-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus hörntvåa med stor potential
Triangeln, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, TV (gratiskanalerna via TV-antenn) och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer obligatoriska kostnader för bredband om 100 kr/mån och el (administrationsavgift) om 21 kr/mån. Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av hushållsel. Kostnaden för elförbrukningen tillkommer månadsavin.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
På attraktiv adress, mitt i city, finner du denna ljusa hörntvåa med stor potential. Unik möjlighet för dig som önskar forma ditt drömboende!
På attraktiv adress, mitt i city, finner du denna ljusa hörnatvåa med stor potential. Lägenheten är i behov av renovering och söker nu en ägare som drömmer om att forma boendemiljön efter sina egna önskemål. Bostaden fördelar sig över ett rymligt kök med matplats för 4-6 personer, ett trivsamt vardagsrum med fönster i två väderstreck, ett gårdsvänt sovrum och ett badrum med dusch. Utöver detta erbjuds goda förvaringsmöjligheter i flera inbyggda garderober, en praktisk klädkammare och i de två förråden som tillhör bostaden. Från bostadens samtliga rum blickar du ut mot föreningens grönskande innergård där du kan njuta av härliga soltimmar och trevliga grillmiddagar.
Brf Solgården är en stabil förening med välskötta fastigheter, låg belåning och solid ekonomi. I fastigheten finns även en gästlägenhet som kan lånas av långväga gäster till föreningens medlemmar. På Kapellplan 1 bor du med allt Malmö kan tänkas erbjuda utanför porten. På kort promenadavstånd gågatan med dess stora utbud av shopping och resturanger, Möllevångens sprudlande krogliv och det härliga grönområdet kring Pildammsparken. Bostaden är perfekt placerad intill Triangelns Citytunnelstation som enkelt tar dig till andra sidan sundet. Läget är optimalt för såväl pendlare som den bekväma citymänniskan som vill ha stadens alla fördelar inom räckhåll.
Välkommen på visning!
En halv trappa upp finner du denna rymliga tvårummare som fördelar sig över 65 kvm. Innanför säkerhetsdörren möts du av en välkomnande hall med gott om plats för förvaringsmöbler och avhängning av ytterkläder. På golvet vilar vacker fiskbensparkett. Direkt till vänster finns en inre hall med två inbyggda garderober. Från hallen nås bostadens samtliga rum.
Den inre hallen leder dig till hemmets väl tilltagna sovrum. Sovrummet ligger på lugnt och skyddat läge mot föreningens innergård. Här finns gott om plats för dubbelsäng, förvaringsmöbler och arbetsplats. Golvytan i sovrummet pryds av ett brädgolv i originalutförande och i den inre hallen ligger ett laminatgolv. I sovrumstaket finns en bevarad lamprosett.
Vägg i vägg med sovrummet ligger bostadens stora kök som består av ljusa köksluckor och vitt kakel ovanför den rostfria arbetsbänken. Köksutrustningen utgörs av spis/ugn (Electrolux), köksfläkt (Thermex) samt kyl/frys (Electrolux). I köket ryms en matplats för 4-6 personer. Från köksfönstret blickar du ut över föreningens ljuvliga gårdsgrönska.
Lägenhetens vardagsrum ligger på en ljus hörna med fönster i två väderstreck. Vardagsrummet är stort nog att rymma både soffa och matbord. I detta rum gör byggnadsåret sig påmint i form av tidstypisk fiskbensparkett, vacker lamprosett och stora spröjsade fönsterpartier.
Från hallen nås bostadens badrum som består av halvkaklade väggar och plastmatta. Badrummet är utrustat med toalett, handfat, spegelskåp, badrumsskåp och dusch.
Kapellryggen 4
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme, vatten, TV (gratiskanalerna via TV-antenn) och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer obligatoriska kostnader för bredband om 100 kr/mån och el (administrationsavgift) om 21 kr/mån. Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av hushållsel. Kostnaden för elförbrukningen tillkommer månadsavin.
Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Solgården är en privat bostadsrättsförening som bildades 1934. Föreningen omfattar 96 bostadsrättslägenheter som fördelar sig över adresserna Kapellplan 1, 3, 5 och 7, Nikolaigatan 1:1 och 1:2 samt Kapellgatan 14:3 och 14:4.
HSB Malmö sköter den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen höjde avgifterna med 5% fr o m 2024-04-01. Avgiftshöjningen infördes retroaktivt fr o m 2024-07-01. I dagsläget finns det inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat 2024-08-18).
Individuell mätning av el:
Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av el. Förbrukning debiteras på månadsavin som skickas ut av HSB. Elförbrukningen debiteras månadsvis med tre månaders eftersläpning. Vid överlåtelse görs slutavläsning av HSB.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg för medlemmarna ingår i månadsavgiften.
Utförda renoveringar:
1998 Byttes samtliga tappvattenledningar i husen.
2000 Byttes elstammar och nya elcentraler installerades. Taket besiktigades och grunden renoverades.
2003 Målades fönster utom källare. Nya toaletter installerades i tvättstugorna. Balkongerna renoverades.
2004 Målades källarfönster. Säkerhetsdörrar installerades i samtliga lägenheter.
2005 Genomfördes en relining av avloppsstammar och brunnar i badrummen.
2006 Genomfördes OVK-besiktning. Trapphusen renoverades och målades i likhet med originalskick.
2007 Installerades nya grindar till gården.
2008 Installerades ett nytt porttelefonsystem, med videofunktion som tillval.
2009 Installerades fast bredband.
2011 Uppgraderades två av torkskåpens värmepumpar och gårdshusen fick ny takpapp.
2013 Besiktigades tak och fasader.
2014 Målades grunden, allt smide, alla portar och fönster utvändigt, samt gästrummet. Alla torktumlare byttes ut.
2016 Genomfördes OVK-besiktning.
2017 Renoverades tak och balkonger byttes ut.
2018-2019 Inhandlades nya torkskåp.
2019 Renoverades undercentralen och ny värmeväxlare installerats.
2020 Underhållsspolades avloppsstammarna.
2021 Inhandlades nya utemöbler från Grythyttan till innergården.
2021 Renoverades/byttes värmestammar och radiatorer.
2022 Infördes gemensam el. Nytt porttelefonisystem installerades, gästlägenheten renoverades och åtta lägenhetsdörrar reparerades. Brandsläckare sattes upp i varje trappa. Gemensam grill sattes upp på innergården. Våtutrymmen besiktigades.
2023 Solceller installerades och bottenavlopp relinades. LED-lampor har installerats i källaren. Reparation av grindarna. OVK. Nytt torkskåp. Justering av värmesystemet.
2024 Renovering av fönster på Kapellgatan och Nikolaigatan.
Pågående renoveringar (kontrollerat 2024-09-17):
För närvarande pågår byte av källarfönster och renovering av övriga fönster på Kapellplan (renoveringen beräknas färdigställas under hösten 2024). För mer information se föreningens hemsida: https://www.brfsolgarden.com/information-f%C3%B6r-medlemmar/f%C3%B6nster
Föreningen planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren (enligt årsredovisning):
- Renovering av innergården
- Renovering av trapphus
- Renovering av gårdshus
- Ytskiktsrenovering av pannrum
- Ytskiktsrenovering av tvättstugor
- Målning av källare och vind
- Byte av belysning på vinden
- Byte av låssystem
- Byte av portdörrar
Planerade åtgärder ska finansieras med tillgängliga medel och, om nödvändigt, nyupptagande av banklån. Föreningen följer en underhållsplan. En långsiktig ekonomisk plan är upprättad baserat på underhållsplanen.
Föreningen tillhandahåller inte några egna parkeringsplatser. Möjlighet finns att ställa sig i kö till garageplats i grannfastigheterna. Kontakta respektive fastighetsägare för mer information om detta.
Kommunal boendeparkering råder i området. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
TV: Föreningen har inte upphandlat något gemensamt avtal för kabel-TV. Föreningens medlemmar har endast tillgång till gratiskanalerna via TV-antenn.
Internet: Föreningens lägenheter är försedda med fast bredband via Bredband2. Hastighet: 1000/1000 Mbit/s. För detta utgår en obligatorisk kostnad om 100 kr/mån som tillkommer utöver månadsavgiften.
Föreningen erbjuder en gemensam trädgård med utemöbler som står till medlemmarnas förfogande.
- I föreningens källare finns det fyra tvättstugor (två trapphus per tvättstuga). Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
- I källaren finns det plats att förvara cyklar.
- På gården finns det barnvagnsförråd.
- Föreningen har även en gästlägenhet på Kapellplan 5 som medlemmarna kan hyra för 100kr/natt. Gästlägenheten är en 1:a med kokvrå som är utrustad med två enkla sängar och ett badrum.
Information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
I samband med överlåtelse vill föreningen genomföra en tillsyn av bostaden innan tillträdet äger rum. Tillsynen bokas och bekostas av säljaren.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfsolgarden.com
Vänligen notera att bostadens ägare har rökt i lägenheten. Nikotinsanering rekommenderas därför i samband med renovering.
Upplysningar från säljaren:
- Knapp fattas på köksfläkt.
- Badrum bör renoveras då plastmatta släppt runt golvbrunn samt revor i duschsarg.
- Fuktskador kan misstänkas i duschutrymme med anledning av informationen ovan.
Enligt överenskommelse
På Triangeln samsas vackra bostadshus från tidigt 1900-tal med modernare affärsbyggnader från 1980-tal och nutid. Här bor man mitt i centrum nära shoppinggator, köpcentrum, restauranger och ett stort kulturutbud. Från Triangelns kan man ta sig genom Malmö med den underjordiska järnvägsstationen Citytunneln som är sammanlänkad med tågstationen som går hela vägen till Köpenhamn. Triangeln har ett optimalt läge för pendlare och tvättäkta stadsbor.
Triangelns landmärke är utan tvekan den 69 meter höga hotellskrapan som byggdes 1989 med 20 våningar, då under namnet Sheraton. Byggnaden är Malmös fjärde högsta. Intill hotellet finns köpcentret Triangeln som inhyser både stora kedjor och mindre butiker. Södra Förstadsgatan är huvudgatan som leder hela vägen ner mot Möllevången. Triangeltorget leder vidare ner mot Malmös gågata, Södra Förstadsgatan. På hotellets sida tar Östra Rönneholmsvägen vid som sträcker sig hela vägen mot Malmö Opera. I de vackra sekelskiftesfastigheterna inryms bland annat delikatessbutiker, juvelerare och restauranger.
Friisgatan har benämnts som Malmös nya kulturstråk och är en hett eftertraktad adress för både bostadsinnehavare, butiksägare och kulturverksamheter. Gatan sträcker sig hela vägen från Triangeln till Folkets Park, där man bland annat passerar biografen Panora, kulturhuset Mazzetti, KB och Malmö Stadsarkiv. Utöver detta finns det mode- och inredningsbutiker, kaféer, restauranger och en fransk delikatessbutik. Korsar man Södra Förstadsgatan mot S:t Johannesgatan kommer man så småningom vidare till konsthallen, operan och Intiman. På vägen vilar man ögonen på vackra S:t Johannes kyrka som byggdes 1907 och är i jugendstil, som många av de kringliggande byggnaderna är. Kyrkans ena torn än nästan lika högt som hotellet på Triangeln.
När man bor vid Triangeln har man kultur, nöjen och shopping rakt utanför dörren. Många pendlare väljer att bo här på grund av Triangelns tågstation och Citytunneln. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Triangeln? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
