-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Bo på centralt läge med perfekt planlösning
Triangeln, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer obligatoriskt på 250kr/mån avseende kabel-tv och bredband.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Renoverad bostad med nära till allt i ett vackert hus med underbar känsla!
Välkommen till Östra Rönneholmsvägen 3B!
Från markplan tar vi en halvtrappa upp och kliver in i trevlig en lägenhet med härlig känsla!
Lägenheten har en genomtänkt planlösning med stora fönster i två väderstreck och skapar en härlig rymd. Det rymliga vardagsrummet har plats för både en soffgrupp och ett matbord, perfekt för umgänge och avkoppling.
Köket är stilfullt renoverat med moderna vitvaror och gott om förvaringsutrymmen. Här finns en naturlig plats för en mysig frukosthörna där du kan börja dagen i lugn och ro.
I det rymliga sovrummet får du både utrymme för en dubbelsäng och smarta förvaringslösningar. Här sover du gott, då sovrummet vetter mot den lugna gården, helt bortom stadens brus.
Badrummet är fräscht och modernt, med dusch och stilrena materialval. Perfekt för dig som vill ha ett fräscht och funktionellt badrum.
Fastigheten ligger på en lugn innergård, omgiven av grönska, som skapar en fridfull atmosfär – som att komma hem till sin egen lilla trädgård, trots det centrala läget. Samtidigt har du bara ett stenkast till allt vad stadslivet har att erbjuda – restauranger, caféer, shopping och utmärkta kommunikationer.
Denna lägenhet erbjuder det bästa av två världar – stadsliv och rofylldhet i ett!
Välkommen hem till en stilla oas i stadens centrum!
Hall:
Välkomnande hall med bra förvaringsmöjligheter. Gröngrå väggar tillsammans med parkettgolv.
Sällskapsrum:
Vackert sällskapsrum med härlig rymd med vackert ljusinsläpp! Parkettgolv med gråa väggar samt takrosett. Plats för soffgrupp och matbord.
Kök:
Från hallen når man köket som är renoverat med stilsäkra material. Köksluckor i grått tillsammans med bänkskiva i massiv ek. Köket är utrustat med spis, fläkt, vask, ugn, kyl och frys samt diskmaskin.
Sovrum:
Stort och rymligt sovrum med plats för förvaring i garderober. Heltäckningsmatta i grått tillsammans med grå väggar och detaljer som takrosett samt breda och djupa fönsterkarmar.
Badrum:
Trevligt renoverat badrum i ljust kakel tillsammans med svarta detaljer. badrummet är utrustat med dusch, vask med kommod, wc.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer obligatoriskt på 250kr/mån avseende kabel-tv och bredband.
Till bostaden finns ett vindsförråd samt två vinfack i vinkällare
Boendeparkering råder i området. Kontakta Malmö kommun.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Gråbjörnen 11 är en äkta förening som bildades 2004. Föreningen består av totalt 32 lägenheter och 6 lokaler med bostadsrätt.
SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgifterna med 5% 2024-01-01.
I dagsläget finns inga beslut tagna för kommande avgiftshöjningar (kontroll 2024-09-10).
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Gjorda renoveringar
2006/2007 Bytt värmepanna.
2008 Renoverat innergården med tillhörande cykelparkering mm.
2010 Relining avlopp. Murat om trapphus, målat om valven. Renoverat halva källaren (den renoverade delen utnyttjas av medlemmarna).
2017 Byte av vissa tilloppsledningar
2022 Byte av värmecentral. Översyn tilloppsledningar Davidshallsgatan.
2022-2023 Fasadtvätt Davidshallsgatan och Östra Rönneholmsvägen. Åtgärder av puts på fasaden Östra Rönneholmsvägen.
Planerade renoveringar/underhåll (kontroll 2024-09-10):
2024 Byte av entrédörrar till lägenheterna.
Boendeparkering råder i området. Kontakta Malmö kommun.
Kabel-tv och bredband (250/250 mbit) via Telenor tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 250 kr/mån.
Föreningen har en trevlig innergård för medlemmarna.
Föreningens tvättstuga är belägen i källaren. Utrustad med tvättmaskin, torkskåp, mangel och torktumlare. Föreningen har en vinkällare. Föreningen har även en festlokal som kan hyras samt en övernattningslägenhet att hyra utan kostnad.
Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
På Triangeln samsas vackra bostadshus från tidigt 1900-tal med modernare affärsbyggnader från 1980-tal och nutid. Här bor man mitt i centrum nära shoppinggator, köpcentrum, restauranger och ett stort kulturutbud. Från Triangelns kan man ta sig genom Malmö med den underjordiska järnvägsstationen Citytunneln som är sammanlänkad med tågstationen som går hela vägen till Köpenhamn. Triangeln har ett optimalt läge för pendlare och tvättäkta stadsbor.
Triangelns landmärke är utan tvekan den 69 meter höga hotellskrapan som byggdes 1989 med 20 våningar, då under namnet Sheraton. Byggnaden är Malmös fjärde högsta. Intill hotellet finns köpcentret Triangeln som inhyser både stora kedjor och mindre butiker. Södra Förstadsgatan är huvudgatan som leder hela vägen ner mot Möllevången. Triangeltorget leder vidare ner mot Malmös gågata, Södra Förstadsgatan. På hotellets sida tar Östra Rönneholmsvägen vid som sträcker sig hela vägen mot Malmö Opera. I de vackra sekelskiftesfastigheterna inryms bland annat delikatessbutiker, juvelerare och restauranger.
Friisgatan har benämnts som Malmös nya kulturstråk och är en hett eftertraktad adress för både bostadsinnehavare, butiksägare och kulturverksamheter. Gatan sträcker sig hela vägen från Triangeln till Folkets Park, där man bland annat passerar biografen Panora, kulturhuset Mazzetti, KB och Malmö Stadsarkiv. Utöver detta finns det mode- och inredningsbutiker, kaféer, restauranger och en fransk delikatessbutik. Korsar man Södra Förstadsgatan mot S:t Johannesgatan kommer man så småningom vidare till konsthallen, operan och Intiman. På vägen vilar man ögonen på vackra S:t Johannes kyrka som byggdes 1907 och är i jugendstil, som många av de kringliggande byggnaderna är. Kyrkans ena torn än nästan lika högt som hotellet på Triangeln.
När man bor vid Triangeln har man kultur, nöjen och shopping rakt utanför dörren. Många pendlare väljer att bo här på grund av Triangelns tågstation och Citytunneln. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Triangeln? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
