-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Nyrenoverad tvårummare!
Triangeln, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 169kr/mån avseende bredband och tv. Fr.o.m. 2025-01-01 kommer grundavgiften höjas till 4 118kr/mån.
**Enligt lägenhetsförteckningen
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Med närhet till City och Pildammsparken hittar vi denna tvåa med nyrenoverat kök och badrum högst upp i huset med balkong!
Välkommen till denna smakfullt renoverade tvårummare högst upp i huset, belägen på ett centralt läge nära Triangeln. Från den sydvästvända balkongen kan du njuta av en grönskande utsikt över Pildammsparken året om. Helt nytt kök från 2024, badrum och nymålade väggar från 2023 vilket gör att lägenheten håller hög standard. Den välplanerade planlösningen erbjuder en praktisk hall, ett rymligt sovrum med garderobsvägg, samt ett vardagsrum med plats för både soffa och matplats.
Bostadsrättsföreningen är välskött och har funnits sedan 1948 med låg belåning, vilket möjliggjort att man kunnat köpa loss tomten. Här finns dessutom bastu, gym och övernattningslokal för medlemmarna.
Lägenheten passar perfekt för paret eller den ensamboende som vill unna sig lite extra. Det oslagbara läget ger dig bara 200 meter till Triangeln köpcentrum och tågstation, vilket gör pendlingen smidig och shoppingen nära till hands. Njut av fantastiska promenadstråk i stadens parker precis utanför dörren.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare
Hall
Vi tar hissen upp till den femte våningen och kliver in i en ljus och rymlig hall som erbjuder gott om förvaring. På golvet ligger ett mörkt laminatgolv som kontrasterar fint mot de moderna grå väggarna. Taket pryds av infällda spotlights som ger ett behagligt och jämnt ljus. Här finns också ett praktiskt garderobsutrymme, vilket ger en smart lösning för ytterkläder och förvaring direkt i anslutning till entrén.
Kök
Från hallen tar vi oss vidare in i det helt nyrenoverade och stiliga köket från 2024. De ljusgrå luckorna, de svarta beslagen och den matchande bänkskivan skapar en harmonisk och modern känsla. Väggarna mellan köket och angränsande passage har öppnats upp, vilket ger ett fantastiskt ljusflöde och en luftig atmosfär. Köket, från Ikea, är fullutrustat med induktionshäll, varmluftsugn, mikrovågsugn, kyl och frys, köksfläkt samt diskmaskin – allt för den matlagningsintresserade. På golvet ligger ett praktiskt klinkergolv som både är hållbart och lätt att hålla rent. Väggarna är målade i en fräsch vit ton, och det finns gott om både förvaringsutrymmen och arbetsyta.
Vardagsrum
När du går in i vardagsrummet möts du direkt av den imponerande parkutsikten. Här, på den stora balkongen, kan du njuta av ett oslagbart sydvästläge under sommarens varma dagar, medan det höga våningsplanet gör att du får en privat och rofylld känsla, omgiven av trädens grönska. Vardagsrummet är rymligt och socialt, med en planlösning som gör det enkelt att möblera för både en större soffgrupp och ett matbord som rymmer upp till 6-8 personer – perfekt för trevliga middagar och sällskap. Här finns gott om plats för både avkoppling och umgänge, och hela rummet andas en hemtrevlig och inbjudande atmosfär.
Badrum
Badrummet genomgick en totalrenovering 2023 och är nu både funktionellt och lyxigt. De stora sandfärgade kakelplattorna ger en sober och exklusiv känsla, och den stilrena inredningen ger en fräsch och modern touch. Här finns en kommod, spegelskåp, WC och en regndusch.
Sovrum
Sovrummet är rymligt och välplanerat, med plats för en större dubbelsäng och övrigt sängmöblemang. För extra förvaring finns en skjutdörrsgarderob längs ena väggen, vilket gör det enkelt att hålla ordning på kläder och andra tillhörigheter. Här skapas en lugn och rofylld atmosfär, perfekt för en god natts sömn.
Kaplanen 1
*Enligt lägenhetsförteckningen
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 169kr/mån avseende bredband och tv.
Fr.o.m. 2025-01-01 kommer grundavgiften höjas till 4 118kr/mån.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen bildades vid husets byggnation 1948. Föreningen består av 50 bostadsrättslägenheter. Adresserna är Carl Gustafs väg 26A och 26B och Pildammsvägen 12.
Medlemskap
I samband med förvärv i en HSB förening måste köparna bli medlemmar i HSB Malmö. HSB tar ut en medlemsavgift på 500 kr/medlem och 300 kr/hushåll.
I samband med överlåtelse önskar föreningen utföra en tillsyn av lägenheten med köpare och säljare.
HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen gjorde en avgiftshöjning med 5% 2024-01-01.
Föreningen har en planerad avgiftshöjning 2025-01-01 med 7% (kontroll 2024-11-04).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Utförda renoveringar:
1996 Renovering av vattenstammar. Byte av el.
2010 Relining av avloppsstammar.
2011 Tvättstugan har fått tre nya maskiner. Motionslokalen färdigställdes. Reparation av taket. Trädgården har fått utökat bevattningssystem. Nya trädgårdsmöbler är inköpta. Klinkerläggning i källaren. Nya ytterdörrar. Nytt taggsystem har installerats. Miljöhus byggdes.
2013 Digitalt bokningssystem i tvättstugan har installerats.
2014 Renoverades taket och fasaden. Dessutom färdigställdes gymmet och fullt utrustat hobbyrum med snickarboa.
2016 Utfördes en OVK-besiktning och en cykelparkering byggdes.
2017/18 Ny värmeväxlare och pump
2018/19 Byte av ventilationsrör
2022 Köp av tomt
2023 Relining spillvattenledningar i källare. Renovering av parkeringsyta
2024 Renovering av fontän
Planerade renoveringar
2025/26 OVK och byte/renovering värmeledningar
2030/31 Byte/renovering av hissystem
Föreningen har tre parkeringsplatser på uppfarten vid Pildammsvägen 12. Dessa får man stå på i 1timme och det kräver parkeringstillstånd och p-skiva.
Parkeringshus i närheten, både vid Triangeln och på Smedjegatan. Det finns även möjlighet till boendeparkering genom Malmö stad.
Bredband (100/100 Mbit/s) och tv levereras av Telia. Tillkommer som obligatorisk tillägg på 169 kr/mån.
I föreningen finns en förgård och en mysig innergård med utemöbler samt grill. På gården finns även möjlighet att ställa cyklar. Föreningen anordnar vårstädning med frivilligt deltagande.
Föreningens tvättstuga ligger i källaren och är utrustad med fyra tvättmaskiner, två torkrum, två torkskåp, torktumlare samt en mangel.
Cykelförråd finns i källaren, här kan man även ställa barnvagnar.
I föreningen finns även en fritidslokal för medlemmarna att nyttja till festtillställningar eller övernattningar. Lokalen går att hyra till en kostnad om 200 kr/dygn.
Det finns även bastu, gym och hobbyrum för föreningens medlemmar.
Bostädernas förråd finns på vind och i källare.
För mer information uppmanas spekulanterna ta kontakt med styrelsen. Besök gärna föreningens informativa hemsida, www.kaplanenmalmo.se
Förråd: källare & vind.
Lös egendom som ingår i köpet, garderober i sovrummet.
På Triangeln samsas vackra bostadshus från tidigt 1900-tal med modernare affärsbyggnader från 1980-tal och nutid. Här bor man mitt i centrum nära shoppinggator, köpcentrum, restauranger och ett stort kulturutbud. Från Triangelns kan man ta sig genom Malmö med den underjordiska järnvägsstationen Citytunneln som är sammanlänkad med tågstationen som går hela vägen till Köpenhamn. Triangeln har ett optimalt läge för pendlare och tvättäkta stadsbor.
Triangelns landmärke är utan tvekan den 69 meter höga hotellskrapan som byggdes 1989 med 20 våningar, då under namnet Sheraton. Byggnaden är Malmös fjärde högsta. Intill hotellet finns köpcentret Triangeln som inhyser både stora kedjor och mindre butiker. Södra Förstadsgatan är huvudgatan som leder hela vägen ner mot Möllevången. Triangeltorget leder vidare ner mot Malmös gågata, Södra Förstadsgatan. På hotellets sida tar Östra Rönneholmsvägen vid som sträcker sig hela vägen mot Malmö Opera. I de vackra sekelskiftesfastigheterna inryms bland annat delikatessbutiker, juvelerare och restauranger.
Friisgatan har benämnts som Malmös nya kulturstråk och är en hett eftertraktad adress för både bostadsinnehavare, butiksägare och kulturverksamheter. Gatan sträcker sig hela vägen från Triangeln till Folkets Park, där man bland annat passerar biografen Panora, kulturhuset Mazzetti, KB och Malmö Stadsarkiv. Utöver detta finns det mode- och inredningsbutiker, kaféer, restauranger och en fransk delikatessbutik. Korsar man Södra Förstadsgatan mot S:t Johannesgatan kommer man så småningom vidare till konsthallen, operan och Intiman. På vägen vilar man ögonen på vackra S:t Johannes kyrka som byggdes 1907 och är i jugendstil, som många av de kringliggande byggnaderna är. Kyrkans ena torn än nästan lika högt som hotellet på Triangeln.
När man bor vid Triangeln har man kultur, nöjen och shopping rakt utanför dörren. Många pendlare väljer att bo här på grund av Triangelns tågstation och Citytunneln. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Triangeln? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
