-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
En ståtlig våning i Malmös kulturkvarter
Triangeln, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten kabel-TV (basutbud) och bredband.
**Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
Mitt i Malmös mest kulturtäta del tronar en ståtlig jugendfastighet från 1909
På en stillsam, enkelriktad gata intill Magistratsparkens grönska ligger den tegelbeklädda fastigheten från 1909. Fasaden har tydliga influenser från jugendepoken med rundade burspråk, organiska utsmyckningar och generösa fönsterpartier med småspröjs. Innanför porten förstärks atmosfären ytterligare. Trapphuset är elegant inrett och bevarat från byggåret.
På detta underbara cityläge är du endast några minuters promenad från upplevelser på operan, stadsteatern och konsthallen. Lika nära är det till Triangeln och citytunnelns förbindelse som tar dig till andra sidan stan på nolltid och Köpenhamn på dryga halvtimmen. Kvarteret sjuder av liv med mysiga fik, delikatessbutiker och unik shopping men även de stora kedjorna har sin givna plats i området.
Förtjusande takhöjd, stora spröjsade fönster, stuckaturer, höga golvsocklar och fiskbensparkett - det är bara en bråkdel av nöjet att äga denna fantastiska bostad! Vid entrén möts du av fantastisk arkitektur som leder dig in i trappuppgången som är välbevarad med sina tydliga anor från sekelskiftestiden, med vackra målningar och majestätiska handledare och blyfönster. Detta speglar den voluminösa bostad du möts av på våning 2. Hallen är välplanerad med avhängningsyta och klädgarderob och i anslutning ligger badrummet. Vidare in möts du av köket - hemmets hjärta därifrån du når allrum och sovrum. De samtliga tre rummen ligger i fil och ger en behaglig planlösning med flertalet sociala sektioner tack vare de generösa kvadratmetrarna. Belägen i Malmös kulturkvarter med ett kulinariskt utbud, shopping och nöjen precis utanför dörren. Varmt välkommen!
Hall
Fiskbensparkett, vita väggar och klädgarderob.
Kök
Välplanerat kök med vit inredning, rostfri arbetsbänk som fint möter svart kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med häll, fläkt, ugn, kyl och frys. Fiskbenskparkett och vita väggar.
Vardagsrum
Fiskbensparkett och vita väggar.
Sovrum
Fiskbensparkett, vita väggar och flertalet garderober.
Badrum
Helkaklat badrum med ljust kakel och klinker. Badrummet är utrustat med dusch, handfat, badrumsskåp och wc.
Övrigt
Säljaren upplyser om el till taklampan i sovrummet ej fungerar. Kontaktfel i taklampan i hallen.
*Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten kabel-TV (basutbud) och bredband.
Boendeparkering på gatan. Finns parkering och garage att hyra i området, för mer info se www.pmalmo.se.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Abbotens hus är byggt 1909 och är beläget med närhet till populära Triangeln i hjärtat av Malmö, föreningen bildades 1984. Föreningen består av 28 bostadsrättslägenheter samt 3 lokaler med hyresrätt. Föreningens adresser är Klostergatan 1 samt Rådmansgatan 3 A-B.
HSB Malmö
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person. Ansökan om medlemskap görs på https://www.hsb.se/malmo/medlem/
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Nabo.
Föreningen har inte gjort några avgiftsförändringar de senaste 20 åren och senast de ändrades så var det en sänkning. Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget, men de höjer ett varningens finger då de eventuellt kommer ha större tvingande renoveringar (enligt föreningen 2025-02-04)
Fastigheten är försäkrad hos Willis Towers Watson. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
1983/1984 avloppsstammar, tappvattenstammar, elstammar och fasad
2001 fönster
2006 tvättstuga
2009 trappuppgångar
2012 taket målades
2014 fönster
2017 nytt tvättbokningssystem
2018 bytt hissmekanik Klostergatan 1
2018 bytt belysning till LED med automatik på gård, trapphus samt mot gatan
2019 spolning avloppsstammar
2020 fasadbelysning installerad
2020 takprojekt påbörjat, takpannorna är utbytta. Det som återstår på projektet är att stuprören ska bytas.
2021/2022 omputsning av nedre del av fasad på gårdsidan, takrenovering avslutad
2023/2024 renovering av fönsterkarmar våning 6, målning och omkittning av fönster mot Klostergatan och Rådmansgatan våning 1-5
Planerade renoveringar (kontroll 2025-02-04)
2025 målning av fönster mot innergård
Det råder boendeparkering på gatorna i området. Läs mer på www.malmo.se/boendeparkering
Kabel-tv levereras av Tele2, basutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband via Bredband2, 1000/1000 mbit/s ingår i avgiften.
Föreningen har en gemensam gård. Sommartid sätts en parasoll upp och utemöbler med plats för sex personer.
Föreningens medlemmar har tillgång till ett gemensamt cykelförråd, barnvagnsrum samt en samlingslokal i källaren och övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/natt (1-2 personer) eller 400 kr/natt (3-4 personer). Gemensam tvättstuga i markplan i samma trapphus med två tvättmaskiner, två torkskåp samt en torktumlare och kallmangel (kontroll 2025-02-04)
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
För mer information besök gärna föreningens hemsida https://www.hsb.se/malmo/brf/abboten/
På Triangeln samsas vackra bostadshus från tidigt 1900-tal med modernare affärsbyggnader från 1980-tal och nutid. Här bor man mitt i centrum nära shoppinggator, köpcentrum, restauranger och ett stort kulturutbud. Från Triangelns kan man ta sig genom Malmö med den underjordiska järnvägsstationen Citytunneln som är sammanlänkad med tågstationen som går hela vägen till Köpenhamn. Triangeln har ett optimalt läge för pendlare och tvättäkta stadsbor.
Triangelns landmärke är utan tvekan den 69 meter höga hotellskrapan som byggdes 1989 med 20 våningar, då under namnet Sheraton. Byggnaden är Malmös fjärde högsta. Intill hotellet finns köpcentret Triangeln som inhyser både stora kedjor och mindre butiker. Södra Förstadsgatan är huvudgatan som leder hela vägen ner mot Möllevången. Triangeltorget leder vidare ner mot Malmös gågata, Södra Förstadsgatan. På hotellets sida tar Östra Rönneholmsvägen vid som sträcker sig hela vägen mot Malmö Opera. I de vackra sekelskiftesfastigheterna inryms bland annat delikatessbutiker, juvelerare och restauranger.
Friisgatan har benämnts som Malmös nya kulturstråk och är en hett eftertraktad adress för både bostadsinnehavare, butiksägare och kulturverksamheter. Gatan sträcker sig hela vägen från Triangeln till Folkets Park, där man bland annat passerar biografen Panora, kulturhuset Mazzetti, KB och Malmö Stadsarkiv. Utöver detta finns det mode- och inredningsbutiker, kaféer, restauranger och en fransk delikatessbutik. Korsar man Södra Förstadsgatan mot S:t Johannesgatan kommer man så småningom vidare till konsthallen, operan och Intiman. På vägen vilar man ögonen på vackra S:t Johannes kyrka som byggdes 1907 och är i jugendstil, som många av de kringliggande byggnaderna är. Kyrkans ena torn än nästan lika högt som hotellet på Triangeln.
När man bor vid Triangeln har man kultur, nöjen och shopping rakt utanför dörren. Många pendlare väljer att bo här på grund av Triangelns tågstation och Citytunneln. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Triangeln? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
