-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stilsäker vindsvåning med fantastisk utsikt
Triangeln, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för internet om 169 kr/mån. Individuell mätning och debitering sker av el. Avgiftshöjningen som börjar gälla fr o m 2025-01-01 är inkluderad i den redovisade månadsavgiften.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Stor fyrarummare på översta våningen – renoverad för det moderna livet
Högt ovanför Klostergatan 6, i ett ståtligt sekelskifteshus från 1912, väntar denna smakfullt renoverade fyrarummare om 114 kvm på sjätte våningen. Här möts du av en fantastisk kombination av modern elegans och historisk charm. Med en väl genomtänkt planlösning, förstklassiga materialval och en oslagbar utsikt över Magistratsparken, Malmö Opera och Turning Torso är detta hemmet för dig som söker det lilla extra. Med ljusinsläpp från flera väderstreck och generösa ytor är detta en bostad som bjuder in till att skapa minnen.
Här finns möjligheten att leva ett liv i balans mellan historisk charm och modern bekvämlighet. Den öppna planlösningen är idealisk för sociala sammankomster, och med två matplatser kan du variera mellan intima middagar och stora fester. Utsikten över Malmö från översta våningen är en upplevelse i sig, och det centrala läget erbjuder närhet till allt från shopping på Triangeln till mysiga caféer vid Davidshalltorget.
Välkommen hem – här skapar du din framtid.
Hall
En stilren entré med väggar målade i den varmgråa färgen "Worsted" från Farrow & Ball ger ett ombonat första intryck. Det slitstarka vinylgolvet från Haro i ljusgrå ek binder samman bostadens enhetliga stil och praktiska funktion. Här finns plats för avhängning och en känsla av att kliva in i något alldeles särskilt.
Kök
Hemmets hjärta är det nyrenoverade köket från 2024. Lerhyttanköket från IKEA i grått kombineras med en exklusiv bänkskiva och stänkskydd i Crystal White Quartz från Nerostein. Induktionshällen och ugnen från IKEA matchas av en kyl/frys från SMEG och en diskmaskin från Whirlpool. Vid matplatsen, som rymmer fem personer, blir köket en naturlig samlingspunkt för både vardagsmiddagar och festligare tillfällen.
Vardagsrum
Det rymliga vardagsrummet har målade väggar i varmgrå kulör och en fondvägg klädd i en lyxig blommig tapet från Sanderson Caspian. Här finns plats för både soffgrupp och matbord, vilket gör rummet perfekt för allt från avkoppling till stora middagsbjudningar. Det eleganta ljusinsläppet kompletterar den genomgående stilen och skapar en varm atmosfär.
Sovrum 1
Det första sovrummet ligger i anslutning till hallen och erbjuder plats för en dubbelsäng. Väggarna är målade i samma varma nyans som resten av bostaden, och det ljusgrå vinylgolvet skapar en harmonisk grund. En charmig fönsterkupa ger rummet karaktär och ljus.
Sovrum 2
Det andra sovrummet ligger i anslutning till köket. Här finns samma smakfulla färgsättning och golv, samt en fönsterkupa som släpper in rikligt med ljus. Perfekt som tonårsrum eller gästrum.
Sovrum 3
Det tredje sovrummet är mindre men välplanerat. Med sina takfönster är rummet ljust och luftigt, och det passar utmärkt som barnrum, arbetsrum eller gästrum.
Badrum
Badrummet är elegant inrett med vitkaklade väggar och mörkgrått klinkergolv. Infällda takspotlights och en duschplats med glasvägg adderar en modern känsla. Förvaringsmöjligheter finns i både en stor kommod och spegelskåp.
WC
Den separata WC:n är både praktisk och stilren, med svartvita klinkergolv och beslag i svart som skapar ett trendigt uttryck.
Extra ytor
Ett mindre arbetsrum i anslutning till sovrum 2 är inklätt i stiliga träribbor och kan enkelt förvandlas till en walk-in closet. Halvrummet utan fönster är en flexibel yta som kan anpassas efter dina behov, exempelvis som gästrum, kontor eller förvaring.
Munken 2
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för internet om 169 kr/mån. Individuell mätning och debitering sker av el.
Avgiftshöjningen som börjar gälla fr o m 2025-01-01 är inkluderad i den redovisade månadsavgiften.
Till lägenheten tillhör ett källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Rådmannen upplåter 28 lägenheter med bostadsrätt och en lokal med hyresrätt. Föreningen bildades 1981.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Avgiften kommer höjas med 4% 2025-01-01 (kontroll 2024-12-13).
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/. HSB tar ut en avgift för medlemskap.
El
Föreningen har gemensam el. Boende blir debiterade efter den faktiska förbrukningen. Debitering sker via avin som skickas ut kvartalsvis.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Skåne. I försäkring ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Utförda renoveringar:
1982 Avloppsstammar, tak och elstammar
2006 Målat om utsidorna på fönstren samt målat om fasaden
2011 Upprustning av källare och förråd
2013 Renovering av tvättstuga (nya maskiner) och uppfräschning soprum
2014 Nytt tak på Klostergatan 6 (mot gatan)
2018-2019 Renovering av fasaden, tak och fönster målades.
2019 Spolades samtliga avloppsstammar samt brunnarna på gården.
2020 Byttes delar av avloppsstammarna i 6:ans källare.
2024 Omläggning av tak på 4:an. Renovering och reparation av gårdsbeläggningen. Nybyggt cykelställ.
Föreningen följer en underhållsplan. Löpande underhåll sker av fastigheten.
I närtid finns inga planerade renoveringar, föreningen kommer uppgradera befintliga tvättmaskiner och torktumlare (kontroll 2024-12-13).
I området råder boendeparkering.
Föreningen är ansluten till Telia. Kabel-tv ingår i avgiften, bredband tillkommer som ett obligatoriskt tillägg.
Två trevliga och grönskande innergårdar finns (Klostergatan 4 & 6). Uteplatser med plats för många att sitta och njuta samt grillar. Här finns också cykelställ med tak.
Gemensam tvättstuga finns.
Cykelförråd finns i källaren på 6:an.
Bostädernas förråd är belägna i källaren.
Ovanstående information är inhämtad via årsredovisning och kontrollerad med berörd förening. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera ovanstående information med föreningens styrelse.
På Triangeln samsas vackra bostadshus från tidigt 1900-tal med modernare affärsbyggnader från 1980-tal och nutid. Här bor man mitt i centrum nära shoppinggator, köpcentrum, restauranger och ett stort kulturutbud. Från Triangelns kan man ta sig genom Malmö med den underjordiska järnvägsstationen Citytunneln som är sammanlänkad med tågstationen som går hela vägen till Köpenhamn. Triangeln har ett optimalt läge för pendlare och tvättäkta stadsbor.
Triangelns landmärke är utan tvekan den 69 meter höga hotellskrapan som byggdes 1989 med 20 våningar, då under namnet Sheraton. Byggnaden är Malmös fjärde högsta. Intill hotellet finns köpcentret Triangeln som inhyser både stora kedjor och mindre butiker. Södra Förstadsgatan är huvudgatan som leder hela vägen ner mot Möllevången. Triangeltorget leder vidare ner mot Malmös gågata, Södra Förstadsgatan. På hotellets sida tar Östra Rönneholmsvägen vid som sträcker sig hela vägen mot Malmö Opera. I de vackra sekelskiftesfastigheterna inryms bland annat delikatessbutiker, juvelerare och restauranger.
Friisgatan har benämnts som Malmös nya kulturstråk och är en hett eftertraktad adress för både bostadsinnehavare, butiksägare och kulturverksamheter. Gatan sträcker sig hela vägen från Triangeln till Folkets Park, där man bland annat passerar biografen Panora, kulturhuset Mazzetti, KB och Malmö Stadsarkiv. Utöver detta finns det mode- och inredningsbutiker, kaféer, restauranger och en fransk delikatessbutik. Korsar man Södra Förstadsgatan mot S:t Johannesgatan kommer man så småningom vidare till konsthallen, operan och Intiman. På vägen vilar man ögonen på vackra S:t Johannes kyrka som byggdes 1907 och är i jugendstil, som många av de kringliggande byggnaderna är. Kyrkans ena torn än nästan lika högt som hotellet på Triangeln.
När man bor vid Triangeln har man kultur, nöjen och shopping rakt utanför dörren. Många pendlare väljer att bo här på grund av Triangelns tågstation och Citytunneln. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Triangeln? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Extra kontaktperson
