-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Sekelskiftestvåa utöver det vanliga
Triangeln, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, bostadstillägg och kabel-tv. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende bredband på 264 kr/mån och balkongtillägg på 80 kr/mån.
**Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen.
Ytterst charmig våning med underbara sällskapsytor, vackra detaljer och gårdsvänd balkong i västerläge.
På våningsplan två välkomnas du till en pampig lägenhet utöver det vanliga där välbevarade attribut varvas med moderna material vilket skapar en träffsäker mix av gammalt och nytt. Låt dig hänföras av en stilsäker interiör och vackra detaljer från byggåret 1907. Den generösa takhöjden om mer än tre meter skapar rymd tillsammans med de stora fönsterna som ger ett behagligt ljus till hela hemmet. Bostadens balkong är placerad på lugnt gårdsläge i väster, vilket ger många njutbara soltimmar. De välplanerade ytorna fördelar sig över hall med förvaring, stort vardagsrum, rymligt sovrum, kök med matplats och stilsäkert badrum renoverat 2023. Njut av otroligt vackra stuckaturer, fiskbensparkett och underbara sällskapsytor.
Här bor du på eftertraktat cityläge med allt Malmö kan tänkas erbjuda. Möllevångens krogar och välbesökta restauranger utanför porten, på kort promenadavstånd nås Folkets Park och S:t Knuts populära kulturkvarter. Utmärkta kommunikationer finns i bostadens absoluta närhet och Triangelstationen på bekvämt avstånd underlättar pendlarens vardag.
Välkommen på visning!
HALL
Bakom säkerhetsdörren välkomnar hall med avhängningsmöjligheter och tidsenligt klinkergolv som sedan övergår till fiskbensparkett. Här möts du av rymd, ljus och vackra dörrar som skiljer rummen åt.
KÖK
Ytan i köket är så pass tilltagen att rummet blir mycket mer än bara ett kök. Här finns en otrolig rymd med fint ljusinsläpp, dekorativa takstuckaturer, fiskbensparkett och utgång via dubbeldörar till den soldränkta balkongen i gårdsvänt västerläge. Vita handtagslösa luckor matchas mot vitt fasat kakel och melerad bänkskiva. Utrustningen består av induktionshäll, fläkt, integrerad kyl/frys, diskmaskin, ugn samt mikro.
SOVRUM
Generösa ytor med dubbla fönsterpartier, fiskbensparkett och dekorativa takstuckaturer. Gott om plats för dubbelsäng och arbetshörna. Förvaring erbjuds i rymliga garderober längst ena väggen samt i en platsbyggd garderob i hallen utanför sovrummet.
VARDAGSRUM
Underbara sällskapsytor med gott om plats för större soffgrupp. Dubbla fönsterpartier, fiskbensparkett och dekorativa takstuckaturer förhöjer charmen.
BADRUM
Här ges en ovanligt stor yta för bostäder från denna byggperioden. Renoverades 2023 med duschhörna och takdusch, handdukstork, handfat med kommod samt wc.
En alternativ planlösning skulle möjliggöra ett 2:a sovrum med inbyggd garderob, se alternativ planlösning.
*Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen.
I avgiften ingår värme, vatten, bostadstillägg och kabel-tv. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende bredband på 264 kr/mån och balkongtillägg på 80 kr/mån.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Allskönsro bildades 2003 och fastigheten ombildades till bostadsrätter 2004. I huset finns 23 lägenheter varav 1 hyresrätt och 3 kommersiella hyreslokaler, med adress Bergsgatan 13a-b och Almbacksgatan 9.
SBC har hand om den ekonomiska förvaltningen.
Föreningens ekonomi:
- Föreningens tomt är friköpt.
- Föreningens hyresrätt kan betraktas som ett dolt kapital. När denna hyresgäst flyttar ut kan föreningen sälja den lägenheten, vilket ger ett bra kapitaltillskott.
- Avgiften höjdes med 12% 2024-01-01
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Utförda renoveringar
1977 El omdragen.
2008 Målades och kittades fönster.
2012 Byttes tak och fasad omfogades.
2014 Ventilation med nya frånluftsfläktar. Portar och entré, nya porttelefoner.
2016 Byte av fjärrvärmeväxlare och radiatorventiler.
2017 Byte av portlås.
Gården/trädgården har gjorts vid löpande.
2018 Byte av golvbrunnar i källaren.
2020 Fönsterbyte.
2022 Balkonger
2023 Relining
Kommande renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2015 och sträcker sig fram till 2038.
Boendeparkering råder i området.
Kabel-tv via Canaldigital ingår i avgiften. Fiber via Bredbandsbolaget finns indragen i fastigheten och tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 264/kr på månadsavin.
Det finns en gemensam tvättstuga som är belägen i källaren i trappan Bergsgatan 13B. Två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Det finns även cykelförråd samt barnvagnsrum.
Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
På Triangeln samsas vackra bostadshus från tidigt 1900-tal med modernare affärsbyggnader från 1980-tal och nutid. Här bor man mitt i centrum nära shoppinggator, köpcentrum, restauranger och ett stort kulturutbud. Från Triangelns kan man ta sig genom Malmö med den underjordiska järnvägsstationen Citytunneln som är sammanlänkad med tågstationen som går hela vägen till Köpenhamn. Triangeln har ett optimalt läge för pendlare och tvättäkta stadsbor.
Triangelns landmärke är utan tvekan den 69 meter höga hotellskrapan som byggdes 1989 med 20 våningar, då under namnet Sheraton. Byggnaden är Malmös fjärde högsta. Intill hotellet finns köpcentret Triangeln som inhyser både stora kedjor och mindre butiker. Södra Förstadsgatan är huvudgatan som leder hela vägen ner mot Möllevången. Triangeltorget leder vidare ner mot Malmös gågata, Södra Förstadsgatan. På hotellets sida tar Östra Rönneholmsvägen vid som sträcker sig hela vägen mot Malmö Opera. I de vackra sekelskiftesfastigheterna inryms bland annat delikatessbutiker, juvelerare och restauranger.
Friisgatan har benämnts som Malmös nya kulturstråk och är en hett eftertraktad adress för både bostadsinnehavare, butiksägare och kulturverksamheter. Gatan sträcker sig hela vägen från Triangeln till Folkets Park, där man bland annat passerar biografen Panora, kulturhuset Mazzetti, KB och Malmö Stadsarkiv. Utöver detta finns det mode- och inredningsbutiker, kaféer, restauranger och en fransk delikatessbutik. Korsar man Södra Förstadsgatan mot S:t Johannesgatan kommer man så småningom vidare till konsthallen, operan och Intiman. På vägen vilar man ögonen på vackra S:t Johannes kyrka som byggdes 1907 och är i jugendstil, som många av de kringliggande byggnaderna är. Kyrkans ena torn än nästan lika högt som hotellet på Triangeln.
När man bor vid Triangeln har man kultur, nöjen och shopping rakt utanför dörren. Många pendlare väljer att bo här på grund av Triangelns tågstation och Citytunneln. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Triangeln? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
