-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Sekelskiftesvåning
Triangeln, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband.
**Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
Pampig sekelskiftesdröm med balkong och hiss
Välkommen till Friisgatan 1, Triangelns populäraste gata att leva och strosa på. Via vackert målat trapphus når du bostaden med hiss eller trapp. Lägenheten välkomnar på våning fyra med en stor hall som ger generös plats för avhängning för det stora sällskapet. Här ifrån når du de två pampiga allrummen som ligger i fil med välbevarade skjutdörrar i original. Dessa två rum erbjuder allt man kan önska från sekelkiftestiden - Skjutdörrar, burspråk, stuckaturer, höga golvsocklar, fiskbensparkett och vackra dörrfoder. Via allrummen når du korridoren som en gång i tiden var en serveringsgång. Härifrån nås det stora sovrummet med platsbyggda diskreta garderober samt med utgång till balkongen som är vänt mot söder och föreningens mysiga och lugna innergård. Via korridoren nås även det stora badrummet och vidare ner nås köket som nyligen renoverades i en modern touch. Via köket når du bostadens andra sovrum med en klädkammare.
Området är perfekt för dig som vill har närhet till allt - Grönskande Pildammsparken, City-tunneln, shopping och flertalet livsmedelsbutiker och restauranger. Varmt välkommen på visning!
Hall
Rymlig hall med generös plats för avhängning. Fiskbensparkett och dämpad grön färg på väggar.
Allrum/sovrum
Gediget rum som kan disponeras som vardagsrum eller också som sovrum. Vackert burspråk, takstuckatur, fiskbensparkett och puderrosa ton på väggar.
Vardagsrum
I fil med allrummet ligger vardagsrummet som även här stoltserar med takstuckaturer, fiskbensparkett och varmgrå färg på väggar.
Sovrum
Vitvaxat furugolv och grå väggar med blå underton. Diskret platsbyggda garderober och utgång till balkong i söder. Detta likt det andra sovrummet är beläget mot föreningens tysta och mysiga innegård.
Badrum
Badrum med helkaklade väggar och klinkers på golv. Badrummet är utrustat med vattenburen golvvärme, vattenburen handdukstork, handfat, badrumsskåp, dusch och WC.
Kök
Totalrenoverat 2019 med inredning från Ikea. Köksinredning med bra förvaring i vitt, som möter bänkskiva i massiv ek. Köket är utrustat med spishäll, varmluftsugn, mikro, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Mattgrå färg på väggar och laminatgolv.
Sovrum 2
Perfekt rum för barn- och/eller kontor då det likt det andra sovrummet ligger vänt mot föreningens innergård. Vitvaxat furugolv med dämpad mintfärgade väggar samt klädkammare.
Övrigt
Renoveringar:
2021 - Bredspacklat och målat samtliga väggar (förutom kök).
Lagt nytt golv i de två sovrummen.
Slipat och vaxat golv i korridor.
Fräst in el och installerat jordade kontakter samt bytt strömbrytare.
2019 - Köksrenovering
2009 - Badrumsrenovering
Platsbyggt skrivbord i lilla sovrummet ingår i överlåtelsen.
*Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband.
Lägenheten disponerar över ett källarförråd.
Boendeparkering finns i området. Triangelns garage finns också i nära anslutning till Friisgatan.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Delfinen 2 är en äkta bostadsrättsförening i Centrum, Malmö som äger 1 fastighet med 28 bostadsrättslägenheter på adresserna Friisgatan 1, och Kapellgatan 4.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Nabo.
Föreningen höjde avgifterna med 10% 2023-01-01. Beslut om eventuell avgiftsförändring fattas efter sommaren, men om det blir en så tippar föreningen på att den landar på ca 3-5% (kontrollerat med föreningen 20240701)
Fastigheten är försäkrad hos Folksam. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Utförda renoveringar:
2000 Nya fönster.
2007 Spolning avloppsstammar, hissar underhölls och fjärrvärmeanläggningen sågs över.
2009 Fönsterbyte.
2012 Taket renoverades.
2013 Ommålning av huset, högtrycksspolning av vattenstammar och avloppsstammar.
2014 Gården ny stenläggning, värmesystemet uppdaterades.
2017 Spolning av stammar och OVK.
2018 Byte av tappvattenledningar, byte av tvättmaskin, torkskåp och torktumlare.
2019 Ny entréport, uppgradering av internet, funktionsbesiktning el.
2021 Relining av vattenledningar
2022 Underhållning av värmecentral
2022 SBA
2023 OVK
Planerade renoveringar:
2024 Sockelmur: laga putsen (start v 35 och pågående i ca 6 veckor)
2024 Handledare målas
2024 Byte armatur i trapphus
2025 Dränering gatusida
2025 Dränering av grund mot gård med isodrn och fiberduk 2025 Plåttak målas
2026 Putsade källarväggar: laga putsen/målas
2026 Källargolv: underhåll och målning
Föreningen följer en underhållsplan som de håller på att uppdatera just nu.
Boendeparkering finns i området. Triangelns garage finns också i nära anslutning till Friisgatan.
Kabel-TV via Tele2.
Bredband via Telenor 250/250.
Det finns en innergård med utemöbler för föreningens medlemmar.
Hobbyrum och cykelförråd finns i källaren.
Tvättstuga finns på innergården med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp samt mangel. Alla tvättider bokas digitalt. Förråd till varje lägenhet finns i källaren.
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta föreningen för att stämma av ovanstående information.
Läs gärna mer på föreningens hemsida: https://delfinen2.bostadsratterna.se/
Enligt överenskommelse.
På Triangeln samsas vackra bostadshus från tidigt 1900-tal med modernare affärsbyggnader från 1980-tal och nutid. Här bor man mitt i centrum nära shoppinggator, köpcentrum, restauranger och ett stort kulturutbud. Från Triangelns kan man ta sig genom Malmö med den underjordiska järnvägsstationen Citytunneln som är sammanlänkad med tågstationen som går hela vägen till Köpenhamn. Triangeln har ett optimalt läge för pendlare och tvättäkta stadsbor.
Triangelns landmärke är utan tvekan den 69 meter höga hotellskrapan som byggdes 1989 med 20 våningar, då under namnet Sheraton. Byggnaden är Malmös fjärde högsta. Intill hotellet finns köpcentret Triangeln som inhyser både stora kedjor och mindre butiker. Södra Förstadsgatan är huvudgatan som leder hela vägen ner mot Möllevången. Triangeltorget leder vidare ner mot Malmös gågata, Södra Förstadsgatan. På hotellets sida tar Östra Rönneholmsvägen vid som sträcker sig hela vägen mot Malmö Opera. I de vackra sekelskiftesfastigheterna inryms bland annat delikatessbutiker, juvelerare och restauranger.
Friisgatan har benämnts som Malmös nya kulturstråk och är en hett eftertraktad adress för både bostadsinnehavare, butiksägare och kulturverksamheter. Gatan sträcker sig hela vägen från Triangeln till Folkets Park, där man bland annat passerar biografen Panora, kulturhuset Mazzetti, KB och Malmö Stadsarkiv. Utöver detta finns det mode- och inredningsbutiker, kaféer, restauranger och en fransk delikatessbutik. Korsar man Södra Förstadsgatan mot S:t Johannesgatan kommer man så småningom vidare till konsthallen, operan och Intiman. På vägen vilar man ögonen på vackra S:t Johannes kyrka som byggdes 1907 och är i jugendstil, som många av de kringliggande byggnaderna är. Kyrkans ena torn än nästan lika högt som hotellet på Triangeln.
När man bor vid Triangeln har man kultur, nöjen och shopping rakt utanför dörren. Många pendlare väljer att bo här på grund av Triangelns tågstation och Citytunneln. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Triangeln? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Bokad visning.
