Hoppa till innehåll

Friköpt och förbesiktigad familjevilla från 2003 på lugn återvändsgata!

  • Besiktigad
  • På förhand

Svågertorp, Malmö

Svågertorpsvägen 66

Pris:
6 195 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
173 kvm / 6 kvm*
Tomtarea:
673 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning. Anmälan krävs!

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Christian Cindric

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Malmö Öster

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Friköpt och förbesiktigad familjevilla från 2003 på lugn återvändsgata!

Upplev 173 kvm med 6 rum, öppen spis och en mysig trädgård för lek och avkoppling. Nära till smidiga kommunikationer – ett perfekt hem för familjen.

Beskrivning

Vi kan nu stolt presentera Svågertorpsvägen 66!

Ett unikt tillfälle att förvärva ett vackert hus, byggt 2003 av Myresjöhus, som erbjuder både modern komfort och tidlös stil. Denna rymliga villa på 1,5 plan om 173 kvm och sex rum är belägen på en lugn återvändsgata – perfekt för familjen som söker trygghet och bekvämlighet i en harmonisk miljö.

En av bostadens höjdpunkter är den eleganta öppna spisen med kassett, som både värmer och skapar en mysig atmosfär för familjens samlingsstunder. Utomhus väntar en härlig trädgård, idealisk för barnens lek och avkopplande grillkvällar under sommarhalvåret.

Med närhet till smidiga kommunikationer mot Hyllie och Svågertorp, är detta hem det perfekta valet för dig som vill ha en bekväm och ljus bostad med alla möjligheter för trivsam gemenskap.

Välkommen att upptäcka ett hem där allt finns för ett bekvämt och harmoniskt familjeliv!

Varmt välkommen på visning!

Interiör

Entréplan

Hall
En välkomnande hall med ljusa väggar och praktiskt klinkergolv. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring. Hallen öppnar upp mot husets hjärta och ger ett smakfullt första intryck.

Kök
Här finner du ett stilfullt och funktionellt kök med rymliga arbetsytor och generös förvaring bakom träluckor. Den svarta bänkskivan ger en modern kontrast mot de ljusgråa klinkergolvet och väggarna är klädda med små vita kakelplattor som stänkskydd. Här finns alla bekvämligheter du kan önska dig, inklusive spishäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt separat kyl och frys. Köket rymmer även ett matbord för 6–8 personer, perfekt för både vardagsmåltider och festligare tillställningar.

Vardagsrum
Ett luftigt och inbjudande vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Rummet har parkettgolv och vita väggar, vilket skapar en stilren och behaglig atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbler. På svala vinterkvällar kan man njuta av värmen från kaminen som blir en naturlig samlingspunkt för familj och vänner.

Badrum
Ett helkaklat badrum med ljusa väggar och klinkergolv. Här finns dusch, toalett, tvättställ samt ett praktiskt underskåp för förvaring.

Grovkök/Tvättstuga
Tvättstugan är praktiskt belägen med goda förvaringsmöjligheter, ett slitstarkt bänkskiva i rostfritt stål samt vitmålade väggar och klinkergolv. Utrustad med tvättmaskin, torktumlare och ett torkskåp, gör den vardagens klädvård både smidig och enkel.

Sovrum/Arbetsrum
På entréplan finns även ett rymligt sovrum som idag används som kontor. Rummet har parkettgolv, ljusa väggar och ett härligt ljusflöde från fönstret, vilket gör det till ett perfekt arbetsrum eller gästrum.

Ovanvåning

Allrum
När du kommer upp för trappan möts du av ett stort och ljust allrum med generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Detta rum kan användas som ett extra vardagsrum eller en mysig lekyta för barnen – en perfekt plats för familjens lugna stunder och lek.

Sovrum
Ovanvåningen rymmer tre rymliga och ljusa sovrum, vilket gör detta hem idealiskt för den större familjen. Samtliga sovrum har gott om plats för både sängar och förvaring.

Badrum
Här finns även ett helkaklat badrum med klinkergolv och praktiska dubbla handfat, perfekt för morgonrusningen. Till skillnad från badrummet på entréplan är detta badrum utrustat med ett härligt badkar – en plats för avkoppling efter en lång dag.

Garage/verkstad
Rymligt och uppvärmt garage med plats för både bil och verkstad. Utrustat med gott om förvaring längs väggarna och smidig ingång från den härliga trädgården, perfekt för verktyg, projekt och bilunderhåll året runt.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Ovanplan

Planlösning

Entreplan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Tablån 3

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
6 195 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Boarea
173 kvm*
Tomtarea
673 kvm
Biarea
6 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
2003
Fasad
Tegel
Grund
Platta på mark, 300 isoler
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Värmepump-frånluft och värmepump-luft/luft
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
F med återvinning
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
3-glas

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd, i anslutning till garage.
Extra förråd bakom garage till trädgårdsredskap.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Uteplats 1: Terass
Uteplats 2: inglasat uterum

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

673 kvm friköpt tomt. Tomten: Trädgårdstomt med häckar och gräsmatta.

Planbestämmelser

Detaljplan (1999-09-30)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Malmö Tablån GA:1 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Samfällighet: Malmö Tablån S:1

TV/bredband

Sydantenn & Tele AB

Fiber via Sydantenn & Tele AB

Parkering

Bilplats 1: Garage om ca 30 kvm
Bilplats 2: Framför garage om ca 50 kvm med plats för 4 bilar.

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 957 000 kr
Byggnadsvärde
3 976 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
35 340 kr
Försäkring
4 581 kr
Samfällighetsavgift
1 000 kr
Renhållning
2 437 kr
Vatten/Avlopp
3 747 kr
Summa
47 105 kr
Elförbrukning
14 747 kWh/år

I posten för EL, ingår; ALL el. Dvs kostnad för uppvärmning och hushållsel.

På grund av reparation av belysning har samfällighet betalat 4 000kr/hushåll, 2025/2026 kan bli 0 eller 1 000

I posten VA ingår både vatten och avfall.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
178
Energideklarationsdatum
2024-10-08

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 750 000 kr

Om Svågertorp

Att bo i Hyllie

Hyllie sjuder av liv och rörelse. Här skapas spännande boende i storskalig och småskalig bebyggelse för alla som vill bo klimatsmart med närhet till kommunikation och service. Från Hyllie station tar tåget 12 minuter till Danmark, närmare till Europa kan du inte komma.

Stadsdelen Hyllie ligger i sydvästra Malmö med närhet till både Kalkbrottet och Djupadal. Väster om Hyllie finns stadsdelen Limhamn och närheten till havet. Hyllie var länge känt för sitt vattentorn men sedan Hyllie station byggdes har ett nytt centrum skapats som sjuder av liv och ständig rörelse. Vattentornet finns kvar även om det idag är aktiviteterna omkring som är mer populära besöksmål. Vid färdigställande förväntas Hyllie centrum ha 9 000 bostäder och lika många arbetsplatser. Det finns mål uppsatt att Hyllie centrum ska bli Öresundsregionens klimatsmartaste stadsdel.

Söder om Hyllie finns det fortfarande öppna fält och landskap. Genom gröna stråk och rekreationsområde kommer Hyllie kopplas samman med den omkringliggande naturen och skapa en grön urban miljö. På stationstorget finns även en digital stjärnhimmel som på kvällskvisten varierar i färg.

Hyllie by är av mer småskalig karaktär och här finns både radhus och villor med anor från sent 1800-tal. I Hyllie by råder det fortfarande en bykänsla, mycket tack vare den pittoreska kyrkogården som finns kvar sedan den medeltida kyrkan revs 1889. I området finns även en populär ridklubb.

Emporia, Malmö Arena och Hylliebadet är populära besöksmål i Hyllievång. Här kan du börja dagen med ett spännande shoppingrunda på ett av Skandinaviens största shoppingcenter för att sedan se Malmö Redhawks spela på sin hemmaarena. Avsluta dagen med ett besök på relaxavdelningen på Hylliebadet.

Ett stenkast bort från de centrala delarna av Hyllie finns Svågertorp. Tidigare var området en viktig anknytningspunkt för pendlare med tåg som avgick från Svågertorp Station till Köpenhamn. Idag avgår de flesta tågen från Hyllie Station. Idag är Svågertorp ett stort handelsområde där allt till hem och fix kan finnas. Bland annat finns här världens tredje största IKEA-varuhus.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Svågertorp? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Svågertorpsvägen 66

Svågertorpsvägen 66

21584 Malmö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kampanj: Bjurfors Stora Visningsvecka

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Anmälan krävs!

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Kampanjbild Boneo