-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trendig tvårummare på ett ypperligt läge mitt i stan!
Triangeln, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och BR-tilläggsförsäkring. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 135 kr/mån avseende bredband.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Mitt i city hittar ni denna mycket trevliga tvårummare som ligger på ostört läge med smart planlösning.
På optimalt cityläge ett stenkast från Citytunneln, finner du denna väldisponerade tvårummare belägen på tredje våningen med hiss från markplan. Här bor du på efterfrågad adress mitt i city omgiven av stadens utbud av shopping, restauranger och nöjesliv. Denna fräscha tvårummare har genomgått fina renoveringar 2021 och stoltserar med fint ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna i söder och välutnyttjade kvadratmeter. Sällskapsrum med plats för soffa och matsalsbord och i anslutning ett stilrent kök. Modernt helkaklat badrum i snygg grå ton.
Triangeln tillhör en av Malmös mest spännande stadsdelar. Citytunnelns ankomst har skänkt puls till området och satsningar som nybyggt busstorg och köpcenter Triangeln gör området till en självklar mötesplats för såväl gammal som ung. På Möllevångsgatan bor du på eftertraktat cityläge med allt Malmö kan tänkas erbjuda utanför porten. På kort promenadavstånd nås gågatan med dess stora utbud av shopping och restauranger, Möllevångens sprudlande krogliv och det härliga grönområdet kring Pildammsparken.
Detta prisvärda boende lockar med genomtänkt planlösning och ett A-läge.
Hall:
Välkommen in i denna gemytliga bostad på tredje våningen. I hallen finner vi gott om plats för avhängning och bra förvaringsmöjligheter i garderob direkt till höger.
Badrum:
I anslutning till hallen finner vi det moderna helkaklade badrummet i grå toner, utrustat med kommod, handfat, wc, tvättmaskin och dusch.
Vardagsrum:
Från hallen ut i det ljusa vardagsrummet slås vi direkt av den fina enstavsparketten. Fönstren ger ett fantastiskt ljusinsläpp och rummet har en bra yta för både matsalsbord och soffhörna.
Kök:
Köket andas modernt och tonerna går i vitt från över och underskåp och innehåller alla bekvämligheter som behövs: diskmaskin, induktionshäll, ugn, kolfilterfläkt samt kyl och frys. Köket erbjuder goda förvaringsmöjligheter och bänkskivan i komposit.
Sovrum:
Vi finner ett väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Förvaringsmöjligheter ges i rymlig skjutdörrsgarderob längs med ena väggen.
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och BR-tilläggsförsäkring.
Obligatoriskt tillägg tillkommer om 135 kr/mån avseende bredband.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har inte varit möjlig att räkna fram, eftersom relevant andelstal inte gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
*Betalas av köpare
Brf Nötskrikan 16 är en äkta förening som bildades 2011 och består av 81 lägenheter (varav 3 upplåts med hyresrätt) samt 5 lokaler som hyrs ut och ger intäkter till föreningen. Fastighetens adresser är Möllevångsgatan 30A-B och 32 samt Södra Förstadsgatan 74A-B och 76. Fastigheten är en så kallad 3D-fastighet där Bingohallen i markplan inte ingår.
Ekonomisk förvaltare är Riksbyggen.
Föreningen höjde avgifterna med 7% 2023-01-01 och med 10% 2024-01-01. I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar. Avgifterna för 2025 beslutas i slutet av året (kontrollerat 2024-06-11).
Föreningen har 3 hyreslägenheter kvar vilket kan betraktas som ett dolt kapital. När dessa hyresgäster flyttar ut kan föreningen upplåta lägenheterna vilket innebär en stor intäkt.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg Hansa. I fastighetsförsäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.
Utförda renoveringar
2012 Installation av värmeprognossystemet E-Gain.
2013 Spolning av avloppsstammar. Byte av ventilationsaggregat till lägenheterna. Byte av fönsterplåtar. Nya torktumlare och torkskåp. OVK-besiktning.
2014 Byte av takpapp
2015 Målning av våningsplan samt byte av golv i korridorerna i 30A. Installation av taggsystem samt porttelefoni. Renovering av bakgård, parkeringsdäck, lastkaj samt miljörum
2016 Nytt entréparti i port 30A samt målning av entréer. Nya tvättmaskiner. Målning av tvättstugor
2017 Installation av nya hissar. Spolning av avloppsstammar
2018 Byte av port till garage
2019 OVK-besiktning
2020 Värmesystemet
2022 Installationer, FTX-system.
2024 Relining
Planerade renoveringar (kontrollerat 2024-06-11):
2025 Tappvatten. Elen. Kommer tidigast att påbörjas i slutet av 2025.
Föreningen tillhandahåller ca 65 garageplatser som kan hyras för ca 800 kr/mån. Kösystem tillämpas inte, det är först till kvarn som gäller.
Det finns även ett parkeringsdäck med ca 28 parkeringsplatser som är oreserverade. Dessa platser kan hyras för ca 660 kr/mån, fr.o.m. 2024-07-01 kommer avgiften höjas till ca 750 kr/mån. Kösystem tillämpas inte, det är först till kvarn som gäller. Kontakta Aimo Park om du önskar hyra plats.
Kommunal boendeparkering råder för övrigt i området. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
TV: Föreningen är ansluten till kabelnät. Leverantör: Telenor. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Internet: Bredband levereras av Bahnhof. Hastighet: 1000/1000 Mbit/s. Obligatorisk bredbandskostnad om 80 kr/mån tillkommer utöver månadsavgiften.
Föreningen erbjuder en stor terrass med gemensamma utemöbler och grillmöjligheter. Terrassen är belägen på tredje våningen.
I föreningen finns det två tvättstugor - en på Möllevångsgatan 30A och en på Möllevångsgatan 30B. De boende har tillgång till en av tvättstugorna, vilken tvättstuga man tillhör beror på vart man bor. Båda tvättstugorna är belägna på andra våningen och är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.
Till samtliga lägenheter hör ett förråd.
Cykelparkering erbjuds i garaget.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
På Triangeln samsas vackra bostadshus från tidigt 1900-tal med modernare affärsbyggnader från 1980-tal och nutid. Här bor man mitt i centrum nära shoppinggator, köpcentrum, restauranger och ett stort kulturutbud. Från Triangelns kan man ta sig genom Malmö med den underjordiska järnvägsstationen Citytunneln som är sammanlänkad med tågstationen som går hela vägen till Köpenhamn. Triangeln har ett optimalt läge för pendlare och tvättäkta stadsbor.
Triangelns landmärke är utan tvekan den 69 meter höga hotellskrapan som byggdes 1989 med 20 våningar, då under namnet Sheraton. Byggnaden är Malmös fjärde högsta. Intill hotellet finns köpcentret Triangeln som inhyser både stora kedjor och mindre butiker. Södra Förstadsgatan är huvudgatan som leder hela vägen ner mot Möllevången. Triangeltorget leder vidare ner mot Malmös gågata, Södra Förstadsgatan. På hotellets sida tar Östra Rönneholmsvägen vid som sträcker sig hela vägen mot Malmö Opera. I de vackra sekelskiftesfastigheterna inryms bland annat delikatessbutiker, juvelerare och restauranger.
Friisgatan har benämnts som Malmös nya kulturstråk och är en hett eftertraktad adress för både bostadsinnehavare, butiksägare och kulturverksamheter. Gatan sträcker sig hela vägen från Triangeln till Folkets Park, där man bland annat passerar biografen Panora, kulturhuset Mazzetti, KB och Malmö Stadsarkiv. Utöver detta finns det mode- och inredningsbutiker, kaféer, restauranger och en fransk delikatessbutik. Korsar man Södra Förstadsgatan mot S:t Johannesgatan kommer man så småningom vidare till konsthallen, operan och Intiman. På vägen vilar man ögonen på vackra S:t Johannes kyrka som byggdes 1907 och är i jugendstil, som många av de kringliggande byggnaderna är. Kyrkans ena torn än nästan lika högt som hotellet på Triangeln.
När man bor vid Triangeln har man kultur, nöjen och shopping rakt utanför dörren. Många pendlare väljer att bo här på grund av Triangelns tågstation och Citytunneln. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Triangeln? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
