-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och rymlig trea med genomtänkt planlösning vid Triangeln
Triangeln, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Utöver avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 208 kr/mån som avser tv, bredband och telefoni genom Telia Triple Play.
**Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
Bokad visning.
Stilren bostad med stadspuls utanför dörren
Välkommen till denna moderna och välplanerade trea om 85 kvm på nionde våningen av en fastighet med hiss. Med stora fönster i öster- och söderläge flödar ljuset genom bostaden från morgon till eftermiddag, vilket skapar en inbjudande och trivsam atmosfär. Bostadens minimalistiska interiör och genomtänkta planlösning gör den idealisk för såväl barnfamiljen som den som vill ha extra utrymme i en central och bekväm miljö.
De två sovrummen vetter mot innergården, vilket ger en avkopplande och tyst miljö, trots det centrala läget. På den trevliga innergården finns en uteplats med grill och utemöbler, perfekt för sociala sammankomster. För extra komfort finns även garage och parkeringsplatser i föreningen. Läget kan inte bli mer centralt. Med Triangelns köpcentrum precis utanför dörren finns ett enormt utbud av shopping, restauranger och service. Tågstationen ligger endast två minuter bort, och busshållplatsen precis utanför gör pendlingen smidig. Detta är en bostad som erbjuder både stil och funktionalitet, i ett oslagbart läge för dig som vill ha stadslivets alla fördelar samtidigt som du kan njuta av ett lugnt hem. Varmt välkommen på visning!
HALL
Direkt vid entrén välkomnas du av en rymlig hall med gott om förvaring i flertalet garderober. Trägolvet och de vita väggarna skapar en ljus och stilren inledning till bostaden.
KÖK & MATPLATS
Det stilrena köket är en del av den öppna planlösningen som integrerar vardagsrummet och matsalen, vilket skapar en enhetlig och social yta. Vita köksluckor, gråa bänkskivor och vitt kakel i subway-stil bildar en tidlös och modern look. Här finns inbyggd varmluftsugn och mikro, samt plats för ett matbord med upp till tio sittplatser. Stora fönster med låg bröstningshöjd bidrar till ett fantastiskt ljusinsläpp och fin utsikt. Fönsterna sträcker sig längst med hela rummet.
VARDAGSRUM
Det generösa vardagsrummet är en del av den öppna planlösningen tillsammans med köket och matsalen. Parkettgolv och vita väggar tillsammans med ljusinsläppet från två väderstreck skapar en ljus och luftig atmosfär. En vit pelare fungerar som en subtil avskiljare och bidrar till att definiera rummets ytor. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp och ytterligare möblering efter behov.
SOVRUM 1
Det stora sovrummet har parkettgolv och vita väggar samt plats för en dubbelsäng. De höga fönstren släpper in rikligt med ljus och bidrar till en luftig och behaglig atmosfär. Plats för förvaring.
SOVRUM 2
Det mindre sovrummet har samma stilrena inredning med parkettgolv och vita väggar. Plats för enkel säng och förvaring. Perfekt som gästrum, kontor eller barnrum beroende på behov.
BADRUM
Helkaklat badrum i stilrena nyanser med grått klinkergolv och vita kakelväggar. Taket har infällda spotlights för en modern och behaglig belysning. Här finns tvättmaskin, torktumlare, duschkabin med regndusch samt en vit kommod med spegelskåp och extra förvaringshyllor.
BALKONG & INNERGÅRD
Från bostaden har du tillgång till en trevlig gemensam terrass, som ägs av bostadsföreningen, med grill och utemöbler – perfekt för sommarkvällar och sociala tillställningar. Innergården erbjuder grönska, utemöbler och en lugn miljö mitt i stan.
Hiss, cykelförråd och gästlägenhet i föreningen ger ytterligare komfort för de boende.
Kaninen 31
*Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Utöver avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 208 kr/mån som avser tv, bredband och telefoni genom Telia Triple Play.
Till lägenheten hör ett förråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Kaninen 31 är en tredimensionell fastighet som bildades 2012 och är belägen på Rådmansgatan 14. Fastigheten började byggas 2012 av NCC och stod klar för inflyttning under 2014-2015. Det finns 97 lägenheter i föreningen och samtliga innehas med bostadsrätt. Föreningens fastighet, som ägs av föreningen, ligger ovanpå Triangelns galleria, kontor och garage i två plan. Höghusets två hissar har anslutning till de två garageplanen under gallerian (garagen ingår inte i föreningens verksamhet).
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick
Avgifterna höjdes med 15% 2025-01-01. I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (kontroll 2025-02-18).
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad hos Moderna försäkringar. Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
Fastigheten stod klar för inflyttning under 2014-2015. Tvåårsbesiktningen utfördes 2016 och femårsbesiktningen utfördes 2019.
Utförda renoveringar:
2021 OVK-Besiktning
2021/2022 Reparation av fasadplattor
Planerat underhåll (enligt underhållsplan):
2025 Besiktning av taksäkerhet
2026 Upprätta ny energideklaration. Uppdatering av underhållsplan.
2027 OVK
2029 Målning smidesräcke med gallerfront inkl fönsterräcke. Rensning ventilationskanaler. Byte automatisk dörröppnare lägenhetsförråd
Föreningen följer en underhållsplan, för mer information om planerat underhåll hänvisas till den.
Parkering finns på källarplan (K1) samt undre källarplan (K2). Platser bokas genom Apcoa Parking Sverige AB, månadskostnaden ligger fn på 1340 kronor (2025). Alla frågor avseende parkering, tillgänglighet, aktuell taxa osv. hänvisas till APCOA (www.apcoa.se).
Bilpool finn genom KINTO Share som har tre bilar i garaget (senast kontrollerat: 2024-10-22). Föreningen har inget samarbete med företaget och alla frågor hänvisas till KINTO.
Föreningen är ansluten till digital-TV (TV-paketet "Lagom"), bredband (hastighet: 100/100 Mbit/s) och IP-telefoni via Telia Triple Play. För detta utgår en obligatorisk kostnad om 208 kr/mån som tillkommer utöver månadsavgiften. Router och digitalbox ingår.
Den 1 september 2025 går föreningen över till Bahnhof som leverantör för dessa tjänster, och tillägget kommer därmed sänkas till cirka 49-135 kr/mån, beroende på vilka tjänster varje hushåll väljer. Samtidigt höjs bredbandshastigheten till 1000/1000 Mbit/s.
Föreningen har en gemensam innergård med sittplatser och grillmöjligheter.
Föreningen tillhandahåller ingen gemensam tvättstuga eftersom alla lägenheter har egna tvättmaskiner och torktumlare. Föreningen är ansluten till en samfällighetsförening som bl a sköter alla de gemensamma ytorna och innergården. Övernattningslägenhet på 7:e våningen finns att hyra för 300 kr/natt. Samfällighetsföreningen erbjuder två gemensamma takterrasser på 7:e våningen (Rådmansgatan 14) och 8:e våningen (S:t Johannesgatan 3).
Cykelförråd och barnvagnsrum finns på 3:e våningen i föreningen.
Gemensamhetsanläggning:
Fastigheten äger andelar i gemensamhetsanläggningen Kaninen GA:3 avseende entréer, gårdsutrymmen, trapphus, cykelparkering, utrymmen för fastighetsskötsel, miljörum, gemensam terrass, utrymningsvägar och vägar för transport av sopor. Andelstalen för gemensamhetsanläggningen är 50%. Grannföreningen Brf Kaninen 33 (med adress S:t Johannesgatan 3A-M) äger resterande 50%.
Medlemskap:
- Föreningen kan acceptera juridiska personer men bedömning görs från fall till fall. Föreningen ser helst att lägenhet köps som privatperson, men i undantagsfall godkänns juridisk person. Bedömning görs vid varje enskilt tillfälle och inga förhandsbesked ges.
Ovanstående information är hämtad från årsredovisning, hemsida samt representant från styrelsen. Slutlig köpare uppmanas att kontrollera ovanstående uppgifter med representant från styrelsen.
Hemsida: https://www.kaninen31.se/
Styrelsens mailadress: info@kaninen31.se
På Triangeln samsas vackra bostadshus från tidigt 1900-tal med modernare affärsbyggnader från 1980-tal och nutid. Här bor man mitt i centrum nära shoppinggator, köpcentrum, restauranger och ett stort kulturutbud. Från Triangelns kan man ta sig genom Malmö med den underjordiska järnvägsstationen Citytunneln som är sammanlänkad med tågstationen som går hela vägen till Köpenhamn. Triangeln har ett optimalt läge för pendlare och tvättäkta stadsbor.
Triangelns landmärke är utan tvekan den 69 meter höga hotellskrapan som byggdes 1989 med 20 våningar, då under namnet Sheraton. Byggnaden är Malmös fjärde högsta. Intill hotellet finns köpcentret Triangeln som inhyser både stora kedjor och mindre butiker. Södra Förstadsgatan är huvudgatan som leder hela vägen ner mot Möllevången. Triangeltorget leder vidare ner mot Malmös gågata, Södra Förstadsgatan. På hotellets sida tar Östra Rönneholmsvägen vid som sträcker sig hela vägen mot Malmö Opera. I de vackra sekelskiftesfastigheterna inryms bland annat delikatessbutiker, juvelerare och restauranger.
Friisgatan har benämnts som Malmös nya kulturstråk och är en hett eftertraktad adress för både bostadsinnehavare, butiksägare och kulturverksamheter. Gatan sträcker sig hela vägen från Triangeln till Folkets Park, där man bland annat passerar biografen Panora, kulturhuset Mazzetti, KB och Malmö Stadsarkiv. Utöver detta finns det mode- och inredningsbutiker, kaféer, restauranger och en fransk delikatessbutik. Korsar man Södra Förstadsgatan mot S:t Johannesgatan kommer man så småningom vidare till konsthallen, operan och Intiman. På vägen vilar man ögonen på vackra S:t Johannes kyrka som byggdes 1907 och är i jugendstil, som många av de kringliggande byggnaderna är. Kyrkans ena torn än nästan lika högt som hotellet på Triangeln.
När man bor vid Triangeln har man kultur, nöjen och shopping rakt utanför dörren. Många pendlare väljer att bo här på grund av Triangelns tågstation och Citytunneln. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Triangeln? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
