Hoppa till innehåll

Välplanerat radhus med moderniseringsbehov på attraktiva Valdemarsro

  • Besiktigad

Valdemarsro, Malmö

Rännemästaregatan 40

Utgångspris:
2 995 000 kr
Antal rum:
4
Boarea:
117 kvm*
Tomtarea:
168 kvm
Typ:
Radhus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Jacob Friberg

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Malmö Öster

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välplanerat radhus med moderniseringsbehov på attraktiva Valdemarsro

På trevliga Valdemarsro har vi nöjet att erbjuda detta välplanerade radhus med bra planlösning och en härlig trädgård i söderläge! Behov av renovering

Beskrivning

Nu har vi nöjet att erbjuda det optimala boende för barnfamiljen! Trivsamt och välplanerat radhus med möjlighet till fyra sovrum. Perfekt för dig som vill sätta din egen prägel på inredning och ytskikt då det finns en del moderniseringsbehov! Vardagsrum med utgång till trädgården, två badrum och ett stort kök med gott om förvaringsskåp och en stor matplats. Lagom stor och lättskött trädgård i soligt söderläge. Tillhörande garage och låga driftskostnader. Ett perfekt läge med närhet till förskola, Bulltofta rekreationsområde med motionsspår och gym, Segevångsbadet och golfbanan!

Varmt välkomna på visning!

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Ärenprisen 30

Information

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Tomträtt
Utgångspris
2 995 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
117 kvm*
Tomtarea
168 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plans radhus
Byggår
1980
Fasad
Tegel / Trä
Stomme
Trä
Bjälklag
Betongpannor
Uppvärmning
Fjärrvärme
Utvändigt plåtarbete
Betongplatta
Fönster
3-glas

Övriga byggnader/utrymmen

Två förråd, ett på framsidan och ett i trädgården.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1980-03-11) Stadsplan (1980-01-24)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Malmö Ärenprisen GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning

Förmån: Avtalsservitut Ledningar Mm, 12-IM1-89/5143.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 890 000 kr
Byggnadsvärde
1 834 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr
Tomträttsavgäld
12 130 kr/år, t o m 2030-12-31

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
6 360 kr
Samfällighetsavgift
20 560 kr
Renhållning
2 650 kr
Summa
29 570 kr
Elförbrukning
1 649 kWh/år

I samfällighetsavgiften ingår fjärrvärme, vatten och garageplats. Kvartalsavgiften är 5140 kr. Avmätning görs. Så om du förbrukar mer så kostar det mer och om du förbrukar mindre så får du tillbaka pengar. Även snöröjning ingår i samfällighetsavgiften. Samfälligheten ansvarar tillsammans för gemensamma ytor. Var bostad blir tilldelad en specifik yta i de gemensamma ytorna.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 970 000 kr

Länkar

Om Valdemarsro

Att bo på Johanneslust

De två områdena Johanneslust och Valdemarsro ligger i Östra Malmö och tillhör stadsdelen Kirseberg. Här ligger Östra Sommarstaden som är ett av Sveriges äldsta bevarade koloniområden med tidstypiska stugor av trä. På Johanneslust finns många villor från tidigt 1920-tal när egnahemsrörelsen skapade området. Här har man nära till grönskande områden som Bulltoftaparken och Beijers park som erbjuder många aktiviteter.

Johanneslust ligger i stadsdelen Kirseberg, mellan Flygfältsparken och den nerlagda Simrishamnsbanan. Johanneslust uppstod som ett egnahemsområde på 1920-talet under namnet Flygstaden, eftersom det låg i anslutning till den gamla flygplatsen Bulltofta.

Längs de gamla järnvägsspåren finns det charmiga koloniområdet Östra sommarstaden som bildades 1921 och är ett av Sveriges äldsta med totalt 159 tomter.

De gamla lokstallarna som låg utmed Singelgatan revs 2013 och ersattes av nya med likvärdigt utseende. Här huserar bland annat en foodtruck, kafferosteri, skomakeri och en stor filmstudio. Området är under stor utveckling där flera bostäder och skolor planeras.

Johanneslust präglas ännu av den gamla charmen från förr med putsade stenvillor och lummiga trädgårdar. Barnfamiljerna har bekvämt nära till den privata förskolan Hattstugan.

Valdemarsro ligger mellan Inre ringvägen och Sege å och är ett område som består av både bostäder och industri och i i synnerhet fordonsinriktade verksamheter. Här finns också en halkkörningsbana som tidigare var Bulltofta flygplats startbana. Norr om Vattenverksvägen finns ett bostadsområde med hus av varierande ålder samt en förskola.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Valdemarsro? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Öster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Rännemästaregatan 40

Rännemästaregatan 40

21223 Malmö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kampanj: Bjurfors Stora Visningsvecka

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder