-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Bo på attraktiv adress med nära till stadens puls och grönskande parker!
Triangeln, Malmö
*I avgiften ingår värme och vatten.
**Uppgifter enligt uppmätning
134 kvm enligt mäklarbild.
Bokad visning.
Stor och pampig våning med vackra detaljer och gårdsvänd balkong!
På en eftertraktad adress mitt i hjärtat av Malmö finner du denna charmiga och inbjudande våning – ett hem väl värt att uppleva. Lägenheten är belägen i en vacker 1920-talsfastighet, där tidstypiska detaljer och gedigen charm möter en idyllisk innergårdsmiljö. Under sommarhalvåret bjuder den grönskande gården in till trivsamma grillkvällar i goda vänners lag. Här, mitt i stadens puls, infinner sig en känsla av lugn och avskildhet.
Bostaden, belägen på tredje våningen, präglas av ljus, rymd och elegans. Den generösa takhöjden, den vackra fiskbensparketten och bevarade originaldetaljer vittnar om byggnadens anrika historia. Den genomgående planlösningen i kombination med ståtliga fönsterpartier skapar en ljus och harmonisk atmosfär. Här erbjuds två lättmöblerade sovrum, rymliga och sociala ytor med ett stort matrum, ett smakfullt renoverat kök samt ett inbjudande vardagsrum med utgång till en lummig balkong mot innergården samt stort badrum med alla bekvämligheter! Förvaringsmöjligheterna är generösa och genomtänkta.
På Södra Förstadsgatan 84A bor du med Malmös bästa utbud precis utanför dörren. Gågatan, med sitt rika utbud av butiker och restauranger, ligger endast en kort promenad bort, liksom Möllevångens livliga krogliv och Magistratsparkens grönskande oas. För den som uppskattar natur och motion finns Pildammsparken inom bekvämt avstånd. Triangeln köpcentrum och Citytunneln, som smidigt förbinder Malmö med Köpenhamn, ligger runt hörnet. Dessutom kommer Södra Förstadsgatan att omvandlas till en gå- och cykelgata under 2025, vilket ytterligare höjer områdets attraktivitet.
Ett utmärkt boende för den som söker en bekväm och stilfull citytillvaro!
Varmt välkommen på visning!
Hall:
Välkomnande hall med bra förvaringsmöjligheter! Vacker fiskbenparkett tillsammans med tapetserade väggar.
Matrum:
Från Hallen når man matrummet som ligger i anslutning till både sovrum och sällskapsrum. Här finns gott om utrymme för matbord och loungedel om så önskas!
Sällskapsrum:
Det fina sällskapsrummet är beläget in mot den lugna innergården. Fiskbensparkett tillsammans med ljust beiga väggar. Plats för stor soffgrupp. Härifrån når man den mysiga, gårdsvända balkongen.
Kök:
Från serveringsgången når man det stora köket som går i vacker grå ton tillsammans med rostfria detaljer och bänkskiva i ljus sten. Köket bjuder på rejäla arbetsytor tillsammans med gott om förvaring! Utrustningen består av vask, exklusiv gasspis med elugn, kyl/frys samt diskmaskin. Som pricken över i:et finns ett stort skafferi. Plats för stort matbord.
Sovrum:
Det stora sovrummet bjuder på fina detaljer som fiskbensparketten och stora dubbeldörrar. Stort och rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och förvaring!
Sovrum:
Det andra sovrummet ligger i anslutning till serveringsgången och vätter in mot innergården. Plats för stor säng och här erbjuds gott om förvaring i garderob.
Badrum:
Stort och rymligt badrum, helkaklat i vitt tillsammans med grått klinker och utrustat med dusch, vask med kommod och badrumsskåp, wc samt tvättmaskin.
*Uppgifter enligt uppmätning
134 kvm enligt mäklarbild.
I avgiften ingår värme och vatten.
Till lägenheten hör ett stort vindsförråd och ett källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Fastigheten bebyggdes 1929 och består av 1 flerbostadshus
Värdeåret är 1950
Föreningen har 1 hyreslägenhet och 11 bostadsrätter om totalt 1 221 kvm och 4 lokaler om 313 kvm.
Byggnadernas totalyta är 1534 kvm.
I juli 2024 höjdes avgiften med 5%. Föreningen har planer på att höja avgiften med ca 2% till sommaren. Det har dock inte tagits ett definitivt beslut kring detta (kontrollerat 2025-01-23).
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Skåne.
I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.
2018: Markarbete gård - Omsättning plattor gård, lagning brusten dagvattenledning, nya brunnar
Värmeinstallationer - Sett över värmesystem, satt in termostater och bytt ventil på samtliga
element.
2019:Ny torktumlare i tvättstuga - Bytt ut gammal torktumlare mot ny.
Relining samlingsledning spillvatten - Relining av skadad samlingsledning spillvatten.
2020:Markarbete gården - Igensättning av gammal horisontell spillvattenledning i mark, montage av
råttspärr på samlingsledning.
2022Underhåll skorstenar - Renovering av en skorsten. Omfogning av övriga skorstenar.
Ny ledstång i pigtrappa samt nya väggytskikt - Återställning av ledstång i en pigtrappa mellan
markplan och källarplan. Putsning av väggar i en av pigtrapporna mellan markplan och källarplan.
Översyn ventilation - Återställning av öppningar för naturlig ventilation i lägenheter och lokal.
2023 Byte av spillvattenledning - Spillvattenledning på innergården som gått sönder har bytts ut.
2023 Relining av spillvattenledning i mark på innergården
2024 Byte av takpapp på en del av taket
Pågående/ kommande renoveringar (kontrollerat 2025-01-23):
2024 Pågående, taket
2025 Fönsterrenovering, lagning och målning av fönsterramar där behovet finns.
Föreningen har ingen tillhörande parkering. Det finns boendeparkering på gatan, eller så finns det flera parkeringshus i området.
Föreningen har analog tv.
Innergård med sittplatser och grillmöjligheter.
På Triangeln samsas vackra bostadshus från tidigt 1900-tal med modernare affärsbyggnader från 1980-tal och nutid. Här bor man mitt i centrum nära shoppinggator, köpcentrum, restauranger och ett stort kulturutbud. Från Triangelns kan man ta sig genom Malmö med den underjordiska järnvägsstationen Citytunneln som är sammanlänkad med tågstationen som går hela vägen till Köpenhamn. Triangeln har ett optimalt läge för pendlare och tvättäkta stadsbor.
Triangelns landmärke är utan tvekan den 69 meter höga hotellskrapan som byggdes 1989 med 20 våningar, då under namnet Sheraton. Byggnaden är Malmös fjärde högsta. Intill hotellet finns köpcentret Triangeln som inhyser både stora kedjor och mindre butiker. Södra Förstadsgatan är huvudgatan som leder hela vägen ner mot Möllevången. Triangeltorget leder vidare ner mot Malmös gågata, Södra Förstadsgatan. På hotellets sida tar Östra Rönneholmsvägen vid som sträcker sig hela vägen mot Malmö Opera. I de vackra sekelskiftesfastigheterna inryms bland annat delikatessbutiker, juvelerare och restauranger.
Friisgatan har benämnts som Malmös nya kulturstråk och är en hett eftertraktad adress för både bostadsinnehavare, butiksägare och kulturverksamheter. Gatan sträcker sig hela vägen från Triangeln till Folkets Park, där man bland annat passerar biografen Panora, kulturhuset Mazzetti, KB och Malmö Stadsarkiv. Utöver detta finns det mode- och inredningsbutiker, kaféer, restauranger och en fransk delikatessbutik. Korsar man Södra Förstadsgatan mot S:t Johannesgatan kommer man så småningom vidare till konsthallen, operan och Intiman. På vägen vilar man ögonen på vackra S:t Johannes kyrka som byggdes 1907 och är i jugendstil, som många av de kringliggande byggnaderna är. Kyrkans ena torn än nästan lika högt som hotellet på Triangeln.
När man bor vid Triangeln har man kultur, nöjen och shopping rakt utanför dörren. Många pendlare väljer att bo här på grund av Triangelns tågstation och Citytunneln. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Triangeln? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
