Hoppa till innehåll

  • På förhand

Tygelsjö, Malmö

Tvärskeppsgatan 41

Pris:
3 895 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
117 kvm / 7 kvm*
Tomtarea:
148 kvm
Typ:
Radhus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Förhandsvisning. Anmälan krävs.

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Mikael Gröndahl

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Limhamn

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Beskrivning

Välkommen till detta ljusa och rymliga 2-plans radhus i hjärtat av barnvänliga Tygelsjö! Här bor ni i ett lugnt och bilfritt område med grönskande omgivningar, där ni kan njuta av en trygg och trivsam miljö för hela familjen.

Fastigheten är friköpt och håller en hög standard med genomgående välvårdade och omsorgsfullt planerade ytor. Här erbjuds en modern och praktisk planlösning med generösa ytor. För närvarande finns fyra rymliga sovrum - perfekt för den växande familjen. Det sociala vardagsrummet är inbjudande och luftigt, med en härlig rymd och plats för både soffgrupp och matbord. Härifrån tar ni er enkelt ut till uterum som vetter mot söder, vilket ger ett extra utrymme för mysiga middagar och avkoppling under stora delar av året.

Köket är ett av hemmets verkliga guldkorn med inredning i vitt från stilrena HTH och komplett utrustat med alla nödvändiga vitvaror. Den ljusa och stilrena designen skapar en trivsam och inspirerande miljö för matlagning och umgänge. Bra förvaringsutrymmen och arbetsytor gör köket funktionellt för vardagens alla behov.

Bostaden erbjuder dessutom ett helkaklat badrum i gott skick, med moderna lösningar och en genomtänkt design som gör vardagen bekväm för hela familjen.

Extra bekvämligheter inkluderar ett isolerat förråd i direkt anslutning till bostaden, vilket är perfekt för att förvara allt från trädgårdsredskap till hobbyutrustning och säsongssaker. Ett garage i länga med laddmöjlighet för elbil finns också tillgängligt för smidig parkering och extra förvaring.

Läget är perfekt i ett barnvänligt och tryggt område, omgivet av bilfria gångvägar och närhet till flera lekplatser, skolor och förskolor. Här bor ni med närhet till naturen och vackra grönområden, men har också bekvämt avstånd till både Malmö och Öresundsbron för enkel pendling.

Missa inte chansen att förvärva detta fantastiska radhus – ett hem som kombinerar komfort, stil och en perfekt miljö för familjeliv. Välkommen på visning!

Interiör

Entré: Välkomnande hall med klinkergolv, vitmålade vägg och plats för avhängning av kläder

Kök: Fräscht kök med inredning i vitt från HTH, bänkskiva i grå laminat. Köket är komplett utrustat med spishäll med induktion (Siemens 2013), inbyggnadsugn med varmluftsfunktion (Whirlpool 2024), kyl (LG 2020) , frys (Miele 2013), spisfläkt (2013) samt diskmaskin (Miele 2013). På golvet i köket ligger ekparkett och väggarna är målade i ljus kulör. I anslutning till köket finns matplats som med lätthet rymmer stora sällskap

Vardagsrum: I anslutning till kökets matplats finns stort vardagsrum med ekparkettgolv, plats för lek och umgänge. Väggarna är målade i vitt och grått. Från vardagsrummet finns utgång till uterummet.

WC: WC med klinkergolv och vitmålade väggar, wc-stol samt tvättställ med kommod.

Badrum: Helkaklat badrum med infällda spotts i taket, elslingor i golvet, wc-stol, tvättställ med kommod, duschplats samt stort förvaringsskåp. Utrymmet är helrenoverat 2009 , kvalitetsdokument finns.

Tvättstuga: Klinkersgolv samt vitmålade väggar. Tvättbänk med tvättmaskin (Bosch 2020), tvättställ, torkskåp (Cylinda (2015), hyllsystem samt skåpsinredning. Utrymmet renoverades 2016. OBS! Torktumlare medföljer ej köpet.

Sovrum 1: Sovrum med laminatgolv, vitmålade väggar samt en vägg med fondtapet. Garderober? Från sovrummet finns utgång till balkong.

Sovrum 2: Sovrum med laminatgolv och ljusblå målade väggar samt en vägg med fondtapet.

Sovrum 3: Sovrum med laminatgolv, vitmålade väggar väggar samt en vägg med fondtapet.

Sovrum 4: Sovrum med laminatgolv, lilamålade väggar samt fondtapet.

Rumsbeskrivningar

Entré
Välkomnande hall med klinkergolv, vitmålade vägg och plats för avhängning av kläder

Kök
Fräscht kök med inredning i vitt från HTH, bänkskiva i grå laminat. Köket är komplett utrustat med spishäll med induktion (Siemens 2013), inbyggnadsugn med varmluftsfunktion (Whirlpool 2024), kyl (LG 2020) , frys (Miele 2013), spisfläkt (2013) samt diskmaskin (Miele 2013). På golvet i köket ligger ekparkett och väggarna är målade i ljus kulör. I anslutning till köket finns matplats som med lätthet rymmer stora sällskap

Vardagsrum
I anslutning till kökets matplats finns stort vardagsrum med ekparkettgolv, plats för lek och umgänge. Väggarna är målade i vitt och grått. Från vardagsrummet finns utgång till uterummet.

WC
WC med klinkergolv och vitmålade väggar, wc-stol samt tvättställ med kommod.

Badrum
Helkaklat badrum med infällda spotts i taket, elslingor i golvet, wc-stol, tvättställ med kommod, duschplats samt stort förvaringsskåp. Utrymmet är helrenoverat 2009 , kvalitetsdokument finns.

Tvättstuga
Klinkersgolv samt vitmålade väggar. Tvättbänk med tvättmaskin (Bosch 2020), tvättställ, torkskåp (Cylinda (2015), hyllsystem samt skåpsinredning. Utrymmet renoverades 2016. OBS! Torktumlare medföljer ej köpet.

Sovrum 1
Sovrum med laminatgolv, vitmålade väggar samt en vägg med fondtapet. Garderober? Från sovrummet finns utgång till balkong.

Sovrum 2
Sovrum med laminatgolv och ljusblå målade väggar samt en vägg med fondtapet.

Sovrum 3
Sovrum med laminatgolv, vitmålade väggar väggar samt en vägg med fondtapet.

Sovrum 4
Sovrum med laminatgolv, lilamålade väggar samt fondtapet.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Tunnan 65

Information

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
3 895 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
4
Boarea
117 kvm*
Tomtarea
148 kvm
Biarea
7 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Byggår
1976
Fasad
Tegel samt träpanel
Grund
Platta på mark
Stomme
Betong och trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el, oljefyllda radiatorer
Takbeklädnad
Papp (2001)
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Målad plåt
Fönster
3 glas isoler

Egendom som EJ medföljer köpet är:
-Torktumlare
-Skotork
-Rullgardiner

Ombyggnad, Renoveringar

2017 Renovering av trappa
2017 Planteringslåda mot gångbana
2018 Eldriven garageport
2018 Installation av friskluftsventiler
2019 Byte av radiatorer
2021 Trädäck baksida
2021 Staket mot grannar
2022-23 Trädäck/tak framsida

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd 7 kvm

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Uterum med söderläge

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Lättskött tomt med trädäck, gränsande till gångbana.

Planbestämmelser

Detaljplan (2002-08-28)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Malmö tygelsjö ga:21 ändamål: Kvartersanläggning
Gemensamhetsanläggning: Malmö tygelsjö ga:4 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden
Gemensamhetsanläggning: Malmö tygelsjö ga:5 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning

TV/bredband

Fiber/Sydantenn

Fiber/Sydantenn

Parkering

Garage i länga (nr 90) i närhet till bostaden. Elbilsladdning är möjlig. Fri parkering i området i övrigt.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 308 000 kr
Byggnadsvärde
2 094 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
27 600 kr
Samfällighetsavgift
14 040 kr
Summa
41 640 kr
Elförbrukning
10 000 kWh/år

I samfällighetsavgiften ingår garage, vatten och renhållning samt gatubelysning.
I kostnaden för el ingår såväl förbrukning samt fasta avgifter.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
40
Energideklarationsdatum
2024-11-22

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 664 800 kr

Om Tygelsjö

Att bo i Tygelsjö

Lantlig atmosfär och bekvämt nära stan. Tätorten Tygelsjö ligger en liten bit in från kusten, strax väster om E6 och härstammar från medeltiden. Sedan 2007 har orten vuxit sig allt större och nya bostadsområden har tillkommit, men den trivsamma bykänslan har inte förändrats. Tygelsjö attraherar allt fler barnfamiljer som söker en trygg plats utan att behöva bosätta sig alltför långt från stan.

När järnvägen mellan Malmö och Trelleborg byggdes på 1880-talet fick Tygelsjö en egen station, men orten har funnits betydligt längre än så. Redan på medeltiden fanns en kyrka i byn som revs i början på 1900-talet och ersattes av nuvarande Tygelsjö kyrka.

I Tygelsjö varierar bebyggelsen kraftigt och kan därför tillfredsställa både köparen som är ute efter äldre charm och den som föredrar modern nyproduktion. Ute på ängarna syns bevarade lantgårdar och lite utspritt i villagatorna finns många tegelhus från slutet av förra sekelskiftet. Även villor från 1970-talet förekommer flitigt eftersom det var då byn börjad bebyggas på alla sidor. Det nyare bostadsområdet Sjötorps ängar tog form 2007 och består av flera nyproducerade villor, parhus och lägenheter av varierande karaktär. Ytterligare bostadsbyggen planeras i Tygelsjö då efterfrågan är så pass stor.

I Tygelsjö är det lätt att trivas. Här får man både den lantliga charmen och det allra nödvändigaste på bekvämt avstånd. I byn finns det ett bageri, matbutik, bibliotek och ett par bra matställen. Ett par kilometer från centrum ligger en större, välbesökt restaurang och köpcentrat Emporia nås på cirka 10 minuter med bil. Två kommunala skolor; Tygelsjöskolan och Pilbäcksskolan erbjuder tillsammans årskurs F-9. Det finns flera förskolor, varav en av dem är en fristående uteförskola.

Att ta sig till Malmö är smidigt med såväl bil som offentlig transport. Sträckan mellan Tygelsjö och Hyllie station tar endast 10 minuter med regionbuss 150. Med bil tar du dig in till stan på cirka 20 minuter.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Tygelsjö? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Malmö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Tvärskeppsgatan 41

Tvärskeppsgatan 41

21872 Tygelsjö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kampanj: Bjurfors Stora Visningsvecka

Anmäl dig till visning

Förhandsvisning. Anmälan krävs.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder