadsrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Föreningens ekonomi

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Föreningen höjde avgiften med 19,5% fr om 2024-01-01. Föreningen kommer inte att höja avgiften i år, och planerar i nuläget inte heller någon höjning nästa.

Försäkring

Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar
1990 Nya 3-glas fönster
1998 Vattenstammarna renoverades
1999 Taket renoverades
2001 Fiberoptiks bredband och IP-telefoni installerades
2003 El i offentliga utrymmen byttes
2007 Elmätarna utbytta
2007 Gårdsrenovering med ny inhägnad
2010 Avloppsstammarna relinades
201 Tvättstuga renoverad
2016 Värmesystemet byttes
2017 Stuprören byttes
2019 Dränering av grunden och nya källarfönster
2021 Energideklaration. Värmeeffektivisera - Injustering av värmesystem gjordes hösten 2021
Byte av radiator och termostatventil
2021-2022 OVK - Godkändes våren 2022.
2022 Balkong renovering - Genomfördes under våren/sommaren 2022.
Renovering fasad - Genomfördes under våren/sommaren 2022.
2023 Spolning och filmning av avloppsstammar - Genomfördes i september 2023

Pågående renoveringar

Kommande renoveringar
2024 Föreningen ska fräsa reliningen och uppdatera så det håller en tid till. En stam i B-trappan ska relineas, lägenheterna i A-trappan kommer inte påverkas.
2026 Omläggning av marksten (Underhållsplanen kommer att uppdateras denna höst, så det är inte garanterat kan hända att föreningen prioriterar om.)

Parkering

Boendeparkering gäller i området.

TV/bredband

Kabel-tv via Telenor. Grundutbudet ingår i avgiften.

Bredband via Telenor. Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på 288kr/mån.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en innergård med utemöbler och grillplats med bokningsmöjlighet. På innergården så finns det även cykelställ under tak.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga finns i källaren nedanför A-trappan, men kan även nås via källaren från B-trappan. 2 maskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp samt 1 stort torkrum. Bokning sker via bokningstavla.

Övrigt

Samtliga lägenheter ska ha två förråd. De flesta har ett källarförråd och ett vindsförråd, vissa har istället två vindsförråd, framförallt de som bor på 4e våningen.

Om Värnhem

Att bo på Värnhem

Värnhem ligger i de östra delarna av centrala Malmö. Platsen för Värnhemstorget var en viktig vägkorsning redan på medel­tiden och har fortsatt att vara så. Idag är torget en livlig knutpunkt för pendlare till och från Malmö med möjlighet att lätt ta sig vidare med tåg från Centralstationen eller buss till orterna som kringgärdar staden. Entré är namnet på det köp­centrum som ligger vid östra infarten till Malmö. Byggnaden präglas av stora glas­fasader som ger känsla av ljus och rymd. Här kan man också gå på bio, gymma eller bowla i laserljusmiljö.
Östervärn är ett område som ligger nära Värnhemstorget. De flesta husen är uppförda innan 1940-talet och är tydligt formade av industrialiserings genombrott. Flerbostadshus på 4-5 våningar byggda i ljus sten och rött tegel kantar oregelbundna kvarter och krökta gator. Malmö var länge en av Sveriges största industristäder. Idag är Malmö den stad i Sverige som växer snabbast. Ellstorp är området, som när det byggdes på 1940-talet, var ett av de första storskaliga bostadsområdena i Malmö med sina 1 100 lägenheter. Idag är det populärt bland de som vill bo bland gröna ytor och med cykelavstånd till centrum. Flera av husen står som friliggande längor samlade kring skyddade innergårdar, i närheten ligger Ellstorpsparkens promenadstråk. Författaren Björn Ranelid växte upp i området och hyllar ofta sina barn­doms­kvarter. Han är troligen den mest kända person som bott i Ellstorp och menar att eftersom parken inte har något specifikt namn skulle det vara fint om den som en hyllning efter hans död döptes om till Björn Ranelid-parken. Det kanske blir så.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Värnhem? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Nobelvägen 78A

Nobelvägen 78A

212 15 Malmö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kampanj: Bjurfors Stora Visningsvecka

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder