-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Möjlighet till att renovera och sätta sin egen prägel!
Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 85kr/mån för kabel-tv och 175kr/mån för bredband.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Nu erbjuds möjligheten att flytta in i denna ståtliga och rymliga 2,5:a som andas 30-tal med alla dess rätta tidsattribut.
I hörnet Vårgatan och Nobelvägen erbjuds möjligheten att flytta in i denna ståtliga och rymliga 2,5:a som andas 30-tal med alla dess rätta tidsattribut. Härliga öppna sällskapsytor, rymlig takhöjd, fina originaldetaljer finns kvar såsom takrosetter, dubbeldörrar och ett bärdgolv. Lägenheten erbjuder en spännande planlösning där alla 70 kvadratmeter kan utnyttjas på valfritt sätt för den nya ägaren att sätta sin egen prägel på. Det är föreningen som säljer bostaden då det tidigare har varit en hyresrätt så därav krävs ett visst renoveringsbehov av lägenheten. Det finns möjlighet för nästa ägare att göra om bostaden till en trerummare genom att flytta ut köket i halvan i anslutningen till vardagsrummet, det är godkänt och okej från föreningens sida.
Området runt Östervärn och Värnhem erbjuder mysiga smågator där arkitekturen speglar 20 och 30-tals epoken i Sverige. Med närheten till Rörsjöstaden och City är detta ett område som utvecklats åt helt rätt håll dem senaste åren. Stadspulsen finns runt hörnet där Värnhemstorget erbjuder goda kommunikationsmöjligheter för pendlaren men även gott om restauranger, butiker och caféer.
Välkommen på visning!
Hall
Välkomnande hall som leder oss in i bostaden, plats för avhängning och möjlighet till att slå upp garderober.
Kök
Äldre kök men välbevarat och fin gammal stil på det. Vita väggar med en linoleummatta på golvet. Bra förvaringen i skåpen och i övrigt är köket utrustat med diskho, ugn & spis, kyl & frys.
Vardagsrum
Vidare in i bostaden möts vi av en halva med inbyggda garderober, passar perfekt till matsal eller att förflytta köket så man får två sovrum och bostaden blir en trerummare.
Vardagsrum
Öppet och stort vardagsrum ut mot Vårgatan med två fina fönsterpartier, vilket ger ett rikligt ljusinsläpp. Här finner vi trevliga originaldetlajer som lamprosett och brädgolv som blir genomgående i hela bostaden.
Sovrum
Rymligt sovrum som är ostört beläget ut mot föreningens innergård. Här finns plats för en större dubbelsäng och att sätta in garderober för den som önskar.
Badrum
Ett badrum av äldre karaktär som har ett visst renoveringsbehov, halvkaklat med vitt kakel och insatt badkar. Även utrustat med wc, handfat och ett äldre spegelskåp.
Balder 7
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 85kr/mån för kabel-tv och 175kr/mån för bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Balder 7 bildades 2010. Huset stod färdigt 1934 och samma år flyttade de första familjerna in. Föreningen förvaltar 27 lägenheter varav 1 lägenhet upplåts med hyresrätt och 1 hyresrättslokal. Lägenheterna fördelar sig i ett hus med två portar, adresserna Nobelvägen 88 och Vårgatan 17.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick.
Föreningen höjde avgifterna med 2% 2024-01-01. Föreningen har för avsikt att höja avgifterna inför 2025. I dagsläget är det inte bestämt med hur mycket än, det lutar åt 2-5% (kontroll 2024-08-15).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Utförda renoveringar sedan föreningen tog över år 2010.
2012 Nya tappvattenstammar. Byte av radiatorventiler, termostater och stamventiler i samtliga kök.
2014 Ny fjärrvärmecentral. Nya luftventiler i lägenheterna gentemot Nobelvägen. Nya fönster och balkongdörrar. Även nya dörrar till vissa gemensamma utrymmen.
2015 Underhåll av dörrar och trapphuset
2016 Postboxar har monterats. Undercentralen har bytts ut för att minska uppvärmningskostnader.
2017 Tak och fasadrenovering
2018 Samtliga tvättmaskiner och torktumlare är utbytta i båda tvättstugorna. Kontroll av liggare
2019 Uppfräschning av ytskikt i tvättstugan och installation av ny torkutrustning. Uppfräschning av innergården, rengjorda stenplattor, nya sittmöbler, nya utemöbler, nya planteringar och krukor.
2020 Byte av dörrar från trapphus till källare/vind av brandsäkerhetsskäl.
2020/2021 Relining av avloppsstammar.
2021 Installerades nya lås till gemensamma utrymme och nya kodlås till portarna samt ny torktumlare till tvättstugan.
2022 Injustering av värmesystem samt ny avgasare.
2023 Målning av entréportar, trapphus och lokal
2024 Uppfräschning av innergården
Planerade renoveringar (kontroll 2024-08-15):
2024 Utbyte av tvättmaskiner
2025 Elarbete
Föreningen äger inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering vi Malmö Stad, läs mer på www.malmo.se . P-huset Entré ligger även i närheten.
Kabel-tv via Tele2, tillkommer som obligatoriskt tillägg om 85kr/mån.
Bredband via Telenor, 250/250 Mbit/s tillkommer som obligatoriskt tillägg om 175kr/mån.
Vid försäljning av din lägenhet/utflyttning ska du som medlem kontakta Telenor för att säga upp din gruppavslutning och skicka tillbaka din router. Om inte detta görs finns risk att du blir debiterad för kvarglömd utrustning. Du kan även göra en överlåtelse till den som ska flytta in och behöver då inte skicka tillbaka routern.
Uteplats med grill och utemöbler finns för medlemmar att nyttja. På varje våningsplan finns det även gemensamma balkonger med vy mot innergården.
Källar- och vindsförråd tillhör lägenheterna.
Cykelförråd finns från innergården.
Det finns två tvättstugor i föreningen. Tvättstuga 1: 1 st tvättmaskin.
Tänkt som en "expresstvättstuga" när man har lite tvätt. Notera att man enbart får använda torkrummet vid bokning av tvättstuga 2.
Tvättstuga 2: 2 st tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum.
Information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Föreningen önskar göra tillsyn i samband med överlåtelse
Malmö är Sveriges tredje största stad, med över 300 000 invånare. Tillväxten märks också på bostadsmarknaden, då nya hus hela tiden byggs upp runt om i staden. På några ställen har före detta industriområden gjorts om till mycket attraktiva platser att bo på. Ett exempel på detta är Dockan och Västra Hamnen.
I Malmö finns också ett stort utbud av kultur – och fritidsaktiviteter. Runt staden kan du hitta flera fina badplatser och på knappt femton minuter tar du dig till Köpenhamn via Öresundsbron. Sturups flygplats har många internationella avgångar varje dag. Den som vill shoppa kan välja mellan flera stora köpcentra eller uppsöka de lite mer exklusiva butikerna inne i staden. Du kan också hitta lugn och avkoppling i de grönskande parkerna, eller uppleva pulserande stadsliv och alla nöjen du kan önska dig.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City, Malmö Väster, Malmö Öster eller på Limhamn. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
