-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig 2,5:a med balkong vid Triangeln
Triangeln, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer avseende bredband om 80kr/mån, kabel-TV om 59kr/mån samt ett individuellt tillägg avseende "årsavgift bostad - kapital" på 427kr/mån. Individuell elmätning efter faktisk förbrukning tillkommer på avgiftsavin med tre månaders fördröjning.
**Areauppgifter enligt säljaren (mätbevis finns).
Enligt föreningens register är boarean 60,7 kvm och 2 rok.
Ljus och rymlig 2,5:a med tidstypiska detaljer, balkong mot grön innergård och perfekt läge vid Triangeln
Välkommen till denna charmiga 2,5:a med hiss och balkong!
Möllevångsgatan 20 bjuder på ett fantastiskt läge nära Triangeln, omgivet av "sommargatans" mysiga restauranger och caféer. Här har du även Pildammsparken runt hörnet, och för pendlaren är Citytunneln snabbt och lättillgänglig. Området bjuder på en härlig blandning av sekelskiftesarkitektur, pastellfärgade funkisfasader och modern bebyggelse.
Lägenheten har en ljus och luftig atmosfär tack vare de stora fönsterpartierna och generös takhöjd. Med sina 64 kvm är bostaden rymlig, med öppna sällskapsytor och ett sovrum som även erbjuder gott om förvaring. Sovrummet och balkongen vetter mot den grönskande innergården, med utsikt över trädkronor och S:t Johanneskyrkan.
Här är vackra detaljer från 30-talet bevarade – såsom fiskbensparkett, lamprosetter och stilfulla beslag. Köket och badrummet har karaktär som harmoniserar med byggårets tidstypiska charm. Brf Havsuttern, som bildades samtidigt som huset, är en av de mest välskötta föreningarna vid Triangeln. Föreningen har genomfört flera stora renoveringar och äger tomten, vilket ger en stabil ekonomi med låg belåning. Det finns även möjlighet att göra kapitaltillskott för ytterligare sänkt månadsavgift.
Varmt välkommen på visning!
Hall
Hissen välkomnar oss till våning 2. Bakom säkerhetsdörren välkomnas vi av goda avhängningsmöjligheter och en inbyggd förvaring i direkt anslutning. Vita väggar följer oss tillsammans med fiskbensparkett.
Kök
Med stort fönster mot innergården ligger köket. Vita, speglade luckor kombineras med bekvämligheter som diskmaskin och matplats vid fönsterpartiet. Utrustning: spis, ugn, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin. På golvet ligger det fina brädgolvet.
Sällskapsrum
Här breder generösa sällskapsyor ut sig i en öppen lösning till halvan. Fiskbensparkett binder samman rummen. God plats för rejäl soffgrupp och slående takhöjd samsas med spegeldörr och lamprossett. Stora fönsterpartier med långt avstånd mellan husen.
Badrum
Bostadens badrum når vi från halvan. Ett fräscht badrum med karaktären från byggåret kvar. Halvkaklade väggar med djupt inkaklat badkar. Utrustningen består utav: toalett, handfat och spegel.
Master bedroom
En dröm för paret. Här ges en tyst och rofylld miljö isolerad från trafik och cityljud. Sovrummet ger rejält utrymme för full size säng, byrå och förvaring. Fint fiskbensgolv som omsveps av vita väggar.
Balkong
Njut av ett fantastiskt läge med fri utsikt över innergården. Här tar vi en kopp kaffe samtidigt som tystheten mitt i stan förundrar oss.
Havsuttern 18
*Areauppgifter enligt säljaren (mätbevis finns).
Enligt föreningens register är boarean 60,7 kvm och 2 rok.
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer avseende bredband om 80kr/mån, kabel-TV om 59kr/mån samt ett individuellt tillägg avseende "årsavgift bostad - kapital" på 427kr/mån. Individuell elmätning efter faktisk förbrukning tillkommer på avgiftsavin med tre månaders fördröjning.
Balkongen nås från sovrummet.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Havsuttern är en äkta förening som består av 3 st byggnader som uppfördes 1938-1939 av arkitekt Fritz Österlind. Adresserna är Södra Förstadsgatan 65A, Solters Plan 1A-E, Södra Förstadsgatan 65 B-C samt Möllevångsgatan 20 A-C. Bostadsrättsföreningen bildades 1941 och består av 142 bostadsrättslägenheter, 7 bostadsrättslokaler och en uthyrningslokal.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Riksbyggen.
Föreningen höjde sina avgifter med 10% från 2024-01-01.
Föreningen har en planerad avgiftshöjning med 6% från 2025-01-01 (kontroll 2024-11-08).
GEMENSAM EL
El köps in via föreningen och den boende debiteras efter faktisk förbrukning. Individuell avläsning samt debitering och kommer specificerat på avgiftsavin med 3 månaders fördröjning. Slutavläsning sköter Riksbyggen vid överlåtelse.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring
Utförda renoveringar
1990 Fönster, ytterbågar av aluminium.
1997 Vattenstammar, nyinstallation.
1997 El, nyinstallation.
2007 Balkonger, löpande renovering.
2007-2008 Gård, källartrappor.
2010 Avloppsstammar, relining.
2011 Tak, läckage vindsfönster.
2012 Fasad, fogförbättring.
2013 Värmeanläggning, värmeväxlare/nytt styrsystem.
2010-2011 Hissar, totalrenovering.
2012 Nya termostater på samtliga radiatorer.
2012 Installation av säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
2013 Viss fasadrenovering.
2014 Nyanlagd uteplats utanför Solters Plan 1D.
2015 Översyn och lagning av balkonger.
2015 Ombyggnad terrasser Södra Förstadsgatan 65 B och C.
2016 OVK
2018/2019 Takrenovering
2018/2019 Fasad
2018/2019 Balkonger
2021 Tvättmaskin och torktumlare
2021 Elmätare
2021 Avloppsspolning
2022 Byte av elmätare, filmning/kontroll av avloppsrör, inköp av tvättmaskin, gemensamma utrymmen
Kommande renoveringar
Föreningen följer sin underhållsplan och sätter av pengar för kommande renoveringar och underhåll på 50 års sikt (enligt föreningen 2024-10-08)
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsplatser. I området råder kommunal boendeparkering.
Under lekplatsen mellan husen finns ett parkeringshus med infart från Möllevångsgatan och en trappa från Solters Plan. Parkeringshuset drivs av Aimo Park.
Kabel-TV levereras av Tele2 (obligatorisk tillägg 59 kr/mån)
Bredband av Ownit (obligatorisk tillägg 80 kr/mån)
Basutbud av kabel-TV och bredband med en hastighet om 100 Mbit/s.
En fin innergård med utemöbler och grill som erbjuder många soliga timmar under dagen. Här finns även en miljöstation med sopsortering. Cyklar får parkeras på gården och då i särskilda cykelställ under tak. Cykelparkering finns även i källaren.
Det finns fem tvättstugor som ligger i källarplan.
Det finns en grillplats som går att boka.
FÖRENINGEN UPPLYSER:
Säljare och köpare ska upplysas om att de inte får skicka flyttkartonger och möbler i hissen utan att själv åka med i hissen.
Uppgifterna är inhämtade från föreningen samt årsredovisning. Slutliga köparen uppmanas att kontrollera uppgifterna med föreningen. Besök gärna föreningens hemsida, www.brfhavsuttern.se
På Triangeln samsas vackra bostadshus från tidigt 1900-tal med modernare affärsbyggnader från 1980-tal och nutid. Här bor man mitt i centrum nära shoppinggator, köpcentrum, restauranger och ett stort kulturutbud. Från Triangelns kan man ta sig genom Malmö med den underjordiska järnvägsstationen Citytunneln som är sammanlänkad med tågstationen som går hela vägen till Köpenhamn. Triangeln har ett optimalt läge för pendlare och tvättäkta stadsbor.
Triangelns landmärke är utan tvekan den 69 meter höga hotellskrapan som byggdes 1989 med 20 våningar, då under namnet Sheraton. Byggnaden är Malmös fjärde högsta. Intill hotellet finns köpcentret Triangeln som inhyser både stora kedjor och mindre butiker. Södra Förstadsgatan är huvudgatan som leder hela vägen ner mot Möllevången. Triangeltorget leder vidare ner mot Malmös gågata, Södra Förstadsgatan. På hotellets sida tar Östra Rönneholmsvägen vid som sträcker sig hela vägen mot Malmö Opera. I de vackra sekelskiftesfastigheterna inryms bland annat delikatessbutiker, juvelerare och restauranger.
Friisgatan har benämnts som Malmös nya kulturstråk och är en hett eftertraktad adress för både bostadsinnehavare, butiksägare och kulturverksamheter. Gatan sträcker sig hela vägen från Triangeln till Folkets Park, där man bland annat passerar biografen Panora, kulturhuset Mazzetti, KB och Malmö Stadsarkiv. Utöver detta finns det mode- och inredningsbutiker, kaféer, restauranger och en fransk delikatessbutik. Korsar man Södra Förstadsgatan mot S:t Johannesgatan kommer man så småningom vidare till konsthallen, operan och Intiman. På vägen vilar man ögonen på vackra S:t Johannes kyrka som byggdes 1907 och är i jugendstil, som många av de kringliggande byggnaderna är. Kyrkans ena torn än nästan lika högt som hotellet på Triangeln.
När man bor vid Triangeln har man kultur, nöjen och shopping rakt utanför dörren. Många pendlare väljer att bo här på grund av Triangelns tågstation och Citytunneln. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Triangeln? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
