-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Smakfull bostad i 20-talsfastighet med vackra detaljer!
Triangeln, Malmö
*Värme och vatten ingår i avgiften.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bo på trevlig adress högst upp i huset med bra planlösning och fina attribut!
På välkänd adress, mitt i city, välkomnas du till denna förtjusande våning väl värd ett besök. Lägenheten är belägen i vacker 1920-talsfastighet med tidsenliga detaljer, mycket charm och ljuvlig gårdsmiljö. På innergården kan du njuta av härliga grillkvällar tillsammans med dina nära och kära under sommarhalvåret. En ljum sommarkväll på gården, är det lätt att glömma att du faktiskt befinner dig på en av Malmös mest centrala adresser.
På femte våningen välkomnas du till ett hem där rymd, ljus och charm är ledorden. Byggnadsåret gör sig påmint i form av generös takhöjd, vacker fiskbensparkett och charmiga originaldörrar. Den genomgående planlösningen och de pampiga fönsterpartierna skapar en ljus och trivsam boendemiljö. Bostaden erbjuder stort sovrum, härliga sällskapsutrymmen med stort kök som går i tidstypiskt utförande i smakfulla materialval, stort sällskapsrum med härlig, fransk balkong. Bostaden bjuder även på ett stort badrum med tvättmöjligheter och även detta går i stilsäkra materialval!
På Södra Förstadsgatan 84A bor du på eftertraktat cityläge med allt Malmö kan tänkas erbjuda utanför porten. På kort promenadavstånd nås gågatan med dess rika utbud av shopping och restauranger, Möllevångens sprudlande krogliv och Magistratsparkens härliga grönska. Närheten till Pildammsparken inbjuder till långa, hurtiga höstpromenader. Ett stenkast från bostaden finns köpcentret Triangeln och pendlarvänliga Citytunneln som enkelt tar dig till andra sidan sundet. För den kulturintresserade finns även Malmö Opera och Malmö Konsthall i bostadens närområde. Kort sagt ett utmärkt alternativ för den bekväma citymänniskan! Dessutom kommer Södra förstadsgatan att göras om till gå/cykelgata under 2025!
Varmt välkommen på visning!
Hall: Välkomnande hall med fina detaljer som fiskbensparkett och ljusa väggar. Plats för förvaring av ytterkläder och skor.
Kök: Från hallen genom dom vackra dubbeldörrarna kommer man in i det smakfulla köket som går i grått tillsammans med bänkskiva som sträcker sig upp på väggen i fin marmor, detaljer av mässing. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, diskmaskin, nerfälld diskho, spis, ugn, fläkt samt mikro. Plats för stort matbord och gott om förvaring.
Sällskapsrum: Vidare från köket når man det vackra sällskapsrummet där fiskbensparketten breder ut sig tillsammans med vackra detaljer och fransk balkong! Plats för soffgrupp och fåtöljer.
Sovrum: Det stora sovrummet ligger längst bort i bostaden och är väl tilltaget med fortsatt fina detaljer. Förvaring längs hela garderobssidan och gott om plats för stor säng och skrivbord.
Sovrum: Det mindre sovrummet ligger beläget in mot gården. Målat i gult och blått tillsammans fiskbensparkett. Plats för säng och skrivbord.
Badrum: Badrummet ligger i anslutning till hallen. Vackert renoverat i mörkt klinkergolv i hexagonmönster med golvvärme tillsammans med vitkaklade väggar och svarta detaljer. Badrummet är utrustat med wc, vask med kommod, dusch samt tvättmaskin och torktumlare.
Hall
Välkomnande hall med fina detaljer som fiskbensparkett och ljusa väggar. Plats för förvaring av ytterkläder och skor.
Kök
Från hallen genom dom vackra dubbeldörrarna kommer man in i det smakfulla köket som går i grått tillsammans med bänkskiva som sträcker sig upp på väggen i fin marmor, detaljer av mässing. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, diskmaskin, nerfälld diskho, spis, ugn, fläkt samt mikro. Plats för stort matbord och gott om förvaring.
Sällskapsrum
Vidare från köket når man det vackra sällskapsrummet där fiskbensparketten breder ut sig tillsammans med vackra detaljer och fransk balkong! Plats för soffgrupp och fåtöljer.
Sovrum
Det stora sovrummet ligger längst bort i bostaden och är väl tilltaget med fortsatt fina detaljer. Förvaring längs hela garderobssidan och gott om plats för stor säng och skrivbord.
Sovrum
Det mindre sovrummet ligger beläget in mot gården. Målat i gult och blått tillsammans fiskbensparkett. Plats för säng och skrivbord.
Badrum
Badrummet ligger i anslutning till hallen. Vackert renoverat i mörkt klinkergolv i hexagonmönster med golvvärme tillsammans med vitkaklade väggar och svarta detaljer. Badrummet är utrustat med wc, vask med kommod, dusch samt tvättmaskin och torktumlare.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Värme och vatten ingår i avgiften.
Till bostaden finns ett vindsförråd.
Föreningen har ingen tillhörande parkering.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Fastigheten bebyggdes 1929 och består av 1 flerbostadshus
Värdeåret är 1950
Föreningen har 1 hyreslägenhet och 11 bostadsrätter om totalt 1 221 kvm och 4 lokaler om 313 kvm.
Byggnadernas totalyta är 1534 kvm.
I juli 2024 höjdes avgiften med 5%. Föreningen har inga andra höjningar planerade i dagsläget (2024-10-14).
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Skåne.
I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.
2018: Markarbete gård - Omsättning plattor gård, lagning brusten dagvattenledning, nya brunnar
Värmeinstallationer - Sett över värmesystem, satt in termostater och bytt ventil på samtliga
element.
2019:Ny torktumlare i tvättstuga - Bytt ut gammal torktumlare mot ny.
Relining samlingsledning spillvatten - Relining av skadad samlingsledning spillvatten.
2020:Markarbete gården - Igensättning av gammal horisontell spillvattenledning i mark, montage av
råttspärr på samlingsledning.
2022Underhåll skorstenar - Renovering av en skorsten. Omfogning av övriga skorstenar.
Ny ledstång i pigtrappa samt nya väggytskikt - Återställning av ledstång i en pigtrappa mellan
markplan och källarplan. Putsning av väggar i en av pigtrapporna mellan markplan och källarplan.
Översyn ventilation - Återställning av öppningar för naturlig ventilation i lägenheter och lokal.
2023: Byte av spillvattenledning - Spillvattenledning på innergården som gått sönder har bytts ut.
2023: Relining av spillvattenledning i mark på innergården
2024: Byte av takpapp på en del av taket
Kommande renoveringar (2024-10-14):
2024: Fönsterrenovering, lagning och målning av fönsterramar där behovet finns.
Föreningen har ingen tillhörande parkering. Det finns boendeparkering på gatan, eller så finns det flera parkeringshus i området.
Föreningen har analog tv.
Innergård med sittplatser och grillmöjligheter.
På Triangeln samsas vackra bostadshus från tidigt 1900-tal med modernare affärsbyggnader från 1980-tal och nutid. Här bor man mitt i centrum nära shoppinggator, köpcentrum, restauranger och ett stort kulturutbud. Från Triangelns kan man ta sig genom Malmö med den underjordiska järnvägsstationen Citytunneln som är sammanlänkad med tågstationen som går hela vägen till Köpenhamn. Triangeln har ett optimalt läge för pendlare och tvättäkta stadsbor.
Triangelns landmärke är utan tvekan den 69 meter höga hotellskrapan som byggdes 1989 med 20 våningar, då under namnet Sheraton. Byggnaden är Malmös fjärde högsta. Intill hotellet finns köpcentret Triangeln som inhyser både stora kedjor och mindre butiker. Södra Förstadsgatan är huvudgatan som leder hela vägen ner mot Möllevången. Triangeltorget leder vidare ner mot Malmös gågata, Södra Förstadsgatan. På hotellets sida tar Östra Rönneholmsvägen vid som sträcker sig hela vägen mot Malmö Opera. I de vackra sekelskiftesfastigheterna inryms bland annat delikatessbutiker, juvelerare och restauranger.
Friisgatan har benämnts som Malmös nya kulturstråk och är en hett eftertraktad adress för både bostadsinnehavare, butiksägare och kulturverksamheter. Gatan sträcker sig hela vägen från Triangeln till Folkets Park, där man bland annat passerar biografen Panora, kulturhuset Mazzetti, KB och Malmö Stadsarkiv. Utöver detta finns det mode- och inredningsbutiker, kaféer, restauranger och en fransk delikatessbutik. Korsar man Södra Förstadsgatan mot S:t Johannesgatan kommer man så småningom vidare till konsthallen, operan och Intiman. På vägen vilar man ögonen på vackra S:t Johannes kyrka som byggdes 1907 och är i jugendstil, som många av de kringliggande byggnaderna är. Kyrkans ena torn än nästan lika högt som hotellet på Triangeln.
När man bor vid Triangeln har man kultur, nöjen och shopping rakt utanför dörren. Många pendlare väljer att bo här på grund av Triangelns tågstation och Citytunneln. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Triangeln? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
