Hoppa till innehåll

Friköpt och friliggnade med pool och solceller

Valdemarsro, Malmö

Backsvalevägen 6

Utgångspris:
4 395 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
90 kvm / 68 kvm*
Tomtarea:
852 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Förhandsvisning. Anmälan krävs via hemsidan

  2. Bokad visning.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Gustav Cagmo

Fastighetsmäklare / Senior Partner

Kontakta mig

Bjurfors Malmö Öster

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Friköpt och friliggnade med pool och solceller

Fastigheten är uppförd 1930 med många renoveringar genom åren. Otroligt välhållet hus med flertalet stora renoveringar gjorda

Beskrivning

Välkommen till detta charmiga tegelhus från 30-talet, en verklig pärla med magisk, insynsskyddad trädgård och pool!

Detta välbevarade hem erbjuder en perfekt kombination av klassisk karaktär och moderna bekvämligheter. Här njuter du av en flexibel planlösning och energieffektiv uppvärmning med solceller och luft/vattenpump – ett hem som är lika omtänksamt för miljön som för din vardag.

Köket är smakfullt uppdaterat med infällda vitvaror och generösa avställningsytor. Det rymliga matplatsen bjuder in till långa middagar och umgänge med familj och vänner i en social atmosfär.

Den stora källaren öppnar för många möjligheter! Här finns ett mysigt TV-rum eller tonårsrum, gott om extra förvaringsutrymmen samt en praktisk tvättstuga med bastu och helkaklat duschrum. För vin- eller matentusiasten finns potential att inreda en vinkällare eller matkällare.

Läget i det lugna och trivsamma Valdemarsro, nära förskolor och skolor, gör detta till en perfekt bostad för familjen som söker sitt framtida hem. Den magiska, lummiga trädgården och poolen blir din egen oas, perfekt för avkoppling och härliga sommarkvällar!

Interiör

Hall
Välkomnande hall med ljus laminatgolv och vit strukturtapet som ger ett fräscht intryck. Rymliga, vita inbyggda garderober med smidiga dragdörrar erbjuder gott om förvaringsutrymme.

Badrum 1
Elegant, helkaklat badrum i ljusa toner. Här finns ett stort handfat med tillhörande kommod och ett matchande spegelskåp ovanför som ger gott om förvaringsmöjligheter. Badrummet är utrustat med ett badkar med tassar och WC samt behaglig golvvärme.

Sovrum 1
Ljust och rymligt sovrum som rymmer en stor dubbelsäng och garderober på båda sidor om sängen, samt en extra garderob bakom dörren. Ljust laminatgolv och grönmålade väggar skapar en lugn atmosfär, medan ett stort fönster släpper in rikligt med dagsljus och vetter mot uterummet.

Kök
Ett generöst kök som kombinerar funktion och design med plats för både matlagning och en matgrupp. Gedigna avställningsytor på grå/gröna laminatbänkar och en diskbänk med ett stort fönster ovanför ger ett fint ljusinsläpp. Köket är utrustat med en stor induktionshäll, rostfri frihängande fläkt samt mikrovågsugn och ugn från IKEA. Här finns även en nyare diskmaskin från Bosch samt en äldre kyl/frys från Gram. Ett stort utrymme för matplats intill det stora fönstret gör detta kök till en naturlig samlingsplats. Köksluckor i ljus träfärg, genomgående ljust kakel samt samma laminatgolv och vit strukturtapet som i hallen knyter samman intrycket.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck. Här finns plats för både en soffgrupp och matgrupp, med eklaminatgolv och ljus strukturtapet som harmoniserar med husets övriga interiör. Möjlighet att öppna upp mot köket eller bygga ytterligare ett sovrum för den som önskar.

Uterum
Ett stort, inglasat uterum med utsikt över den välskötta trädgården. Rummet har en uppmurad grund, klinkergolv och golvvärme (el) samt infravärme för extra komfort. Ingångar finns både via kalkstenstrappan mot ytterdörren och via längsgående trappor i sten som leder till trädgården. Här, på cirka 16 kvm, finns plats för både soff- och matgrupp, vilket gör detta till ett perfekt rum för både vardag och fest. Detta rum fungerar även som husets huvudingång, skyddad av ett rejält tak och konstruktion, vilket gör det idealiskt att nyttja som ett förrum under vinterhalvåret.

Övervåning

Trappa och Hall
En rejäl trappa i bok leder upp till övervåningen, där en liten hall med ljusa laminatgolv och vita tapeter väntar. Här finns inbyggda garderober och en lucka i taket som leder till vinden.

Sovrum 2
Charmigt sovrum med ett fönster i österläge som ger morgonljus. Rummet rymmer en säng och mindre garderober, och snedtaket bidrar till en mysig atmosfär. Golvet är av ljus laminat och väggarna är klädda i ljus tapet, i linje med övervåningens övriga stil.

Sovrum 3
Rymligt sovrum med plats för en dubbelsäng och garderober, med ett fönster i västerläge. Snedtaket ger karaktär, medan det ljusa laminatgolvet och de ljusa tapeterna skapar en harmonisk känsla.

Källare

Badrum 2
Modernt badrum helkaklat i ljusa färger, utrustat med dusch med glasbetongväggar och dragdörr, ett litet handfat och WC. Ett glasbetongfönster släpper in naturligt ljus och skapar en trivsam atmosfär.

TV-rum
Ett inbjudande rum i källarplanet med ljus laminatgolv och tapet med trästruktur, perfekt för familjens TV-kvällar eller tonårshäng.

Tvättstuga
Rymlig tvättstuga med grått klinkergolv och målade väggar, utrustad med en tvättmaskin från Husqvarna. Här finns även husets bastu och plats för torktumlare om så önskas.

Förvaringsrum
Flexibelt rum med klinkergolv, ljusa väggar och ett glasbetongfönster som släpper in ljus. Kan användas som gästrum, förvaringsutrymme eller ett extra skafferi.

Hobbyrum
Klinkergolv och ljusa väggar. Detta rum är just nu inrett som ett syrum men lämpar sig också för förvaring. Ett fönster på marknivå vetter ut mot trädgården.

Teknikrum
Praktiskt rum som rymmer frysbox, ett litet kylskåp och centraldammsugare för enkel hantering.

Yttre Hall
Hallen leder ut till trädgården via en trappa, med en skyddande inre svetsad dörr. Här finns ekparkettgolv från vardagsrummet och ljusa väggar, samt gott om garderober för förvaring. Perfekt som grovingång med närhet till tvättstugan för avhängning av blöta kläder.

Varmt välkomna

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Kontakta mig-Gustav
  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Fjällsippan 8

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
4 395 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Boarea
90 kvm*
Tomtarea
852 kvm
Biarea
68 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggår
1930
Fasad
Tegel
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Värmepump luft-vatten 2008 (kompressor bytt 2023)
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
3-glas

Ombyggnad, Renoveringar

Ny ytterdörr 2018
Tak och solceller ca 2018
Pergola 2013
Nya fönster 2012
Nya luckor mm kök 2010
Ny el samt elcentral ca 2003
Pool 2002, relinad 2021 samt ny pump och filter ca
2020
Dränering 1985
Om/tillbyggnad: 1960

Övriga byggnader/utrymmen

Växthus samt inglasat uterum (pergola) i
trädgården med egen liten terrass.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Stort inglasat uterum om ca 16 kvm in mot
parkliknande trädgård som är helt insysnsskyddad.
Inglasad pergola med kvällssol och uteplats i
trädgården

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Otroligt fin och uppvuxen trädgård med allt att önska sig. En trädgård som måste upplevas på plats.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1951-07-04) Stadsplan (1950-12-01)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Förmån: Avtalsservitut Ledning, 12-IM1-88/36311.1
Förmån: Avtalsservitut Ledning, 12-IM1-88/38218.1

TV/bredband

Fiber via Ownit.

Parkering

Garage med plats för 1 bil samt plats för 2 bilar på
uppfarten. I garaget finns en verkstad.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 808 000 kr
Byggnadsvärde
1 332 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
24 519 kr
Samfällighetsavgift
100 kr
Vatten/Avlopp
8 200 kr
Summa
32 819 kr

I posten el ingår kostnad för uppvärmningen

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energideklarationsdatum
2024-07-27

Övrigt

Kommunikationer
Stadsbuss 31 samt 34 finns en kort promenad bort för smidig pendling till centrala Malmö. Det är även smidig pendling via cykel och för pendlaren nås ringvägarna snabbt för vidare resor. Stora Bernstorps handelsområde ligger också nära för smidiga inköp.

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 256 000 kr

Länkar

Om Valdemarsro

Att bo på Johanneslust

De två områdena Johanneslust och Valdemarsro ligger i Östra Malmö och tillhör stadsdelen Kirseberg. Här ligger Östra Sommarstaden som är ett av Sveriges äldsta bevarade koloniområden med tidstypiska stugor av trä. På Johanneslust finns många villor från tidigt 1920-tal när egnahemsrörelsen skapade området. Här har man nära till grönskande områden som Bulltoftaparken och Beijers park som erbjuder många aktiviteter.

Johanneslust ligger i stadsdelen Kirseberg, mellan Flygfältsparken och den nerlagda Simrishamnsbanan. Johanneslust uppstod som ett egnahemsområde på 1920-talet under namnet Flygstaden, eftersom det låg i anslutning till den gamla flygplatsen Bulltofta.

Längs de gamla järnvägsspåren finns det charmiga koloniområdet Östra sommarstaden som bildades 1921 och är ett av Sveriges äldsta med totalt 159 tomter.

De gamla lokstallarna som låg utmed Singelgatan revs 2013 och ersattes av nya med likvärdigt utseende. Här huserar bland annat en foodtruck, kafferosteri, skomakeri och en stor filmstudio. Området är under stor utveckling där flera bostäder och skolor planeras.

Johanneslust präglas ännu av den gamla charmen från förr med putsade stenvillor och lummiga trädgårdar. Barnfamiljerna har bekvämt nära till den privata förskolan Hattstugan.

Valdemarsro ligger mellan Inre ringvägen och Sege å och är ett område som består av både bostäder och industri och i i synnerhet fordonsinriktade verksamheter. Här finns också en halkkörningsbana som tidigare var Bulltofta flygplats startbana. Norr om Vattenverksvägen finns ett bostadsområde med hus av varierande ålder samt en förskola.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Valdemarsro? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Öster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Backsvalevägen 6

Backsvalevägen 6

21223 Malmö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Erbjudande

Anmäl dig till visning

Förhandsvisning. Anmälan krävs via hemsidan

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Gustav Cagmo

Jag är intresserad av Backsvalevägen 6

Förhandsvisning. Anmälan krävs via hemsidan

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo